Bästa städerna för bostadsägare i Missouri

Настя и папа играют на улице

Innehållsförteckning:

Hitta den bästa egentliga fastighetsmäklare
BESTÄLL DIN KÖPBUDGET FÖR HEM

En hälsosam arbetsmarknad, prisvärda bostäder och hög livskvalitet gör Missouri till en utmärkt plats att ringa hem. Staten förvärvade 42 000 arbetstillfällen från maj 2013 till maj 2014 och personliga inkomster i staten ökade 0,6% från 2013 sista kvartalet till första kvartalet 2014, enligt en rapport från presidiet för ekonomisk analys. Jobb inom den professionella och vetenskapliga sektorn såg de största inkomstökningarna, fann rapporten.

Missouri är en utomhus lekplats med berg, sjöar, slätter och skogar mogna för att utforska. Fiske, jakt och camping är populära aktiviteter i hela staten. St Louis erbjuder bra jobb, bra mat och massor av aktiviteter för stadsälskare.

Framtida homebuyers i Missouri kan få hjälp från certifierade bostadsrådgivningsbyråer. Organisationer som Credit and Homeownership Empowerment Services Inc. i Kansas City erbjuder homebuyer utbildningskurser, hypotekslån och nedbetalningsbistånd för homebuyers.

Investmentmatome krossade antalet 84 städer i Missouri med mer än 10 000 invånare för att hitta de bästa städerna för husägare. Här är vad de bästa städerna hade gemensamt:

De 10 bästa platserna var alla inom pendlingsavstånd till St Louis eller Kansas City.
Husägare på 19 av de 20 bästa platserna spenderar mindre än 30% av deras median månadshushållsinkomst på hypotekslån och nyttjandekostnader, vilket motsvarar den överkomliga kostnad som fastställs av U.S. Department of Housing and Urban Development.
Många av de bästa platserna för bostadsrätter i Missouri var också bland de bästa platserna för arbetssökande i staten, enligt en nyligen genomförd Investmentmatome-studie.

Vår webbplatsanalys för att hitta de bästa platserna för husägare i Missouri svarar på tre frågor:

1. Finns bostäder tillgängliga? Vi tittade på områdets bostadsrätter för att bestämma tillgängligheten av bostäder. En låg bostadsränta är sannolikt en signal om konkurrenskraftig inventering, fler alternativ för hyresgäster snarare än köpare och dyra bostäder. Områden med hög bostadsrättsnivå ledde till ett högre totalresultat.

2. Har du råd att bo där? Vi tittade på median hushållsinkomst, månadshushållskostnader och medianvärdesvärde för att bedöma överkomliga priser och bestämma om invånarna kunde leva bekvämt i området. Vi använde månatliga husägarkostnader för att mäta levnadskostnader. Områden med höga medianinkomster och låga levnadskostnader gjorde högre resultat.

3. Växer området? Vi mätt befolkningstillväxten för att säkerställa att området lockar nya invånare och visar tecken på solid tillväxt. Detta är sannolikt en signal om en robust lokal ekonomi, vilket är en annan attraktiv egenskap för homebuyers.

Hitta den bästa egentliga fastighetsmäklare

Använd vår data-driven matchningstjänst för att ansluta till den agent som passar dig.
Komma igång

BESTÄLL DIN KÖPBUDGET FÖR HEM

Vår prisberäkning gör att du kan inkludera faktorer som skuld och besparingar för att bestämma hur mycket hus du verkligen har råd med.
Beräkna nu För mer information om vår metod, se avsnittet i slutet av denna studie.
För att se den fullständiga rankningen av alla 84 städer och ladda ner data, klicka här.

Topp 10 bästa städerna för bostadsägare i Missouri

1. Dardenne Prairie

Staden nordväst om St Louis är ett prisvärt ställe med statens högsta hyresrättsnivå på 98%. Husägare i Dardenne Prairie spenderar bara 22,7% av deras median hushållsinkomst på månatliga hypotekslån och nytta kostnader, enligt US Census Bureau data crunched av Investmentmatome. Dardenne Prairie införlivades 2001 och är hem för mer än 200 lokala företag, inklusive 22 butiker och åtta lokala restauranger.

