Hur det fungerar (Exempel):

Vanligtvis i Förenade kungariket och Australien är en

hypoteksaccelerator en kontroll konto kopplat direkt till ett hypotekskonto. Låntagare direkt deponera sina löner i kontrollkonton. Inledningsvis tillämpar banken hela lön på hypotekslånet. Banken ökar sedan det belopp som betalas på hypotekslånet med summan av alla kontroller och uttag skrivna på checkkontot under månaden. I slutet av varje månad minskar banken huvudstolpen i hypotekslånet med resterande belopp. Tänk på att Bob har en hypotekslager med sin långivare Bank ABC. Den 5 januari deponerar Bobs arbetsgivare Bobs lön på 3 000 kronor i hans kontokonto. Bank ABC minskar därefter Bobs utestående hypotekslån från $ 153.000 till $ 150.000. Senast den 30 januari har Bob skrivit kontroller från sitt konto på $ 1500. Bank ABC justerar hypotekslånet från $ 150.000 till $ 151.500. Den 31 januari debiterar bank ABC de 1 500 kronor som återstår i Bobs kontokonto. Detta ger Bob en $ 151 500 hypotekslån (ner från $ 153 000 i början av månaden) tills hans arbetsgivare sätter in sin nästa lön i februari.

[Om du är redo att köpa ett hem, använd vår Mortgage Calculator för att se vad Din månatliga ränte- och räntebetalning kommer att vara.]

Varför det gäller: Till skillnad från avskrivna betalningar med check för en fast löptid tillåter en låneaccelerator låntagaren att göra mycket större betalningar och lösa hela hypotekslån snabbare. Det är viktigt att låntagarna förstår att bankerna tar ut högre intresse för hypotekslån än för traditionella inteckningar. Det är också viktigt att inte förväxla en hypoteksaccelerator med en hypoteksaccelerationsklausul, vilket är en avsättning i en traditionell inteckning som gör det möjligt för utlåningsbanken att ringa hela hypotekslånet i taget i vissa sammanhang.