Städer på stigningen i Arizona
ST - Роллексы (Премьера клипа 2020) 12+
Innehållsförteckning:
Arizona studsar tillbaka. En gång symbolen för nationens bostadskris slår Grand Canyon-staten nu nationellt i befolkningstillväxten - 3,7% för de senaste 31 månaderna jämfört med det amerikanska genomsnittet på 2,4% - och bostadstillstånd förväntas bli dubbla före 2016.
Intäkter och sysselsättningstillväxt ser lika positivt ut. Enligt University of Arizona Economic and Business Research Center ökade sysselsättningen med 2,1% och personinkomsten steg 2,7% 2013.
Som med de flesta rosa ekonomiska nyheterna finns det en annan, mindre optimistisk sida. Arizona har fortfarande en lång väg att gå innan den ersätter alla jobb som förlorats i den stora lågkonjunkturen. En ny rapport från W.P. Carey School of Business platser skyller på en ekonomi som är centrerad på byggandet. Det tar bara längre tid att få tillbaka alla dessa jobb.
Få personlig hjälp från en objektiv inteckningsmäklare. Förstå dina alternativ och hitta de bästa priserna. Se personliga hypotekslån på några sekunder med vårt omfattande låneverktyg. 1. Befolkningstillväxt. Vi uppskattade tillväxten i befolkningen i arbetsför ålder (16 och över) från 2009 till 2012. 2. Sysselsättningstillväxt. Vi utvärderade tillväxten i andelen sysselsatta boende från 2009 till 2012. 3. Intäktsökning. Vi beräknade tillväxten i medianinkomsten för heltidsarbetare året runt från 2009 till 2012.
Vid undersökning av Arizona blev vissa trender uppenbara. Här är vad våra översta platser hade gemensamt: Investmentmatome crunched data för 56 samhällen i Arizona med populationer av 4.000 eller mer. För att se hela datasatsen, klicka här. Säger uppgifterna sanningen? Låt oss veta vad du tycker om kommentarsektionen nedan. 1. Florens Florens toppade vår lista för sin breda styrka över en mängd olika ekonomiska indikatorer. Från 2009 till 2012 hoppade befolkningen i arbetsför ålder över 30%, sysselsättningen ökade med 32% och medianinkomsten ökade med 15%. Korrigeringsbranschen, den ledande arbetsgivaren i staden, har hållit ekonomin relativt hälsosam under hela den nationella nedgången. År 2010 började Florens byggnad på Territory Square, ett prisbelönt projekt för att ge ekonomiska och tekniska möjligheter på 623 tunnland längs Gila-floden. 2. Queen Creek Queen Creek, en stad utanför Phoenix, såg en av de högsta treåriga inkomstvinsterna på vår lista på 10,5%, eftersom den registrerade en sysselsättningsökning på 29,3% jämfört med staten som helhet. Stadens tjänstemän har identifierat specifika industrikluster, inklusive flyg och avancerade finansiella tjänster, där de planerar att fokusera marknadsföring och rekryteringsinsatser. De ser redan den strategin som bär frukt. Mesa Gateway flygplats genererar mer än 251 miljoner dollar per år och förväntas fortsätta med stark framtida tillväxt. 3. Överraskning Vad som inte är en överraskning är denna gemenskaps exceptionellt starka kommersiella bas och språng i invånare i arbetsför ålder - 30% tillväxt från 2009 till 2012. Det blev nyligen det amerikanska huvudkontoret för spanska företag Rioglass Solar och Gestamp Solar Steel, som representerar en kombinerad 150 miljoner dollar, enligt Greater Phoenix Economic Council. År 2007 godkände staden byggandet av Prasada, ett område på 755 hektar stort område för att skapa en stabil skattebas för staden i årtionden framöver. 4. Buckeye Med en befolkningstillväxt på 36% för åldersgruppen från 2009 till 2012 och över 600 kvadratkilometer är Buckeye en stigande stad med en stor grund. Större Phoenix Economic Council förutspår Buckeye befolkning kommer att nå 419.000 år 2030, och det kommer att ingå i en regional investering på 35 biljoner dollar under samma period. Buckeye har avslöjat flera masterplanerade samhällen under det senaste decenniet, inklusive minst 21 000 hem i Sundance och Verrado. 