Fastighetsägd (REO) Definition och exempel |
Innehållsförteckning:
Vad det är:
Fastighetsägd (REO) är en term som beskriver
Hur det fungerar (Exempel):
Låt oss säga att John Doe hamnar bakom sina hembetalningar och hans långivare, Bank XYZ, avskärmer sig på hus. Bank XYZ vill inte vara i fastighetsbranschen, så det sätter huset till försäljning för lånebeloppet ($ 400 000), men eftersom huset verkligen är värt cirka 275 000 dollar, kommer ingen att köpa det.
Huset är en REO eftersom banken äger den.
Varför det är saken:
REOs är ofta billigare än liknande fastigheter, men de behöver ofta ombyggnad eller andra investeringar. Bankerna vill inte vara i fastighetsbranschen, så när de har REO på sina händer, kommer de ofta att göra vad de kan för att sälja fastigheten och återhämta sig åtminstone en del av hypotekslånets belopp. Det kan innebära att du betalar av skattelättnader eller andra problem som är förknippade med fastigheten, och de kan lista dem under marknadsvärdet. Därför lockas några fastighetsinvesterare till REOs.
