Bästa städerna för bostadsägare i Alabama

Настя и папа играют на улице

Innehållsförteckning:

Hitta den bästa egentliga fastighetsmäklare
BESTÄLL DIN KÖPBUDGET FÖR HEM

Skriven av Tom Dunlap

Det finns många ljusa platser i Alabama: Analytiker räknar med att statens ekonomi växer med 2,4% i år och lägger till cirka 25 000 nya jobb inom tillverkning, affärstjänster, hälsovård och socialhjälp.

År 2013 flyttade fler personer till bomullsstaten än vänster, enligt en undersökning av Atlas Van Lines. Personlig inkomst i staten ökade 1,8% från 2012 till 2013, till en inkomst per capita på $ 36 501, enligt presidiet för ekonomisk analys.

För homebuyers som behöver hjälp, är många myndigheter över hela landet certifierade av U.S. Department of Housing and Urban Development som godkända bostadsrådgivningsbyråer.

Investmentmatome crunched siffrorna för att hitta de bästa städerna för bostadsägare i Alabama med mer än 10.000 invånare. Här är vad de bästa städerna har gemensamt:

Nio av de 10 städerna för bostadsrätter i Alabama ligger nära Birmingham.
Sex av de 10 bästa städerna såg deras befolkning växa 5% eller mer, enligt US Census Bureau data crunched av Investmentmatome.
På alla de 10 bästa platserna ägde husägare mindre än 30% av sin medianhushållsinkomst på sina hem, vilket motsvarar den överkomliga kostnad som fastställts av den amerikanska regeringen.

Vår webbplatsanalys för att hitta de bästa platserna för villaägare i Alabama svarar på tre frågor:

1. Finns bostäder tillgängliga? Vi tittade på områdets hushållspris för att bestämma tillgängligheten av bostäder. En låg bostadsränta är sannolikt en signal om konkurrenskraftig inventering, fler alternativ för hyresgäster snarare än köpare och dyra bostäder. Områden med hög bostadsrättsnivå ledde till ett högre totalresultat.

2. Har du råd att bo där? Vi tittade på median hushållsinkomst, månadshushållskostnader och medianvärdesvärde för att bedöma överkomliga priser och bestämma om invånarna kunde leva bekvämt i området. Vi använde månatliga husägarkostnader för att mäta levnadskostnader. Områden med höga medianinkomster och låga levnadskostnader gjorde högre resultat.

3. Växer området? Vi mätt befolkningstillväxten för att säkerställa att området lockar nya invånare och visar tecken på solid tillväxt. Detta är sannolikt en signal om en robust lokal ekonomi, vilket är en annan attraktiv egenskap för homebuyers.

För mer information om vår metod, se avsnittet i slutet av denna studie.

Bästa städerna för bostadsägare i Alabama

1. Chelsea

Från 2010 till 2012 växte Chelsea befolkningen med 10,4% för att nå 10161 invånare, en befolkning mer än dubbelt vad det var år 2000, enligt folkräkningsuppgifter. Chelsea ligger i Shelby County, cirka 20 miles sydost om Birmingham, den största staden i staten. Invånare som bor nära Birmingham har tillgång till arbetstillfällen över hela regionen. Birmingham är ett centrum för bank-, försäkrings-, bygg- och verkstadsföretag.

2. Calera

Denna snabbt växande förort i Birmingham hade den högsta befolkningstillväxten på vår lista. Caleras befolkning ökade med 11,6% från 2010-2012, vilket innebär att befolkningen i staden till 11 579 invånare i slutet av 2012, enligt folkräkningsuppgifter. Calera High School heter nyligen den 15: e bästa gymnasieskolan i Alabama genom USA News och World Report. Calera är också hem till Shelby County Airport och har veckobruk för sommarbönder.

3. Helena

Helena, en annan förort till Birmingham, ståtar med den näst högsta hyresgästen på vår lista med 91,7% av bostäderna i Helena som ägs av ägare istället för hyresgäster. Vulcan Materials Co. är en av stadens största arbetsgivare och företaget beskriver sig som nationens största tillverkare av byggaggregat, krossad sten, sand och grus.

