Fastighetsdefinition och exempel |

Vad det är:

Fastigheter avser mark samt fysisk egendom eller förbättringar som är fästade på landet, inklusive hus, byggnader, landskapsarkitektur, fäktning, brunnar etc.

Hur det fungerar (Exempel):

Lediga mark- och bostadsområden, plus husen, uthusen, däcken, trädavlopp och armaturer inom gränserna för egendom är exempel på fastigheter. Möbler, bilar, målningar, smycken och båtar är exempel på personlig egendom snarare än fastigheter.

Det finns olika sätt att investera i fastigheter, allt från fastighetsinvesteringar (REITs) till att köpa uthyrningsfastigheter eller multi- familjehem.

För investerare avstängd av tanken på att fixa VVS och hantera hyresgäster, erbjuder REITs möjligheten att delta direkt i ägandet eller finansieringen av fastighetsprojekt. REITs är omsättningsräntor (ungefär som andel av aktier) i en pool av fastighetsrelaterade tillgångar. REITs äger och arbetar ofta, inkomstproducerande fastigheter som kontorsbyggnader, lägenheter, köpcentra, lager och hotell. Många REITs är specialiserade på en fastighetstyp, till exempel kontor, lägenheter eller regionala köpcentra.

De flesta investerare köper REITs för sina rika utdelningar, även om dessa utdelningar vanligtvis är fullt skattepliktiga. Tänk på att varje fastighetssektor påverkas av olika konjunkturcykler. Större, diversifierade eller geografiskt utspridda REITs är mindre utsatta för regional svaghet och stora ekonomiska cykler. Å andra sidan ger mindre, mer specialiserade REITs den största tillväxtpotentialen.

Varför det gäller:

Förutom att ha verkligt värde som investerare kan röra, känna och förstå, fastigheter kan vara ett utmärkt diversifieringsverktyg för investerare. Om du betalar rätt belopp för din egendom är det möjligt att skörda långvarig avkastning som hyresvärd.

Portföljer som innehåller fastigheter tenderar att överträffa dem utan fastigheter under lång tid. Investeringar i fastigheter kan också erbjuda minskad risk eftersom fastighetsmarknaden inte är nära korrelerad med aktie- eller obligationsmarknaderna.

[För information om fastighetsinvesteringar, se vår REITs definition.]

[InvestingAnswers Feature: Real Estate Investors Top Strategies för att få bästa pris på hyresfastigheter.]