Den felaktiga fastighetsmäklaren kan påverka dina pengar för år

Av Mazen Fawaz

Läs mer om Mazen på Investmentmatomes Fråga en rådgivare

Varje fastighetsmäklare är densamma, eller hur?

Fel.

När bostadsmarknaden stiger och faller, kommer nya agenter att gå och gå, men de riktigt stora håller sig stadiga. Liksom läkare, advokater, mekanik och andra handlare har stora agenter blivit utrustade med sina hantverk för att bli experter. De känner till insatserna i de stadsdelar de specialiserar sig i. De känner till historien bakom varje hem i kvarteret. De vet hur man kan hjälpa dig att göra de bästa ekonomiska besluten. Och deras anslutningar kommer till nytta på ett antal pengarbesparande sätt.

Ditt hem är troligtvis din viktigaste tillgång, och att arbeta med rätt agent kan påverka din ekonomi till det bättre. Här är några av de saker som en verkligt enastående agent kan göra för dig.

Hitta det bästa hemmet för din nuvarande ekonomi

Inte bara är din agent din sidekick i fastighetsprocessen, han är också delterapeut och ekonomisk rådgivare. Han är din betrodda partner under homebuying och försäljningsprocessen, och han har sannolikt sett en översikt över dina finanser. Inte nitty-gritty av hur många gånger du köper lunch varje vecka, men preapproval som visar din hushållsinkomst och hur mycket hus du rimligen kan ha råd med.

Med den kunskapen kommer en agent som arbetar med dina bästa i åtanke, inte hans egen provisionkontroll, att hjälpa dig att hitta och köpa ett hem som är möjligt för din nuvarande ekonomi, inte var du strävar efter att vara om fem till tio år.

Verkligheten är att när du stänger på ett hem måste du betala den första månadens inteckning med den lön du gör nu, inte din "mål" lön för nästa rung i din karriär. Din agent hjälper dig att se vad som är realistiskt idag och rädda dig från att bli "hem fattig" - ett allvarligt ekonomiskt misstag som kan orsaka huvudvärk i månader och år.

Hitta den bästa fastighetsmäklaren

Spara pengar när du köper eller säljer ditt hem

OpenHouse forskning visar att när du använder den mest kvalificerade fastighetsmäklaren för att köpa ett hem, kan du spara 0,9% av köpeskillingen. Baserat på det genomsnittliga hemvärdet är det $ 4 000 i besparingar. När du arbetar med en medioker och betalar extra $ 4000 för ett hem, blir det tilläggsskulder och ränta som du betalar på ditt 15- eller 30-åriga inteckning. Under livet på ett inteckning, som verkligen kan lägga upp.

När du säljer ditt hem med en kvalificerad fastighetsmäklare som är en expert på ditt grannskap, visar data att du säljer för 1,3% mer, eller $ 4 400 i genomsnitt. De extra pengarna, när de investeras med genomsnittlig avkastning och sammansatt ränta, kan växa över 10, 20 eller 30 år. Det kan bli ditt barns högskolefond, extra medel i ditt pensionskonto eller hemförbättringar som ökar värdet på ditt nästa hem.

Gör din nuvarande och framtida ekonomi en tjänst och lita på din hemförsäljning eller köp till den bästa fastighetsmäklaren för att se till att du inte lämnar dessa värdefulla dollar på bordet. Håll dem i fickan och låt dem växa.

Använd deras anslutningar till din fördel

En riktigt bra fastighetsmäklare är ansluten. Sociala fjärilar av nödvändighet, de flesta toppagenter vet alla värda att veta kring staden. Hur påverkar det dig? Du kan hitta värde i din agents anslutningar. Fastigheter är ett relationsspel, så din agent kommer att vara angelägen att skapa ett bra förhållande med dig.

I den omedelbara framtiden betyder det att hon kommer att få utmärkta hänvisningar till yrkesverksamma som sannolikt kommer att skära en affär för att du är din agents kund. När en "power agent" skickar över en kund, böjer advokater, revisorer och hemförbättringsproffs bakåt och anpassar kostnaderna för att de vet att det finns mycket mer där det kom ifrån i framtiden. Det är ett ständigt flöde av affärer för dem, och alla vinner.

För ditt eget företag och professionella nätverk är din agent också en bra resurs. Om du letar efter ett nytt jobb, en mentor, en underleverantör, en konsult eller till och med för att göra en nyckelhyra för ditt eget företag, kan din agent sannolikt peka dig i rätt riktning. De ovärderliga anslutningarna kan ge allvarliga ekonomiska fördelar på vägen.

Av dessa ekonomiska skäl - och för största trygghet när du köper eller säljer ett hem - strävar du efter att arbeta med den bästa fastighetsmäklaren. Den "bästa" agenten varierar efter grannskap, prispunkt, typ av hem och andra faktorer. Hitta den bästa agenten för dig här.

Mazen Fawaz är grundaren av OpenHouse, ett fastighetsmäklareföretag baserat i Santa Monica, Kalifornien. OpenHouse är en Investmentmatome affärspartner.