2. Wentzville

Wentzville hade statens högsta befolkningsökning med 13,8% från 2010 till 2012. Beläget nordväst om St. Louis, var Wentzville nyligen utnämnd i en Investmentmatome-studie som den bästa platsen för arbetssökande i Missouri på grund av Assembly General Motors-anläggningen och försäkringsskador centra belägen i staden. Wentzville är hemma för monteringsanläggningen för den nya Chevrolet Colorado-lastbilen och Chevrolet full-size van och till Serco, ett företag som behandlar försäkringsfordringar för personer som är inskrivna i regeringens hälsoplaner inom ramen för Affordable Care Act.

3. Raymore

Husägare i Raymore spenderar bara 24,9% av deras median månadshushållsinkomst på hypotekslån och räkningar, vilket gör det till en av de mest prisvärda platserna att äga ett hem på vår lista. Staden southeast of Kansas City är värd för veckovisa jordbruksmarknader i sommar- och året runt samhällshändelser som "Jog With Your Dog" -spåret, en hundvänlig rolig körning som väcker pengar till Raymore Animal Shelter.

4. Eureka

Beläget i de sydvästra förorterna i St. Louis, är en stor del, 89,3%, av Eureka bostäder upptagen av ägare, snarare än hyresgäster. Staden erbjuder massor av möjligheter att ha kul i solen, och det har nyligen lagt till ett pool- och gymkomplex kallat The Timbers of Eureka. Staden har också ett omfattande spårsystem som länkar till Route 66 State Park. För nöjespark entusiaster är Eureka hem för Six Flags St. Louis.

5. O'Fallon

Ca 26 miles norr om Eureka är O'Fallon den största staden på topp 10 listan. Stadens befolkning ökade med 5,7% från 2010 till 2012 för att nå 79.073 invånare, enligt folkräkningsuppgifter.O'Fallon gjorde också en lista över de bästa städerna för Missouri arbetssökande med arbetsgivare, inklusive CitiMortgage, Citigroups hemlänningsarm och MasterCards St. Louis Operations Centre.

6. Oakville

På den här folkräkningsplatsen söder om centrala St. Louis på Mississippifloden, ägnar husägare bara 23,5% av sin månadsinkomst på hypotekslån och nyttakostnader. Nästan 1 000 nya invånare flyttade till Oakville från 2010 till 2012 och medianvärdet på $ 214 600 är bland de högsta på vår lista.

7. Grain Valley

Staden, cirka 23 miles öster om downtown Kansas City, är en av de snabbast växande städerna på vår lista, med en befolkningsökning på 9,4% från 2010 till 2012, enligt folkräkningsdata. Staden samlar boende på sommarböndernas marknader och hjälper invånarna att hjälpa varandra med "Badges for Backpacks" -programmet där människor gör donationer till polisavdelningen, som tillhandahåller ryggsäckar fyllda med skolmaterial för barn i behov.

8. Wildwood

Med både en hög medianinkomst och en hög bostadsrättsgrad är Wildwood en utmärkt plats för husägare i Missouri. Wildwood invånare hade det högsta medianhushållets månatliga hushållsinkomst för alla samhällen på vår lista på $ 10 042, enligt folkräkningsdata. Stadens bostadsrättsgrad på 90,9% är näst högst på vår lista, och medianvärdet på $ 351 800 är nr 1 på listan. De vanligaste yrkena för Wildwood-invånare är inom områdena förvaltning, företag, vetenskap och konst, enligt folkräkningsuppgifter.

9. Crestwood

Crestwood är en prisvärd stad i sydvästra St Louis-förorterna där medianvärdet är 188 800 dollar, och husägare spenderar 24,8 procent av sina medianhushållsinkomster på månatliga hypotekslån och nyttjandekostnader. Crestwood invånare går till Whitecliff Park för community pool, sommarproduktioner på teatern, utomhus tennisbanor och fitness klasser.

10. Concord

Strax söder om Crestwood är Concord en annan prisvärd St Louis förort. Även om det är tekniskt en icke-inkorporerad folkräkningskod, är hyresgästen data här som Crestwood: husägare spenderar 26% av deras median månadshushållsinkomst på inteckning och verktyg och medianvärdet är 187 400 dollar. De flesta Concord-invånare arbetar i lednings-, affärs-, försäljnings- och kontorsjobb, enligt folkräkningsuppgifter.

