Investeringsfastigheter Definition och exempel |
DEL 3 Hur blir jag rik på fastigheter? Hur räknar jag på en fastighet så att kalkylen blir rätt
Innehållsförteckning:
Vad det är:
Investeringsfastigheter avser en bostadsstruktur som endast ägs för att generera investeringar returnerar, antingen genom hyresintäkter eller genom marknadsvärdering.
Hur det fungerar (Exempel):
Ofta kan en person ägna många bostadsfastigheter och bara leva i en av dem. De ytterligare egenskaperna kan användas för att generera hyresintäkter eller vinster från marknadsvärdesökningar. När de används för sådana ändamål kvalificeras dessa fastigheter som investeringsfastigheter.
För att illustrera äger person X ett tvåfamiljshus utöver det hus som personen X bor året runt. Person X hyr ut tvåfamiljshuset och mottar $ 1000 varje månad i hyresintäkter. Detta kvalificerar tvåfamiljshuset som investering fastigheter.
För att illustrera, från ett marknadsperspektiv, anta att person X håller ett vakande öga på marknadsvärdet för det tvåfamiljshuset. En dag ser person X ett stort hopp i husets värde och bestämmer att det är dags att sälja. Även om huset inte hyrdes till hyresgäster vid den tidpunkten, skulle det fortfarande kvalificeras som investeringsfastigheter, eftersom person X inte bor och säljer det för att göra vinst.
Varför det är fråga om:
Investeringsfastigheter, men bostäder, existerar endast för att generera intäkter för ägaren antingen genom hyres- eller marknadsspekulation. Av denna anledning beskattas fastighetsfastigheter annorlunda än fastigheter (t.ex. privathem) som ägaren bor i.