5. Somerton Ligger i Yuma Valley är Somerton en lantbruksstad med lång tid som ger vinster i lättindustrin. Många Somertons invånare arbetar i citrusodlingsindustrin, medan andra arbetar i skolområdet Somerton och för staden. Invånarna hittar också jobb vid Cocopah Nationens underhållning och kulturella attraktioner, som inkluderar ett kasino, utväg och konferenscenter. Staden utvecklade nyligen Yepco Industrial Park, en 27 hektar lätt industriell zonad plats. 6. El Mirage Det handlar om plats i El Mirage.Bara 26 miles utanför Phoenix är El Mirage en del av det nordliga Parkway Transportation korridorprojektet som kommer att ansluta Loop 303 till Highway 60 och interstates 10 och 17. Staden har utvecklat en handels- och industripark för att stödja en rad företag från gruvdrift och konstruktion till flyg och högteknologisk jordbruk. El Mirage såg den tredje högsta befolkningen i befolkningen, 34,2%, på vår lista från 2009 till 2012. 7. Casa Grande Casa Grande drar nytta av sin plats mellan Tucson och Phoenix och vid skärningspunkten mellan mellanstatorna 8 och 10 i "Arizona's Golden Corridor". Med en befolkning i arbetsför ålder som växte 27% till 36 000 från 2009 till 2012 har Casa Grande en av de största arbetskraften i vår topp 20. Invånarna i staden såg deras medianinkomst växa 9,5%, då sysselsättningen fick en 15,6% ökning efter byggandet av ett Wal-Mart-snabbköp och distributionscenter, vilket ger över 1000 jobb. 8. Eloy Liksom Casa Grande är Eloy en stad i Pinal County som drar nytta av sin plats halvvägs mellan statens stora städer. Den 44% tillväxten i Eloys åldersinvånare från 2009 till 2012 var den högsta på vår lista. Dess befolkning kommer sannolikt att fortsätta att växa - det finns planer på att lägga till över 175 000 bostäder i mesta planerade samhällen under det närmaste decenniet. Stadens ekonomiska utveckling håller takt med ett järnvägssystem med dubbla banor som installeras av Union Pacific Railroad. 9. Sahuarita Även om den har en blygsam befolkning i arbetsför ålder som är under 18 000, är Sahuarita inte liten när det gäller tillväxt. Staden såg sysselsättningen växer 21,8% och befolkningen i arbetsför ålder stiger 22,9% från 2009 till 2012. Enligt Sahuarita Economic Commission är befolkningstillväxten till stor del på grund av tre utvecklingar med över 17 000 bostäder. Staden planerar att bibehålla sin tillväxt genom att fördubbla sin storlek genom bilagor till öst och väst. 10. Coolidge Coolidge, i Pinal County, registrerade en balanserad tillväxt över hela linjen med dubbelsiffriga vinster i befolkningen i arbetsför ålder och sysselsättning från 2009 till 2012. Staden, som ligger vid korsningen av motorvägarna 87 och 287, fokuserar på att förbättra shopping alternativ hemma. Medan Coolidge förblir det kommersiella centrumet för bomullsindustrin i Arizona, förgrenar sig staden till lätt tillverkning och turism - över 100 000 personer varje år besöker stadens Casa Grande Ruins National Monument. Kolla in vår interaktiva karta för "Cities on the Rise in Arizona". Ju mörkare färgen på punkten desto högre är tillväxten för befolkningen i arbetsför ålder. Klicka på datapunkter för mer information. Metodik Den totala poängen för varje stad härleddes från dessa åtgärder: Vi utvärderade 56 städer och samhällen i Arizona för denna studie. Vissa platser utelämnades på grund av åldersbegränsningar för uppehållstillstånd. Städer på Rise Arizona (Full Rankings) Phoenix, Arizona, via Shutterstock.
FÅ EXPERT SVAR PÅ DITT FRÅGOR FRÅGOR