Rang Stad Närmaste Big City Bostadsräntan Median Valda Månadshushållskostnader Median månadshushållsinkomst Hyresgästen Kostnader som en andel av hushållsinkomst Medianvärden för hemmet 2010-2012 Befolkningstillväxt Övergripande poäng för hemägare

1 Dardenne Prairie St. Louis 98.0% $1,907 $8,413 22.7% $263,700 10.2% 88.8

2 Wentz St. Louis 84.7% $1,682 $6,074 27.7% $198,500 13.8% 85.1

3 Raymore Kansas City 83.5% $1,530 $6,155 24.9% $174,800 5.5% 73.8

4 Eureka St. Louis 89.3% $1,881 $7,548 24.9% $232,000 4.3% 73.4

5 O'Fallon St. Louis 82.9% $1,596 $6,434 24.8% $199,300 5.7% 73.1

6 Oakville St. Louis 86.4% $1,585 $6,746 23.5% $214,600 2.5% 70.4

7 Grain Valley Kansas City 65.7% $1,479 $5,458 27.1% $153,700 9.4% 68.7

8 Vildträ St. Louis 90.9% $2,262 $10,042 22.5% $351,800 1.2% 67.7

9 Crestwood St. Louis 88.7% $1,392 $5,602 24.8% $188,800 0.1% 67.5

10 Harmoni St. Louis 88.3% $1,371 $5,263 26.0% $187,400 0.2% 66.6

11 Lemay St. Louis 77.6% $1,030 $3,400 30.3% $108,800 4.3% 66.4

12 Lee toppmötet Kansas City 75.7% $1,652 $6,348 26.0% $185,100 4.0% 65.7

13 St. Peters St. Louis 81.7% $1,438 $5,905 24.4% $170,500 0.6% 65.3

14 republik Springfield 63.4% $1,054 $4,279 24.6% $118,300 6.3% 65.0

15 Lake St. Louis St. Louis 78.0% $1,745 $6,490 26.9% $240,900 3.5% 64.0

16 Frihet Kansas City 77.9% $1,480 $5,404 27.4% $163,500 2.1% 63.5

17 Nixa Springfield 63.3% $1,126 $4,289 26.3% $135,200 5.6% 62.3

18 Arnold St. Louis 81.4% $1,336 $4,621 28.9% $153,300 0.5% 62.1

19 Ozark Springfield 63.0% $1,168 $4,083 28.6% $136,000 6.5% 61.9

20 Ballwin St. Louis 80.7% $1,749 $6,953 25.2% $236,400 (0.2%) 61.0

För att se den fullständiga rankningen av alla 84 städer som utvärderats för studien och ladda ner data, klicka här.

Metodik

Den totala poängen för varje stad var härledd från var och en av dessa åtgärder:

1. Homeownership rate utgjorde 33,3% av den totala poängen. En högre kurs tjänade en högre poäng. Räntan kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 04.

2. Utvalda månatliga ägarkostnader i procent av median hushållsinkomst utgjorde 16,7% av den totala poängen. En lägre andel tjänade en högre poäng. Månadshushållskostnader i procent av median hushållsinkomst utgör halvdelen av överkomliga poängen. Median hushållsinkomst kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 03. Siffran för månatliga hushållskostnader kommer från amerikanska folkräkningen Amerikanska gemenskapsundersökningen 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, Tabell DP 04.

3. Median hemvärde utgjorde 16,7% av den totala poängen. Ett lägre värde tjänade en högre poäng. Medianvärdet för hemmet utgjorde hälften av överkomliga poängen. Medianvärdet för hemmet kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 04.

4. Befolkningsändring från 2010 till 2012 utgjorde 33,3% av den totala poängen. En högre procentförändring uppnådde en högre poäng. 2010 års befolkning kommer från 5-åriga amerikanska gemenskapsundersökningen för alla platser i staten, tabell DP 05. 2012 befolkningsdata kommer från 2012 amerikanska gemenskapsundersökningen 5 års beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 05. Investmentmatome beräkna procentändringen.

Endast platser med 10 000 eller fler invånare ingick i studien.

Bild: Stuart Seeger / Flickr: