Bästa ställen för bostadsägare i Michigan

Настя и папа играют на улице

Innehållsförteckning:

Hitta den bästa egentliga fastighetsmäklare
BESTÄLL DIN KÖPBUDGET FÖR HEM

Skriven av Chip Olsen

Michigan är omgivet av de enorma stora sjöarna och erbjuder många imponerande offentliga universitet. Staten har en rik bilhistoria, det otvetydliga Motown-ljudet och den multitalenterade Eminem. Om du vill flytta till Wolverine State, eller är du för närvarande bosatt i en av sina två peninsulor och planerar att köpa ett nytt hem, kolla in vår lista över bästa ställen att äga ett hem i Michigan.

Smarta husjägare bör också besöka Michigan State Housing Development Authoritys webbplats för att lära sig om program som tillhandahåller hjälp, inklusive programmet för förskottsbetalning, hypotekskreditcertifikatprogrammet, olika andra låneprogram och homebuyer-utbildningskurser och -tjänster. Dessutom administrerar staten också ett homebuyerprogram för att stödja låginkomsthushållare.

Investmentmatome analyserade alla Michigan platser med mer än 10 000 invånare för att bestämma vilka egenskaper som är gynnsamma för homebuyers. Vår analys svarar på tre huvudfrågor:

1. Finns bostäder tillgängliga? Vi tittade på områdets bostadsrätter för att bestämma tillgängligheten av bostäder. En låg bostadsränta är sannolikt en signal om konkurrenskraftig inventering, fler alternativ för hyresgäster snarare än köpare och dyra bostäder. Områden med hög bostadsrättsnivå ledde till ett högre totalresultat.

2. Har du råd att bo där? Vi tittade på median hushållsinkomst, månadshushållskostnader och medianvärdesvärde för att bedöma överkomliga priser och bestämma om invånarna kunde leva bekvämt i området. Vi använde månatliga husägarkostnader för att mäta levnadskostnader. Områden med höga medianinkomster och låga levnadskostnader gjorde högre resultat.

3. Växer området? Vi mätt befolkningstillväxten för att säkerställa att området lockar nya invånare och visar tecken på solid tillväxt. Detta är sannolikt en signal om en robust lokal ekonomi, vilket är en annan attraktiv egenskap för homebuyers.

Hitta den bästa egentliga fastighetsmäklare

Använd vår data-driven matchningstjänst för att ansluta till den agent som passar dig.
Komma igång

BESTÄLL DIN KÖPBUDGET FÖR HEM

Vår prisberäkning gör att du kan inkludera faktorer som skuld och besparingar för att bestämma hur mycket hus du verkligen har råd med.
Beräkna nu För mer information om vår metod, se avsnittet "Metodik" i slutet av rapporten.
Bästa ställen för bostadsägare i Michigan

1. New Baltimore

Denna Macomb County stad är cirka 36 miles nordost om Detroit, statens största stad, och cirka 15 miles från kanadensiska gränsen. Denna väletablerade vattnet gemenskap bredvid Anchor Bay erbjuder överkomliga månatliga bostadsrätter kostnader på bara 25,6% av median månadshushållsinkomst. New Baltimore har en 82,8% bostadsrätterspris och ett medianvärde på $ 171 800. Enligt amerikanska folkräkningstal ökade befolkningen med 4,9% mellan 2010 och 2012, den högsta tillväxten på vår lista. Varje juni rider New Baltimore invånare runt FishFly Festival, en ständig sommarfavorit med en parad, Miss Bay-Rama-festivalen, en kartongbåtregatta och mer. Under året trivs både barn och vuxna på MacDonald Public Library. Anchor Bay Community Foundation presenterar flera bidrag som gynnar New Baltimore, och Anchor Bay Chamber of Commerce arbetar för att förena affärsintressen inom Macomb och St. Clair län.

2. Skog Hills

Det här inkorporerade området i Kent County toppar vår lista med en imponerande bostadsrättsgrad på 94,9% och hushållskostnader-den lägsta på vår lista-det motsvarar bara 21,3% av median månadshushållsinkomst på 9.215 dollar. Området är cirka 12 miles öster om Grand Rapids, statens näst populäraste stad. Medianvärdet för hemmet i Forest Hills är 253 100 USD, det högsta på vår topp 10 lista, och mellan 2010 och 2012 såg en uppgång på 3,2 procent i befolkningen. Invånarna är stolta över sitt imponerande Fine Arts Centre, som välkomnar professionella konstnärer, studentföreställningar och flera speciella evenemang. Invånare här njuter också av aktiviteter och lektioner på Forest Hills Aquatic Center.

3. Jenison

Ungefär 20 miles öster från stränderna i Lake Michigan har icke-inkorporerade Jenison en bostadsrättsnivå på 86,8% och hushållskostnader som tar upp 27,1% av den 4,414 månaders månatliga hushållsinkomsten. Två offentliga skolsystem och fyra parochiala skolor utbildar Jenison-studenter. Jenison Aquatics-anläggningen erbjuder vattenpolo och andra simmaaktiviteter för boende, och i närliggande Hudsonville erbjuder Georgetown Ice Center hockeyligaer, konståkning och mer. Plus, Jenison och de omgivande samhällena har rikliga parker och rekreationsmöjligheter för dem som älskar utomhus. Grandville Jenison Chamber of Commerce gör det enkelt att stödja lokala företag med sin "Shop Here" -kampanj. Dessutom stöder kammaren olika workshops och seminarier för att hjälpa entreprenörer.