Rang	Stad	Närmaste Big City	Bostadsräntan	Median Valda Månadshushållskostnader	Median månadshushållsinkomst	Husägare kostar som andel av hushållsinkomst	Medianvärden för hemmet	2010-2012 Befolkningstillväxt	Övergripande poäng för hemägare
1	Chelsea	birmingham	89.9%	$1,683	$6,965	24.2%	$212,700	10.4%	88.8
2	Calera	birmingham	81.2%	$1,152	$5,181	22.2%	$138,600	11.6%	88.6
3	Helena	birmingham	91.7%	$1,431	$7,064	20.3%	$178,700	6.7%	85.7
4	Trussville	birmingham	88.8%	$1,668	$6,997	23.8%	$229,200	4.9%	76.2
5	Pelham	birmingham	84.6%	$1,351	$5,752	23.5%	$167,600	4.8%	75.3
6	Lynnig	birmingham	78.0%	$1,136	$4,358	26.1%	$142,100	5.3%	71.2
7	Alabaster	birmingham	84.3%	$1,387	$5,938	23.4%	$164,000	2.8%	71.2
8	Trevlig Grove	birmingham	92.2%	$1,478	$5,240	28.2%	$155,200	1.0%	71.0
9	Madison	Huntsville	74.1%	$1,613	$7,678	21.0%	$230,500	6.5%	70.5
10	Leeds	birmingham	71.6%	$1,121	$4,015	27.9%	$138,500	7.5%	70.4
11	Millbrook	Montgomery	75.1%	$1,141	$5,005	22.8%	$143,900	4.0%	68.1
12	Garden	birmingham	84.1%	$1,390	$4,992	27.8%	$167,800	2.4%	67.8
13	Hartselle	Huntsville	75.0%	$1,097	$4,336	25.3%	$128,000	2.9%	65.1
14	Prattville	Montgomery	71.3%	$1,284	$4,898	26.2%	$149,300	4.1%	63.7
15	Daphne	Mobil	73.4%	$1,637	$5,324	30.7%	$188,100	4.7%	62.8
16	Muskelskal	florens	74.9%	$1,144	$4,287	26.7%	$130,100	1.5%	61.4
17	Saraland	Mobil	74.7%	$1,170	$4,129	28.3%	$130,000	1.8%	61.0
18	Aten	Huntsville	65.3%	$1,195	$3,931	30.4%	$143,900	5.4%	60.2
19	Företag	Dothan	65.1%	$1,238	$4,248	29.1%	$157,900	5.3%	60.1
20	Hueytown	birmingham	78.4%	$1,125	$3,732	30.1%	$111,200	0.2%	60.0

Hitta den bästa egentliga fastighetsmäklare

Använd vår data-driven matchningstjänst för att ansluta till agenten som är rätt för dig.
Komma igång

BESTÄLL DIN KÖPBUDGET FÖR HEM

Vår prisberäkning gör att du kan inkludera faktorer som skuld och besparingar för att bestämma hur mycket hus du verkligen har råd med.
Beräkna nu 4. Trussville
Listan över växande Birmingham förorter inkluderar Trussville, där medianvärdet är $ 229 200, näst högst på vår lista. När det gäller shopping och rekreation, är Trussvilles invånare betjänad av två stora köpcentra byggda år 2000 och ett 120-acre ungdomsportkomplex.

5. Pelham

Beläget ungefär 21 miles söder om Birmingham på Interstate 65, ökade befolkningen med 4,8% från 2010 till 2012. Pelham ligger inbäddat vid foten av Oak Mountain och ligger nära Oak Mountain State Park. Pelham Civic Complex har en skridskoåkning, festsal och arena.

6. Moody

Många människor som bor i Moody, där befolkningen växte 5,3% från 2010 till 2012, pendlar till Birmingham, cirka 21 mil västerut. Staden var den första i staten för att ha ett Miracle League-fält, en plats där barn och vuxna med funktionshinder kan spela baseball. Ligan firade nyligen sin 10-årsjubileum. Moody har också ett seniorcenter som är värd för evenemang och levererar mat till lokala homebound seniorer.

7. Alabaster

I denna stad söder om Birmingham spenderar husägare bara 23,4% av sina månatliga hushållsinkomster på månatliga hypotekslån och nyttjandekostnader. Alabaster är hem till Colonial Promenade Alabaster, det största detaljhandeln i Shelby County.

8. Pleasant Grove

Pleasant Grove, cirka 10 miles väster om Birmingham, har den högsta hushållsräntan, 92,2%, på vår lista. Tjänstemän under 2010 presenterade en ny Pleasant Grove High School - som är en del av Jefferson County School District, det näst största skoldistriktet i staten.

9. Madison

Hem i Madison värderas till $ 230 500 - det högsta medianvärdet på vår lista. Intergraph, ett mjukvaruföretag med huvudkontor i Madison, använder de flesta Madison-boende. Vidare pendlar många invånare i den här växande förorten Huntsville i norra Alabama till militära jobb vid Redstone Arsenal, som rymmer arméns centrum för raket- och missilprogram och vetenskaps- och teknikjobb på Cummings Research Park i Huntsville.