FÖRSÄLJNINGSFRÅGOR PRISER GRATIS
Stad
2009-2012 Arbetsåldern befolkningstillväxt
2009-2012 Sysselsättningstillväxt
2012 Medianinkomst
2009-2012 Median inkomstutveckling
Övergripande tillväxtpoäng
1
florens
30.5%
32.9%
43,245
15.4%
79.8
2
Queen Creek
29.6%
29.3%
58,138
10.5%
73.8
3
Överraskning
30.31%
26.44%
46,333
6.71%
69.72
4
Buckeye
36.0%
24.6%
42,094
2.5%
67.7
5
Somerton
26.4%
21.4%
27,365
8.8%
67.4
6
El Mirage
34.2%
24.0%
36,701
3.1%
67.2
7
Casa Grande
27.0%
15.6%
40,091
9.5%
65.5
8
Eloy
44.0%
4.4%
26,654
5.3%
63.8
9
Sahuarita
22.9%
21.8%
52,927
5.1%
63.3
10
Coolidge
15.5%
20.5%
39,449
5.6%
60.1
11
San Luis
13.1%
14.6%
26,883
8.0%
58.3
12
Chino Valley
9.2%
(2.8%)
39,550
19.9%
58.0
13
Casas Adobes
17.4%
20.3%
43,573
0.9%
57.0
14
Fortuna Foothills
2.6%
15.2%
43,159
10.5%
56.3
15
Flaggstång
15.3%
9.6%
39,783
6.7%
55.8
16
Marana
7.6%
18.1%
50,587
5.3%
55.6
17
Bra år
23.4%
19.0%
44,759
(4.4%)
54.6
18
Maricopa
23.7%
9.0%
46,092
(0.5%)
53.1
19
Sun Lakes
20.5%
20.0%
44,448
(7.8%)
51.2
20
Sierra Vista
6.8%
8.0%
45,830
6.1%
51.1
Stad
2009-2012 Arbetsåldern befolkningstillväxt
2009-2012 Sysselsättningstillväxt
2012 Medianinkomst
2009-2012 Median inkomstutveckling
Övergripande tillväxtpoäng
1
florens
30.5%
32.9%
43,245
15.4%
79.8
2
Queen Creek
29.6%
29.3%
58,138
10.5%
73.8
3
Överraskning
30.31%
26.44%
46,333
6.71%
69.72
4
Buckeye
36.0%
24.6%
42,094
2.5%
67.7
5
Somerton
26.4%
21.4%
27,365
8.8%
67.4
6
El Mirage
34.2%
24.0%
36,701
3.1%
67.2
7
Casa Grande
27.0%
15.6%
40,091
9.5%
65.5
8
Eloy
44.0%
4.4%
26,654
5.3%
63.8
9
Sahuarita
22.9%
21.8%
52,927
5.1%
63.3
10
Coolidge
15.5%
20.5%
39,449
5.6%
60.1
11
San Luis
13.1%
14.6%
26,883
8.0%
58.3
12
Chino Valley
9.2%
(2.8%)
39,550
19.9%
58.0
13
Casas Adobes
17.4%
20.3%
43,573
0.9%
57.0
14
Fortuna Foothills
2.6%
15.2%
43,159
10.5%
56.3
15
Flaggstång
15.3%
9.6%
39,783
6.7%
55.8
16
Marana
7.6%
18.1%
50,587
5.3%
55.6
17
Bra år
23.4%
19.0%
44,759
(4.4%)
54.6
18
Maricopa
23.7%
9.0%
46,092
(0.5%)
53.1
19
Sun Lakes
20.5%
20.0%
44,448
(7.8%)
51.2
20
Sierra Vista
6.8%
8.0%
45,830
6.1%
51.1
21
Kingman
7.8%
0.5%
37,071
9.2%
50.4
22
Flödande brunnar
1.5%
(0.2%)
30,589
11.4%
49.3
23
Cottonwood
(4.7%)
(8.1%)
31,082
15.8%
46.7
24
Sol stad
15.8%
(0.3%)
38,168
0.7%
46.5
25
Apache Junction
10.4%
(3.9%)
36,172
4.9%
46.0
26
Nogales
1.1%
2.8%
26,984
5.6%
46.0
27
Yuma
8.4%
4.9%
35,205
(1.1%)
44.5
28
Peoria
3.4%
1.3%
45,562
3.3%
44.4
29
Douglas
2.1%
(7.2%)
31,597
8.2%
43.8
30
Gilbert
5.4%
2.4%
52,559
0.6%
43.5
31
Prescott Valley
5.3%
5.2%
34,657
(2.2%)
42.6
32
Tanque Verde
(0.3%)
(1.6%)
65,458
4.4%
42.4
33
Paradis dalen
(10.6%)
(3.6%)
111,736
10.3%
42.1
34
Tucson Estates
(1.5%)
(15.2%)
41,757
12.5%
42.0
35
Chandler
(0.4%)
(3.5%)
51,517
4.8%
41.8
36
Mesa
(1.7%)
(7.3%)
40,191
7.3%
41.5
37
Payson
0.9%
(8.2%)
38,375
6.4%
41.4
38
Fågel Fenix
(3.5%)
(9.1%)
39,785
8.8%
41.2
39
Scottsdale
(4.5%)
(6.6%)
58,617
7.7%
41.1
40
Tempe
(3.0%)
(8.8%)
40,906
7.8%
40.6
41
Tucson
(1.2%)
(6.9%)
34,478
5.2%
40.2
42
Sedona
(9.7%)
(13.6%)
40,727
11.3%
38.5
43
Lake Havasu City
(4.2%)
(13.2%)
37,855
7.0%
37.5
44
Visa låg
(2.6%)
(22.9%)
38,977
11.6%
37.2
45
Prescott
(3.5%)
(12.5%)
37,406
5.4%
36.8
46
Bullhead City
0.5%
(9.1%)
30,578
1.0%
36.5
47
Oro Valley
(3.2%)
(6.3%)
55,685
0.1%
35.6
48
Catalina Foothills
(7.0%)
(10.5%)
70,885
4.4%
35.5
49
Camp Verde
4.4%
(15.4%)
31,071
1.4%
35.4
50
Fountain Hills
(5.5%)
(12.4%)
59,648
4.4%
35.2
51
Glendale
(6.0%)
(10.7%)
39,774
3.1%
34.8
52
Sierra Vista Sydöstra
(16.7%)
(21.1%)
43,520
13.5%
33.9
53
Drexel Heights
(5.3%)
(11.7%)
34,444
1.8%
33.6
54
Avondale
(2.4%)
(4.0%)
36,578
(4.8%)
33.1
55
Ny Kingman-Butler
(20.8%)
(31.0%)
27,500
(3.8%)
13.8
56
New River
(38.9%)
(38.1%)
57,857
(4.4%)
2.7