Bästa ställen för bostadsägare i Oregon
Настя и папа играют на улице
Innehållsförteckning:
Av Chip Olsen
Oregon lade till nästan 100 000 nya invånare mellan 2010 och 2013 och de flesta av dess tunnelbanor ser jobbetillväxten enligt Oregon Office of Economic Analysis. Statens myndighet förväntar sig att se 40 000 nya jobb skapade till 2015.
Med dessa funderingar tänkte Investmentmatome siffrorna för alla 150 Oregon städer med mer än 2.000 invånare för att hitta de bästa städerna för bostadsägare i staten. Här är vad de bästa städerna hade gemensamt:
- Alla de 10 bästa platserna hade färre än 5000 invånare.
- 10 av de 20 bästa platserna ligger inom pendlingsavstånd till Portland.
- 9 av de 20 bästa platserna hade en befolkningstillväxt på mer än 10%.
Också med de här egenskaperna erbjuder Oregon bästa bostadsrätter en otrolig naturlig skönhet - från pinot noir vingårdar, till kraftfulla floder och robusta berg - uppvisade i 10 unika regioner i landets 33: e stat. Staten är också bra för shopping: Oregon har ingen generell moms.
Få personlig hjälp från en objektiv inteckningsmäklare. Förstå dina alternativ och hitta de bästa priserna. Se personliga hypotekslån på några sekunder med vårt omfattande låneverktyg. 1. Finns bostäder tillgängliga? Vi tittade på områdets bostadsrätter för att bestämma tillgängligheten av bostäder. En låg bostadsränta är sannolikt en signal om konkurrenskraftig inventering, fler alternativ för hyresgäster snarare än köpare och dyra bostäder. Områden med hög bostadsrättsnivå ledde till ett högre totalresultat. 2. Har du råd att bo där? Vi tittade på median hushållsinkomst, månadshushållskostnader och medianvärdesvärde för att bedöma överkomliga priser och bestämma om invånarna kunde leva bekvämt i området. Vi använde månatliga husägarkostnader för att mäta levnadskostnader. Områden med höga medianinkomster och låga levnadskostnader gjorde högre resultat. 3. Växer området? Vi mätt befolkningstillväxten för att säkerställa att området lockar nya invånare och visar tecken på solid tillväxt. Detta är sannolikt en signal om en robust lokal ekonomi, vilket är en annan attraktiv egenskap för homebuyers. För mer information om vår metod, se slutet av rapporten. För en fullständig ranking av alla 150 städer analyserade för denna studie och för att ladda ner de råa data, klicka här. 1. Gervais Bostadsrätter kostar 36,7% av median månadsinkomstinkomst i denna snabbt växande Marion County stad cirka 33 miles sydväst om Portland. Staden har rekreationsmöjligheter att spendera: sportfiskare kan kasta sina linjer i närbelägna St. Louis-dammar medan naturälskare kommer att vilja besöka den historiska Willamette Mission State Park, som ligger bara några minuter bort. 2. Chenoweth Unincorporated Chenoweths befolkning spikade 46,3% från 2010 till 2012, enligt amerikanska folkräkningstal som studerats av Investmentmatome. Hyresgästen i detta Wasco County-område är 74,5% och bostadsrätter kostar bara 25,2% av median månadshushållsinkomst. Chenoweth ligger cirka fem miles från staden Dalles, som är hem till Port of The Dalles, ett stort industriområde. 3. Canyonville Den lilla staden Canyonville tillförde drygt 800 invånare mellan 2010 och 2012 och drev befolkningen över 2000 personer, enligt amerikanska folkräkningssiffror analyserade av Investmentmatome. Den snabba tillväxten uppgick till en befolkningsökning på 64,6%. Under hela året erbjuder denna stad flera evenemang, bland annat en jordbruksmarknad från maj till september, och gratis filmer i parken på sommaren. 4. Columbia City Denna Columbia County stad i nordvästra Oregon, strax utanför Columbia River, talade om en 83,5% bostadsrättsnivå. Oreglands mest befolkade stad, Portland, ligger ungefär 30 miles söder om Columbia City, som år 2012 hade en befolkning på 2.147, enligt amerikanska folkräkningssiffror analyserade av Investmentmatome. Columbia City Parks-kommittén bygger Veterans Memorial Park och andra parker finns också i närheten, däribland Sand Island Marine Park, där du kan bada, campa eller vandra på naturstigar. 5. Irrigon Rekreation på Columbia River är populär i Irrigon, en växande stad vid floden i norra nordöstra. Irrigons bostadsrätter är 76,5% och hushållskostnaderna förbrukar bara 24,2% av median månadshushållsinkomst, den minsta procentsatsen på vår lista. Irrigons årliga vattenmelonfestival i juli har musik och en softball-turnering. 6. Odell Oincorporated Odell ligger i nordvästra Oregon, där du hittar många möjligheter att leka ute, shoppa eller äta. Odell är sex miles från Columbia River, och är hem till statens största fruktförpacknings- och förvaringscentraler. Odell har en hög bostadsrättsnivå på 89,4% och bostadskostnaderna uppgick till 29,3% av median månadshushållsinkomst. 7. Mulino Mulino är officiellt en by, Clackamas County väljare godkänd beteckning som gav formella gränser och valda ledare till det icke-inkorporerade området.Bostadsräntan i Mulino är den näst högsta på vår lista på 92,5% och områdets månatliga husägarkostnader tar 30,5% av den medianhushållsinkomstmånaden på 6 655 kronor, enligt amerikanska folkräkningstal som analyseras av Investmentmatome. Mulinos gemenskapsplan omfattar markutveckling, nya vägar och en detaljhandel under de kommande två decennierna. 8. Montera Hood Village Detta oincorporated område i Clackamas County, cirka 43 miles sydväst om Portland, spelade in en 88,9% bostadsrätter, medan 30,7% av median månadshushållsinkomst går för att täcka hushållskostnader. Mount Hood Village ligger ca 20 miles från de pulverformiga sluttningarna vid Timberline Lodge och Ski Area. Dessutom är 27-håls golfbanan bara några minuter bort i den vackra Mt. Hood National Forest. 9. Dundee Dundee är en destination för vinfläktar från hela världen. Staden, cirka 30 miles sydväst om Portland, har flera vingårdar och skryter av en 83% bostadsrättsnivå. Medianvärdet för hemmet i den här bildstaden Yamhill County är 243.900 dollar, och bostadsrätter kostar 29,7% av median månadshushållsinkomst. Staden erbjuder också unika evenemang under hela året, som till exempel den kommande Pizza Making + Vinprovning utbildning klasserna och Half-marathon Fueled by Wine. 10. Lafayette Ligger 35 miles sydväst om Portland, ökade Lafayette befolkning med 4,6% mellan 2010 och 2012, och nått drygt 3 700 invånare. Stadens centrum får ansiktslyftning med ett renoverat rådhus och växter i medianerna och hänger från markiser. Invånare med gröna tummar kan delta i gemenskapens trädgård.
