Hypoteksräntor Fredag ​​10 februari: Vändning högre; Låsa eller flyta din ränta?

Det har varit små nyheter eller ekonomiska rapporter som nyligen utfärdats tillräckligt betydande för att flytta dem, och ändå har hypotekslån sakta sänkts till tre veckors nedgångar. Men en plötslig svaghet på obligationsmarknaden igår var tillräckligt för att vissa hypotekslånsanalytiker skulle gå in i full låsningsläge.

Al Bowman, med Mortgage Commentary Services i Tampa, Florida, utfärdat en rådgivning till kunderna torsdagen föreslår låntagare lås i sina hypotekslån på lån som skulle stänga när som helst från inom sju dagar till 60 dagar ut eller mer.

"Jag tycker att det var dags att flytta till en mer konservativ hållning på att låsa eller flyta en hastighet", berättar Bowman Investmentmatome via e-post. "Dowen bröt 20 000 och verkar kunna hålla den för tillfället. Under tiden har hypotekslån varit mycket snabba, vilket leder till lägre avkastning och hypotekslån. Enligt min åsikt kan båda inte fortsätta på kort sikt."

>> MER: Beräkna din månatliga hypotekslån

Även om han inte förväntar sig att priserna ökar, säger Bowman att flytande en ränta inte motiverar risken just nu.

"Det finns liten möjlighet att se en märkbar sänkning av priserna inom den närmaste framtiden, medan det finns en anständig chans att se dem flytta högre från nuvarande nivåer," tillägger Bowman.

Han noterar dock att det finns halvårsvisa Federal Reserve kongressens vittnesmål planerat till nästa vecka.

"Fed Chair Janet Yellen kan skriva om alles teorier och förutsägelser med några få meningar," säger Bowman.

Ted Rood, en ledande låneansvarig i St. Louis, berättade Mortgage News Daily, han ger också kunderna råd att ta försiktigt tillvägagångssätt.

"Det finns fortfarande ingen tydlig långsiktig trend här, och några kortsiktiga trender verkar mest på några dagar", sa Rood i en analys som publicerades sent på torsdagen. "I situationer som detta berättar jag låntagare om de är nöjda med nuvarande prissättning, kan lika lås och ta osäkerhet ur ekvationen, förutsatt att de är inom 30 dagar efter stängning."

Givetvis borde låntagarna låna med en hypoteksläkare för att bestämma rätt strategi för sina individuella behov. Husägare som vill sänka sin hypotekslån kan köpa för att refinansiera långivare här.

Investmentmatome dagliga hypotekslån är ett genomsnitt av den publicerade årliga procentsatsen med de lägsta poängen för varje låneperiod som erbjuds av ett urval av stora nationella långivare. APR-citat speglar en ränta plus poäng, avgifter och andra utgifter, vilket ger den mest exakta uppfattningen av de kostnader som en låntagare kan betala.