Ballongmognad Definition och exempel |

Vad det är:

A ballongmognad är ett datum då en stor betalning förfaller, vanligtvis vid eller nära slutet av en låneperiod.

På obligationsmarknaden hänvisar en ballongmognad till tanken att en stor del av emittentens obligationer samtidigt förfaller.

Hur det fungerar (Exempel):

Till skillnad från ett lån vars totala kostnad (ränta och huvudstol) skrivs av - det vill säga betalas inkrementellt under lånets löptid - betalas en ballonglånets huvudstol i en summa i slutet av terminen. Den summan kallas ballongbetalningen (eller ibland kulan), och förfallodagen är ballongmognaden. Ibland hämtas räntan som en del av ballongbetalningen, men i många fall är lånet endast ränta under lånets löptid med endast den utestående skyldigheten i slutet.

Tänk dig att någon tar ut ett inteckning för 417 tusen dollar. För att undvika en lång grafik med 360 betalningar för ett 30-årigt inteckning antar vi att inteckningslånet är bara två år långt (det här är en orealistisk låneperiod, men det fungerar för våra ändamål). scenario (den vänstra sidan av grafiken) skulle låntagaren göra en serie lika stora betalningar som består av huvudbetalning och räntebetalning så att låntagaren vid slutet av låneperioden har betalat ner hela lånet. Om lånet innehåller en ballongbetalning (den högra sidan av grafiken) kan de månatliga betalningarna dock vara extremt låga under de flesta av de två åren - eftersom låntagaren i slutet av de två åren måste göra en jätte ballongbetalning till betala av lånet.

Varför det är fråga om:

Ballonglöften kan förekomma i hypotekslån och kommersiella lån, och deras fördel är att de initiala betalningarna på dessa lån är lägre. Ballonglån kan vara att föredra för företag eller personer som har kortsiktiga kassaflödesproblem, men förväntar sig högre kassaflöden senare, när ballongbetalningen närmar sig. Låntagaren måste dock vara beredd att göra den ballongbetalningen i slutet av terminen. Om ballongbetalningen är en del av ett inteckning, kommer låntagaren ibland att rulla det beloppet till ett nytt lån för låntagaren. Detta kallas ofta en tvåstegslån.