Enterprise Zone Definition och Exempel |

Vad det är:

En företagszon är ett geografiskt område (ofta några kvarter eller miles i en stad) med 0% skatt på vinster från försäljning av tillgångar och egendom som säljs i en företagszon.

Så fungerar det (Exempel):

Låt oss säga att downtown ABCTown har förfallit under de senaste 10 år. Det finns många lediga butiker, en hel del läkemedelsaktivitet, döda landskapsplaner, utplåna trottoarer och övergivna hus.

Staten vill att folk ska gentrify området så att verksamheten är öppen, jobben kommer till området, människor investerar i att förbättra området, och de resulterande högre fastighetsskatterna kommer att finansiera förbättringar som vägarbete och ny landskapsarkitektur. Detta tror staten, kommer att vända downtown ABCTown runt. Så skapar det en företagszon där alla vinster på fastighetsförsäljning beskattas till 0%.

John och Jane Hör om detta och börja titta på hus. De bildar en LLC och köper ett hus i företagszonen för $ 55,000. De lägger 15 000 dollar till att förbättra fastigheten. Snart har de ett fint hus värd $ 95.000 som de kan hyra till en college student för $ 450 per månad. De gör det i några år, och över den tiden köper och säljer fler småföretag bostäder i området. Detta ökar värdet av Doe-hemmet mer-till $ 100,000. Efter fem år beslutar John och Jane att sälja huset och resa runt om i världen. Genom sin verksamhet säljer de huset för en vinst på 45 000 dollar och betalar inte kapitalvinster på försäljningen till staten, vilket sparar dem, säger $ 3 000.

Varför det är fråga om:

Regeringarna implementerar företagszoner när de vill att uppmuntra investeringar i vissa områden. D.C. Enterprise Zone är ett exempel. Tanken är inte bara att göra ett litet kvarter ganska nytt, När delar av en stad återupplivas ökar värdet på fastigheterna i området vilket genererar mer fastighetsskatteintäkter senare för kommunen. Således är det från ett regeringsperspektiv tänkt att avstå en liten skatteinkomst nu för att få mycket skatteintäkter senare.