Definition av hypotekslån och exempel |
Mortgage-backed securities I | Finance & Capital Markets | Khan Academy
Innehållsförteckning:
Vad det är:
A hypotekslån är en grupp av inteckningar i en inteckningssäker säkerhet MBS).
Hur det fungerar (Exempel):
När en långivare fullbordar en hypotekstransaktion säljer den vanligen hypotekslån till en annan enhet. De enheter som köper inteckningar - till exempel Fannie Mae och Freddie Mac - paketerar hundratals inteckningar tillsammans i en hypotekslån. Lånepoolen fungerar då som säkerhet för en säkerhetstillförda säkerhet.
Varför det gäller:
En MBS är säkerställd av en inteckningspool. Hypotek i en hypotekslån har en tendens att ha liknande egenskaper. Till exempel kan de alla vara 30-åriga fastränteslån.
MBS bör inte förväxlas med CDO, eller "säkerställda skuldförpliktelser". En CDO är säkerställd av en pool av lån med olika egenskaper. De kan till exempel ha olika villkor (10 år, 15 år, 30 år) och justerbara priser.
