ZipRealty Review

För första gången homebuyer kan husjakt vara kul. Hitta en fastighetsmäklare, inte så mycket. Det är vad hemsökningstjänster som ZipRealty byggs för. De vill göra det enkelt för dig att hitta hus online och kontakta en agent. Hem sökningar lika agent hänvisningar; det är lika enkelt som det.

ZipRealty har ett unikt hemvärdesuppskattningsverktyg och en konkurrenskraftig mobilapp, men även några begränsningar, som det faktum att den inte är tillgänglig i hela landet. Så hur bra är ett hemsökverktyg ZipRealty.com? Här är vad vi hittade.

Vad ZipRealty.com bäst

• Ger ett unikt hemvärderingsverktyg och jämför dess resultat med sina konkurrenters
• Erbjuder en plattformsanslutning från sin webbplats till en mobilapp - och till din fastighetsmäklare
• Kompilerar hem-till-salu-listor direkt från lokala flera listor (MLS)
• Eliminerar dubbla listor och tillåter användare att verifiera listor med ett adresssökverktyg

ZipRealty.com en överblick

Funktion	Pros	Nackdelar
Hemannonser	ZipRealty hävdar att "alla tillgängliga hem till salu" på en marknad (upp till "30% mer än andra webbplatser") med direkt-från-MLS-listor uppdaterade "varannan minut i genomsnitt".	Täckning är inte rikstäckande. Mäklingen tjänar 25 stora tunnelbanor i USA
Stadsinfo	Ange en postnummer, och verktyget "Hitta en skola" visar lokala skolor med betyg, antal studenter och elev-lärarförhållanden. Gemenskapens recensioner ger också intressant insikt.	Ytterligare grannskapsinformation, t.ex. brotts- och utbildningsstatistik, fyller inte alltid i popup-fönstret "Lokal info".
Andra resurser	Webbplatsens interaktiva hemvärdesverktyg låter dig beräkna ditt hemvärde och jämföra din uppskattning till bland andra Zillows Zestimate. Du kan också registrera dig för hemvärdesuppdateringar via e-post.	Prisverktyget är inte tillgängligt på alla marknader. Och webbplatsen är inte rik på ytterligare resurser; Dess blogg har inte uppdaterats hittills 2015.
Hitta en agent	Agenter kan sökas genom granskningsbetyg, antal recensioner och stad som serveras.	Sökningar returnerar bara agenter som arbetar med ZipRealty och dess tillhörande mäklare, till exempel Century 21.

Vad gör ZipRealty.com annorlunda

Precis som Redfin är ZipRealty ett bostadsmäklareföretag. Moderbolaget Realogy hävdar att det är det största bostadsmäklareföretaget i USA. Det finns bland annat Better Homes and Gardens Real Estate, Century 21, Coldwell Banker, Corcoran Group ("Shark Tank" -berömelse), ERA och Sotheby's International Realty.

Webbplatsen är en marknadsföringsplattform för ZipRealty-agenter, liksom agenter som arbetar med mäklare som ägs av Realogy. Det begränsar agenter sökresultat. Men i motsats till Redfin erbjuder ZipRealty inte provisionsbidrag till köpare eller rabatterade avgifter till säljare. I grund och botten är ZipRealty en vanlig fastighetsmäklare, som utnyttjar online-teknik.

Skäl att använda ZipRealty.com

Hemvärdesuppskattningar: ZipRealty använder en kombination av tekniker för att beräkna ditt hem värde. Webbplatsen ger ett prishistorikdiagram som visar ditt hemvärde över tiden, så att du kan se var du befinner dig i topparna och dalarna i de senaste egenskapsvärdena.

Den listar också "SmartZip" beräknat hemvärde och får det här: På webbplatsen jämförs ZipRealtys "automatiserade värderingsmodell" (AVM) till andra webbplatser, t.ex. SmartZip, HomeGain, Eppraisal.com och till och med Zillows "Zestimate". av öppenhet är sällsynt. ZipRealty säger att dess AVM uppskattning är baserad på "offentligt tillgänglig hemförsäljningsdata och härledd genom en egen statistisk formel."

Ett annat intressant hemvärdesverktyg gör det möjligt att hitta jämförbara hemförsäljningar och anpassa husets resultat beroende på antal sovrum, badrum, kvadratmeter och avstånd från ditt hem. Slutligen kan användarna begära en expertutlåtande från en lokal ZipRealty-agent.

Listningskontrollverktyg: Om du någonsin har hittat det perfekta huset online och kontaktade agenten, bara för att få veta huset som såldes för några veckor sedan, känner du frustrationen av föråldrade listor. Men om du anger en adress i ZipRealtys "Listing Check" -verktyg, kan du bekräfta om ett hem fortfarande finns på marknaden.

ZipRealty säger att över 15% av listorna på andra webbplatser för hemsökning är "inaktuella, utgått eller inaktiva". Det här verktyget ger dig förtroende för att du inte slösar bort din tid på ett hem som redan säljs.

Mobil app: Clareity Consulting, en informations- och IT-konsult som betjänar fastighetsbranschen, räknar ZipRealty mobilapp nr 5 av 15, vilket ger det höga betyg för att vara välorganiserad med en "smart hemskärm med tvåfärgad grafik". Clareity berömmer också appens fastighetshandledning, interaktiva kartor och draw-a-search-funktioner.

Android och iOS användarrecensioner som appens gränssnitt och synkroniseringen av skrivbordet, men klagar på brist på sökparametrar, dubbla listor, kraschar och instabilitet. "Övergripande det här är en ganska bra app, men inte riktigt i samma liga med de bästa spelarna", säger Clareity.

Poängen

Med sökfunktioner och listor som åtminstone är jämförbara med tävlingen är ZipRealty ett värdigt alternativ för hemsökning, även om användare i observerade städer kommer att behöva luta sig på andra sökwebbplatser som Zillow, Realtor.com eller Trulia.

I slutändan är ZipRealty ett fastighetsmäklareföretag snarare än bara ett hemsökverktyg. Dess jobb är att marknadsföra sina egna agenter och tjäna en lokal kundbas, precis som ett Century 21 eller Re / Max-kontor på gatan. Som ett online-jaktwebbplats, och utan rabatt på Redfin, sin huvudkontakt, gör ZipRealty jobbet men skiljer sig inte åt.

Mer från Investmentmatome:

• Komplett guide för hemmaköpare
• Jämför Mortgage Rates
• Vad man kan förvänta sig från Homebuying-processen

Hal Bundrick är en personalförfattare på Investmentmatome, en personlig finanswebbplats. E-post: [email protected] . Twitter: @halmbundrick