För att se en lista över alla 150 platser och ladda ner hela datamängden, klicka här. Metodik Den totala poängen för varje stad var härledd från var och en av dessa åtgärder: 1. Homeownership rate utgjorde 33,3% av den totala poängen. En högre kurs tjänade en högre poäng. Räntan kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 04. 2. Utvalda månatliga ägarkostnader i procent av median hushållsinkomst utgjorde 16,7% av den totala poängen. En lägre andel tjänade en högre poäng. Månadshushållskostnader i procent av median hushållsinkomst utgör halvdelen av överkomliga poängen. Median hushållsinkomst kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 03. Siffran för månatliga hushållskostnader kommer från amerikanska folkräkningen Amerikanska gemenskapsundersökningen 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, Tabell DP 04. 3. Median hemvärde utgjorde 16,7% av den totala poängen. Ett lägre värde tjänade en högre poäng. Medianvärdet för hemmet utgjorde hälften av överkomliga poängen. Medianvärdet för hemmet kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 04. 4. Befolkningsändring från 2010 till 2012utgjorde 33,3% av den totala poängen. En högre procentförändring uppnådde en högre poäng. 2010 års befolkning kommer från 5-åriga amerikanska gemenskapsundersökningen för alla platser i staten, tabell DP 05. 2012 befolkningsdata kommer från 2012 amerikanska gemenskapsundersökningen 5 års beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 05. Investmentmatome beräkna procentändringen. Endast platser med mer än 2000 invånare ingick i denna analys. Platser uteslutes från topp 20 listan för inkonsekventa gränser mellan 2010 och 2012. Bild: Oregon Department of Transportation / Flickr:FÅ EXPERT SVAR PÅ DITT FRÅGOR FRÅGOR
FÖRSÄLJNINGSFRÅGOR PRISER GRATIS
Rang
Stad
Närmaste Big City
Bostadsräntan
Median Valda Månadshushållskostnader
Median månadshushållsinkomst
Hyresgästen Kostnader som en andel av hushållsinkomst
Medianvärden för hemmet
2010-2012 Befolkningstillväxt
Övergripande poäng för hemägare
1
Gervais
Salem
85.9%
$1,379
$3,755
36.7%
$154,600
39.6%
76.0
2
Chenoweth
Dallesna
74.5%
$979
$3,888
25.2%
$165,500
46.3%
75.6
3
Canyon
Roseburg
58.2%
$1,227
$3,175
38.6%
$142,400
64.6%
69.3
4
Columbia City
St. Helens
83.5%
$1,628
$5,508
29.6%
$246,600
20.3%
66.3
5
Irrigon
Hermiston
76.5%
$1,067
$4,415
24.2%
$105,500
17.0%
66.0
6
Odell
Portland
89.4%
$1,241
$4,236
29.3%
$208,000
5.5%
64.6
7
Mulino
Portland
92.5%
$2,041
$6,685
30.5%
$411,500
13.2%
64.4
8
Mount Hood Village
Portland
88.9%
$1,649
$5,366
30.7%
$260,500
1.8%
60.9
9
Dundee
Portland
83.0%
$1,726
$5,814
29.7%
$243,900
2.5%
58.3
10
Lafayette
Portland
80.4%
$1,560
$4,743
32.9%
$173,800
4.6%
58.3
11
Happy Valley
Portland
85.7%
$2,682
$8,055
33.3%
$428,200
11.7%
58.1
12
Bäver bäck
Portland
91.0%
$2,033
$6,781
30.0%
$313,400
(8.4%)
56.7
13
Harrisburg
Eugene
77.5%
$1,393
$4,351
32.0%
$181,200
3.9%
56.3
14
Stafford
Portland
89.5%
$3,189
$8,116
39.3%
$750,000
25.3%
56.1
15
Tre floder
Böja
79.7%
$1,531
$5,217
29.3%
$249,700
2.2%
56.1
16
Sherwood
Portland
79.8%
$2,083
$6,855
30.4%
$313,900
5.7%
55.7
17
Grön
Roseburg
76.8%
$1,112
$3,307
33.6%
$143,500
2.5%
55.6
18
Bethany
Beaverton
79.5%
$2,182
$8,948
24.4%
$404,500
5.3%
55.2
19
Oatfield
Portland
77.9%
$1,857
$5,625
33.0%
$280,200
7.2%
55.1
20
Union
La Grande
73.5%
$992
$3,301
30.0%
$125,500
1.1%
54.7