Ny hemförsäljning svär men mindre att köpa som prisökningar

Grow Hemp NY

Innehållsförteckning:

Byggare måste erbjuda billigare alternativ
Titta på Fed - och Wall Street
Mer från Investmentmatome:

Potentiella homebuyers åtnjuter fortfarande möjligheten att finansiera ett hem med bostadsräntor nära 4%, men utmaningen förblir: att hitta något att köpa. Hemförsäljningen stiger, trots de stigande priserna, och äter redan låga lager av tillgängliga bostäder.

I en rapport utfärdat i veckan uppgav USA: s folkräkningskontor att försäljningen av nya enfamiljshus i juli ökade med 5% från juni - och är 26% högre än för ett år sedan.

Prata med en hypoteksledare

Byggare måste erbjuda billigare alternativ

Realtor.com chefsekonom Jonathan Smoke säger att hemförsäljningen kan bli ännu bättre.

"Den viktigaste hållningen till ökad försäljning kvarstår utbudet, men det är just därför att hushållspriserna stiger konsekvent till över normala priser, säger Smoke i ett uttalande.

I tisdag rapporterade S & P / Case-Shiller Nationell Hyresprisindex en ökning med 4,5% jämfört med andra kvartalet i år. Senare på dagen uppskattade bostadsprisindexet för bostadsfinansieringsbyrån en årlig prisökning med en ännu högre 5,6% takt.

"Det mediana nya hempriset, 285 900 dollar i juli, ökade för första gången sedan februari, vilket är en ledtråd för att en del av bristen på tillväxt är ett resultat av att byggare inte helt erbjuder fler alternativ till överkomliga prispunkter, säger Smoke. "För att den nya hemmamarknaden ska kunna återhämta sig till normala nivåer måste inköpsnivån inköpas."

Titta på Fed - och Wall Street

Var ligger bostadsmarknaden på väg? Även om många analytiker förväntar sig att året ska slutföras starkt, med fortsatt försäljningsmoment trots trots högre priser, säger en forskare att en omställning kan utlösas från en av två möjliga scenarier.

"En kvartstegsökning i Fed-fondens ränta kommer inte att spåra bostäder", säger David M. Blitzer, VD och ordförande för indexkommittén på S & P Dow Jones Index, i ett uttalande. "Om Fed var att snabbt följa det första draget med en eller två mer räntehöjningar kan bostads- och bostadspriserna lida."

Och Blitzer säger att Wall Street också kan spela en roll i ett bostadsbeslag.

"En aktiemarknadskorrigering är osannolikt att göra mycket skada på bostadsmarknaden. [men] en fullblåst björnmarknad som sjunker mer än 20% skulle innebära vissa svårigheter för bostäder och för andra ekonomiska sektorer, "tillade han.