Hur man rapporterar hyra till kreditbyråer

Många människor som inte har mycket av en kredithistoria har en historia att betala hyra i tid. Om den informationen visade sig på sina kreditrapporter, kan det hjälpa deras kreditpoäng.

Du kan inte anmäla hyresbetalningar själv. Men hyresrapporteringstjänster kan få dina kreditrapporter att reflektera dina hyresbetalningar ganska enkelt, till en kostnad som sträcker sig från gratis till mer än $ 100 per år.

Vet var din kredit står

Kontrollera din kreditrapport gratis, varje vecka. Vi hjälper dig att övervaka din kreditrapport och spåra eventuella förändringar.

Kom igång - det är gratis

För att använda en hyresrapporteringstjänst effektivt måste du veta vilka kreditbyråer som ska rapportera dina betalningar till och vilka kreditresultat tar hänsyn till dessa betalningar.

Vilka tjänster kommer att rapportera dina hyresbetalningar till långivare?

Det finns flera sätt att få register över dina betalningar framför långivare. Bland dem:

• Hyr Reportrar: Det finns en engångsregistreringsavgift på 94,95 dollar, vilket inkluderar upp till två år av rapporterade hyresbetalningar, då tjänsten är $ 9,95 per månad. Det rapporterar till TransUnion.
• Uthyrning Kharma: Den ursprungliga konfigurationen är $ 25, och tjänsten är $ 6,95 per månad. Under anmälan kan du rapportera betalningar som gjorts under de föregående 24 månaderna för en avgift på $ 5 per månad som rapporterats. Det rapporterar till TransUnion.
• RentTrack: Avgifter kan variera beroende på om din hyresvärd är en kund. Utan hyresvärdens deltagande hyr RentTrack hyran för en avgift på 6,95 dollar och skickar sedan en check till din hyresvärd. En återblick på upp till 24 månader är tillgänglig på din nuvarande leasing.
• ClearNow: Denna tjänst debiterar din hyran från ditt kontroll- eller sparkonto. Det finns ingen kostnad för hyresgäster, men din hyresvärd måste vara registrerad. Om du väljer in rapporteras betalningar till Experian.
• PayYourRent: Variabla avgifter, beroende på hur hyran betalas i vissa fall betalas avgifterna av ledningen. Det rapporterar till alla tre kreditbyråerna.
• eRentPayment: Hyresgäster får endast anmäla sig till denna hyreskostnad om hyresvärden är registrerad. Det är en $ 3 per transaktionsavgift för behandling av elektroniska hyresbetalningar. hyresvärden kan dela upp den kostnaden eller kräva att hyresgästen betalar det. Rapporterar till alla tre kreditbyråerna.

Observera att din hyresvärd kanske behöver verifiera hyresbetalningarna. Vissa tjänster kanske inte kan rapportera dina betalningar om din hyresvärd inte kommer att verifiera.

Vilka kreditpoäng överväger hyresbetalningar?

Hyresbetalningar förblir sällan rapporterade till kreditbyråer.

En FICO-talesman beräknade att mindre än 1% av kreditfilerna innehåller hyresintäkter. Men alla tre stora kreditbyråer - Experian, Equifax och TransUnion - gör att hyr betalningsinformation i kreditrapporter om de tar emot den.

Även om hyran rapporteras som en "tradeline" på kreditrapporter - mycket som ett inteckning eller billån skulle vara - det behandlas inte detsamma för kreditvärdering, säger konsumentkreditexpert Barry Paperno, som bloggar på Speaking of Credit.

De vanligaste versionerna av FICO-poängen använder inte uthyrningsbetalningsinformation vid beräkning av poäng.

De vanligaste versionerna av FICO-poängen använder inte hyresbetalningsinformation vid beräkning av poäng, men FICO 9 och FICO XD gör, liksom VantageScore.

Vilka frågor borde du ställa en hyresrapporteringstjänst?

Här är frågor du borde fråga om hyreleverantörer. Kontrollera också om din fastighetschef redan arbetar med en tjänst.

• Vad skulle mina totala kostnader vara för ett års service, inklusive eventuella installationsavgifter eller avgifter för rapportering av tidigare uthyrningshistorik? (Vissa tjänster kan gå tillbaka till 24 månader.)
• Hur skyddar du mina personuppgifter?
• Vilket av de stora kreditbyråerna rapporterar du till? (Alla tre är idealiska.)
• Ger du fri tillgång till kreditpoäng, och i så fall vilka poäng (er)?
• Hur snart ska jag förvänta mig att informationen visas på min kreditrapport?
• Hur kan jag avbryta tjänsten?
• Vad händer om jag har en tvist med min hyresvärd? I vissa stater har hyresgäster rätt att hålla utbetalning om hyresvärden inte lyckas hålla enheten reparerad och beboelig. Kritiker har uttryckt oro för att hyresgäster kan vara rädda för att utöva sina rättigheter av rädsla för att rapporteras sent till kreditbyråerna.

Hur jämför hyrarapporteringen med andra typer av kreditbyggnad?

Andra strategier för kredituppbyggnad bygger på mer traditionella tradeliner. Du kan få ett säkert kreditkort, till exempel, eller ett kredit-builder lån. Revolverande skulder, såsom kreditkort och avbetalningslån beaktas i praktiskt taget alla kreditpoäng.

Om du vill ha de bästa priserna och villkoren måste du bygga kredit på det gammaldags sättet - med kreditkonton.

Hyresinformation kan hjälpa långivare som söker efter personer som kan vara kreditvärdiga och har blivit förbisedda, säger experter. Men de flesta långivare är fortfarande inriktade på att locka människor med bra traditionella kreditpoäng. Om du vill ha de bästa priserna och villkoren måste du bygga kredit på det gammaldags sättet - med kreditkonton.

Att hyra betalningsinformation i din kreditrapport kan vara användbar om du hyr igen. Hyresvärdar föredrar hyresgäster som kan visa en historia att betala i tid.En studie från Nonprofit Credit Builders Alliance visade att hyresrapportering ledde till mer on-time hyresbetalningar och högre Vantage 3.0 kreditpoäng för deltagarna.

Vad kommer härnäst?

• Vill du vidta åtgärder?

  Överväga alla alternativ för att bygga kredit

• Vill du dyka djupare?

  Ta reda på: Vad är en bra kredit värdering?

• Vill du utforska relaterade?

  Bygg kredit och besparingar på samma gång