10. Leeds

Hyresgästen i Leeds betalar 1 121 USD per månad den näst lägsta median månadshushållskostnaden på vår lista. Under 2010 öppnade Outlet-butikerna på Grand River i denna Birmingham-förort, vilket tillförde mer än 70 butiker till detaljhandelsplaneringen. Leeds High School har fått ett rykte för friidrott, med statsmästerskap i fotboll och basket i de senaste åren.

Rang Stad Närmaste Big City Bostadsräntan Median Valda Månadshushållskostnader Median månadshushållsinkomst Husägare kostar som andel av hushållsinkomst Medianvärden för hemmet 2010-2012 Befolkningstillväxt Övergripande poäng för hemägare

1 Chelsea birmingham 89.9% $1,683 $6,965 24.2% $212,700 10.4% 88.8

2 Calera birmingham 81.2% $1,152 $5,181 22.2% $138,600 11.6% 88.6

3 Helena birmingham 91.7% $1,431 $7,064 20.3% $178,700 6.7% 85.7

4 Trussville birmingham 88.8% $1,668 $6,997 23.8% $229,200 4.9% 76.2

5 Pelham birmingham 84.6% $1,351 $5,752 23.5% $167,600 4.8% 75.3

6 Lynnig birmingham 78.0% $1,136 $4,358 26.1% $142,100 5.3% 71.2

7 Alabaster birmingham 84.3% $1,387 $5,938 23.4% $164,000 2.8% 71.2

8 Trevlig Grove birmingham 92.2% $1,478 $5,240 28.2% $155,200 1.0% 71.0

9 Madison Huntsville 74.1% $1,613 $7,678 21.0% $230,500 6.5% 70.5

10 Leeds birmingham 71.6% $1,121 $4,015 27.9% $138,500 7.5% 70.4

11 Millbrook Montgomery 75.1% $1,141 $5,005 22.8% $143,900 4.0% 68.1

12 Garden birmingham 84.1% $1,390 $4,992 27.8% $167,800 2.4% 67.8

13 Hartselle Huntsville 75.0% $1,097 $4,336 25.3% $128,000 2.9% 65.1

14 Prattville Montgomery 71.3% $1,284 $4,898 26.2% $149,300 4.1% 63.7

15 Daphne Mobil 73.4% $1,637 $5,324 30.7% $188,100 4.7% 62.8

16 Muskelskal florens 74.9% $1,144 $4,287 26.7% $130,100 1.5% 61.4

17 Saraland Mobil 74.7% $1,170 $4,129 28.3% $130,000 1.8% 61.0

18 Aten Huntsville 65.3% $1,195 $3,931 30.4% $143,900 5.4% 60.2

19 Företag Dothan 65.1% $1,238 $4,248 29.1% $157,900 5.3% 60.1

20 Hueytown birmingham 78.4% $1,125 $3,732 30.1% $111,200 0.2% 60.0

Metodik

Poängen för varje stad var härledd från var och en av dessa åtgärder:

1. Homeownership rate utgjorde 33,3% av den totala poängen. En högre kurs tjänade en högre poäng. Räntan kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 04.

2. Utvalda månatliga ägarkostnader i procent av median hushållsinkomst utgjorde 16,7% av den totala poängen. En lägre andel tjänade en högre poäng. Månadshushållskostnader i procent av median hushållsinkomst utgör halvdelen av överkomliga poängen. Median hushållsinkomst kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 03. Siffran för månatliga hushållskostnader kommer från amerikanska folkräkningen Amerikanska gemenskapsundersökningen 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, Tabell DP 04.

3. Median hemvärde utgjorde 16,7% av den totala poängen. Ett lägre värde tjänade en högre poäng. Medianvärdet för hemmet utgjorde hälften av överkomliga poängen. Medianvärdet för hemmet kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 04.

4. Befolkningsändring från 2010 till 2012utgjorde 33,3% av den totala poängen. En högre procentförändring uppnådde en högre poäng. 2010 års befolkning kommer från 5-åriga amerikanska gemenskapsundersökningen för alla platser i staten, tabell DP 05. 2012 befolkningsdata kommer från 2012 amerikanska gemenskapsundersökningen 5 års beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 05. Investmentmatome beräkna procentändringen.

Endast platser med 10 000 eller fler invånare ingick i studien. Städer med högre än genomsnittlig brottslighet uteslutes från topp 20 rankningen.

Bild: James Willamor / Flickr: