Enkla tips för att sälja ditt hem till rätt pris i sommar

Av Tom Salomone

Läs mer om Tom på vår sida Fråga en rådgivare

Om du överväger att sätta ditt hem på marknaden, kan sommaren vara den perfekta tiden. Frälsningen av vårens köpsäsong har upphört, vilket betyder att färre hus är listade och konkurrerar om köparens uppmärksamhet. Skattebidrag har skickats ut, så potentiella köpare som har sparat för en betalning kan nu få de medel de behöver. Och familjer som hoppas bli bosatta i ett nytt hem innan skolåret börjar är rikliga.

Enligt National Association of Realtors inträffade mer än 40% av all hemförsäljning under månaderna maj till augusti förra året, vilket innebär att sommarköpare är seriösa köpare. Människor som besöker ett öppet hus på sommaren är inte fönsterhantering - de letar efter sitt nästa hem.

Så hur kan du få ditt hus att sticka ut på denna marknad? Här är några enkla tips för att öka dina chanser att snabbt hitta rätt köpare till ditt hem i sommar.

Upprätthålla eller återuppfräscha ditt hem klagomål

Din yttergård är ditt hem första intryck, så se till att det är välkomnande. Låt inte din gräsmatta och blomsterbäddar lida under sommarvärmen. håll alla dina växter väl hydrerade och mulchade. Håll gräset trimmet genom att klippa så mycket som behövs. Replanta några fula bruna fläckar och plantera färgglada säsongsbetonade blommor. Och om ditt hemfasad ser lite blekat ut, ge det ett nytt lackfärg och kanske gräva upp din veranda eller gångvägar.

Friska upp utomhusytor

Pooler kan vara enorma försäljningsställen under de svällande sommarmånaderna, så om du har en, spela upp den genom att se till att vattnet är kristallklart och det finns inga skräp flytande på toppen. Om ditt hem har en uteplats, däck eller utomhuskök, håll det rent och gör alla nödvändiga reparationer. Dessa projekt kan genomföras billigt och kan göra en mycket större skillnad i det uppfattade värdet av ditt hem.

Håll insidan cool och inbjudande

Under sommarmånaderna kan vissa människor spendera mer tid inuti för att undvika värmen. Använd detta till din fördel under ditt öppna hus genom att göra ditt hem extremt bekvämt.

Husen kan bli heta och snygga den här tiden på året, så det är viktigt att hålla luftkonditioneringen igång. Var bara försiktig med temperaturen; du vill se till att det inte är så kallt att potentiella köpare letar efter sina tröjor, men svala nog att de inte vill gå tillbaka i värmen.

Se till att hälsa potentiella köpare som du vill och ge uppfriskande drycker. Under de varma sommardagarna, ta ut en kall krukare av limonad eller en svalare full av flaska vatten för önskade köpare. Omfattar säsongen och spenderar några extra dollar kan hjälpa dig att sticka ut bland de andra husen till salu. Det kan också hjälpa potentiella köpare att bilda en lycklig mental bild av att spendera sommaren i detta hem och kanske öka dollarns mängd potentiella erbjudanden.

Jämför Mortgage Rates

Känn dina sommarplaner

Organisera all din semester och semesterplaner i förväg så att du kan lista ditt hem i enlighet med detta. Timing är allt när det gäller att sälja ett hem, och om du kommer att vara oåtkomlig - på stranden, ut ur landet eller någonstans utan mobil service - behöver din fastighetsmäklare veta. Du vill inte ha tidkänsliga erbjudanden att börja komma när du är ute av stan.

Att följa dessa tips hjälper dig att dra nytta av en het marknad och se till att sommartid är rätt tid att sälja ditt hem.

Tom Salomone är president för National Association of Realtors.