Bostadsräntorna flyttas högre; Hur grannar kan sänka ett hemvärde
Skånska vägen 9 - 8 rum · 110m2 + 110m2 - Järlåsa : Via Notar mäklare Uppsala
Innehållsförteckning:
Bolånesräntorna var högre för tredje veckan i rad, vilket påverkades av hotet av inflation och blandade signaler avseende ekonomin. Samtidigt ger ett nytt index inblick i ett visst områdets invånare - och hur deras närvaro kan påverka värdet av ditt hem.
Freddie Macs nyligen offentliggjorda veckovisa undersökning av långivare visar följande genomsnittliga räntor för de mest populära bostadslånsvillkoren:
- 30-åriga fasträntelån i genomsnitt 3,73% med en genomsnittlig 0,5 poäng för veckan som slutade 17 mars 2016. För ett år sedan var räntan 3,78%.
- 15-åriga fasta räntor i genomsnitt 2,99% med en genomsnittlig 0,4 poäng. Samma löptid prissatta till 3,06% för ett år sedan.
- 5-åriga lönegångsräntor prissatt till 2,93% med en genomsnittlig 0,5 poäng. Förra året vid denna tidpunkt var samma ARM i genomsnitt 2,97%.
"Räntan på statsskulden ökade i veckans (Federal Reserve) möte, delvis som en följd av blygsamma högre inflationstester. Trettioåriga hypotekslån hölls i takt, stigande fem punkter till 3,73%, säger Sean Becketti, ekonomichef för Freddie Mac, i en release.
Hemrefinansieringsaktiviteten fortsätter att sakta ner, trots att inköpsansökningarna förblir stabila, enligt Mortgage Bankers Association-veckoapporten.
Inköpsansökningarna ökade med 0,3% för veckan som slutade den 11 mars 2016, då refi-ansökningarna sjönk 6%. Sammantaget är ansökningar om hemköpslån fortfarande 33% högre än samma vecka för ett år sedan.
Hur grannar kan påverka ett hemvärde
Vid husjakt ser det ut att vara en viktig information som homebuyers ska söka efter: om grannarna har kriminella historier. Ett nytt index som utvecklats av RealtyTrac identifierar postnummer med höga koncentrationer av registrerade brottslingar och visar en korrelation med lägre hemvärden och högre avskärmningsräntor.
Indexet värderar ett område i intervallet 0-100, med en högre rating som indikerar ett ökat antal brottslingar (inklusive sexbrott, barns rovdjur, kidnappare och våldsbrott) som en andel av den totala befolkningen. Brottare inom en halv mil radie av ett hem kan identifieras.
"Det här nya indexet ger konkreta bevis för att registrerade brottslingar inte bara utgör en potentiell säkerhetsrisk för husägare och deras familjer, utan också en eventuell finansiell risk för vad som sannolikt är en husägares största tillgång", säger Daren Blomquist, vice VD för RealtyTrac.
Bolaget säger att det högre brottsregisteret, de lägre bostadsvärdena och bolagets egna kapital kommer att ligga i ett område.
Fastighetsmäklare är inte juridiskt skyldiga att tillhandahålla sådan information till potentiella husägare, och flera listor tillhandahåller sällan sådana uppgifter utöver hemförteckningar.
Indexrapporten är tillgänglig gratis på homedisclosure.com, men användare måste logga in för att ta emot den. Mer från Investmentmatome Hur mycket hus kan jag verkligen ha råd med? Jämför hypotekslån Hitta en inteckning mäklare
Hal Bundrick är en personalförfattare på Investmentmatome, en personlig finanswebbplats. E-post: [email protected]. Twitter: @halmbundrick Bild via iStock.
