Junior Mortgage Definition & Exempel |

Vad det är:

A junior inteckning är ett lån säkrat av eget kapital i ett hus. Eget kapital motsvarar värdet av huset med avdrag för bostadsägarens första (eller i vissa fall föregående) hypotekslån.

Juniorlån är inte samma som HELOCs.

Hur det fungerar (Exempel):

Juniorlån är mycket lika i konceptet till traditionella inteckningar. Till exempel måste juniorlån normalt återbetalas under en bestämd period. Vissa långivare kan erbjuda fasta räntor på dessa lån; Andra kan erbjuda variabla priser.

Som första hypotekslån kommer de flesta bankerna också att debitera poäng och andra avgifter för att generera juniorpengar (advokatavgifter, avgifter för titlar, försäkrings- och dokumentationsavgifter), och dessa kostnader varierar per bank. I vissa fall kan långivaren ta ut en avgift om låntagaren förutbetalar lånet. Och eftersom lånet är säkrad av ett hus, om låntagaren har default, kan långivaren utesluta på huset.

Varför det är fråga om:

Junilån kan vara lönsamma alternativ i jämförelse med kreditkort eller andra intressanta, osäkra lån. Dessutom är ränteintäkterna avdragsgilla, vilket gör att räntesatserna på juniorpengar ibland är lägre än de förekommer när man beaktar skattebesparingarna.

Men inte alla juniorpengar skapas lika. Låntagare är välbetjänade för att jämföra avgifter, räntor och återbetalningsvillkor bland långivare. När allt kommer omkring, när en låntagare har gått, kan hans eller hennes hem slutligen tillhöra banken för gott.

[Om du är redo att köpa ett hem, använd vår Lånekalkylator för att se vad din månatliga huvudstol och räntebetalning kommer att vara.]