4. Lambertville

Lambertville ligger cirka nio mil norr om Toledo, Ohio, och Ann Arbor ligger bara 40 minuters bilresa norr. Denna unincorporated community sitter i Bedford Township i Monroe County, med månatliga bostadsrätter kostnader vid 24% av median månadshushållsinkomst och en 85,6% hyresgästen takt.Lambertville's White Park erbjuder bollfält och vandringsleder, och andra fritidsaktiviteter finns i Parmelee Park, inklusive vandrings-, tennis- och basketplaner samt en skatepark. Maple Grove Golf Club sträcker sig över statslinjer och erbjuder två kurser. Ytterligare attraktioner inom kort avstånd från Lambertville inkluderar Toledo Zoo och Stranahan Theatre.

5. East Grand Rapids

Månadshushållskostnader i East Grand Rapids representerar bara 21,7% av median månadshushållsinkomst, näst lägsta procentandel på vår lista. Samtidigt är 91,2% hyresräntan den näst högsta på vår lista. Medianvärdet för hemmet i denna stad står på 248 000 dollar, och här bor det gott om möjligheter för fitnessentusiaster eller lediga tränare, eftersom staden upprätthåller flera parker och spår. Vattenälskare drar också nytta av den vackra 283 hektar Reeds Lake. Praktisk shopping finns på Gaslight Village. Och East Grand Rapids Community Foundation ger pengar till välgörande projekt i hela området, som Reeds Lake Trail, en gångväg. Varje år spelar staden värd för många speciella evenemang, bland annat Filmer i parken, Daddy Daughter Dance och Mom och Son Night.

6. Norton Shores

Norton Shores erbjuder mer än sex miles av orörda Lake Michigan fastigheter och den här staden Muskegon County ligger bara några minuter från stranden längs nationalparken P.J. Hoffmaster, där camping, vandring, skidåkning och Michigans underbara sanddyner väntar. Staden har en bostadsrättsaktighet på 85,7% och månadskostnader för husägare som tar upp 30,4% av median månadshushållsinkomst. Norton Shores stöder Muskegon Area First, en rikstäckande satsning för att locka nya företag till området. Flera alternativ finns tillgängliga för ungdomsportmöjligheter, och i augusti åtnjuter de boende en mässa för konst och hantverk.

7. Holt

Detta oincorporated område som ligger ungefär ett dussin miles sydost om Lansing, huvudstaden, har en bostadsrättsaktighet på 74,5% och bostadsrätter kostar 31,5% av median månadshushållsinkomst. Holts plats i Delhi Charter Township innebär enkla pendlar för högre utbildningar på Michigan State University, Lansing Community College och Thomas M. Cooley Law School. Området har sju parker som erbjuder lekplatser, skidåkning, skridskor och mer. Det nyaste tillägget är Veterans Memorial Gardens, som hylder varje gren av nationens militär. Holt erbjuder också en bondens marknad och området har sportliga ligor för alla åldrar.

8. Northview

Ungefär 10 miles nordost om Grand Rapids ligger Northview i Plainfield Charter Township, som erbjuder ett pulserande parksystem över 36 kvadratkilometer i Kent County. Unincorporated Northview gjorde vår lista med bostadsrätter kostnad på 30,5% av median månadshushållsinkomst och en 75,9% hyresgästen rate. Mellan 2010 och 2012 ökade befolkningen med 1,8%. Kent County har ett bostadsrehabiliteringsprogram som ger uppskjutna betalningslån och bidrag till husägare som behöver hjälp med förbättringar i hemmet.

9. Cutlerville

Cutlerville, ett inkvarterat område som ligger cirka 10 miles söder om Grand Rapids och cirka sju miles söder om Wyoming, har en hyresnivå på 69,9% och befolkningen ökade med 3,2% mellan 2010 och 2012. Innehavare i Cutlerville njuter av många närliggande attraktioner, till exempel Frederik Meijer Gardens & Sculpture Park, Gerald R. Ford Presidential Library & Museum och John Ball Zoo, som alla ligger i Grand Rapids. Plus, Lake Michigan's shoreline ligger bara en kort bilresa bort.

10. Allen Park

Allen Park, cirka 12 miles sydväst om Detroit, är hem till Uniroyal Giant Tire, en känd vägarattraktion längs Interstate 94 som hedrar regionens rika bilrot. Hushållsräntan här är 87,3%, medan bostadsrätter kostar 28,3% av median månadshushållsinkomst. Allen Park Economic Development Department stöder Neighborhood Enterprise Zone, ett regeringsprogram som uppgraderar bostadshus, liksom andra skatteincitamentsprogram som är utformade för att hjälpa samhället och locka företag till området. Allen Park invånare stannar i stadens fitnesscenter, och staden erbjuder ett antal parker. Från och med juni börjar den populära Allen Park Farmer's Market sparka sin femte säsong, och den 33: e årliga Allen Park Arts & Crafts Street Fair är planerad till 1 och 2 augusti.

För att bädda in denna visualisering på din egen webbplats, klicka på "dela".

Rang Stad Närmaste Big City Bostadsräntan Median Valda Månadshushållskostnader Median månadshushållsinkomst Hyresgästen Kostnader som en andel av hushållsinkomst Medianvärden för hemmet 2010-2012 Befolkningstillväxt Övergripande poäng för hemägare

1 New Baltimore Detroit 82.8% $1,697 $6,628 25.6% $171,800 4.9% 84.5

2 Forest Hills Grand Rapids 94.9% $1,964 $9,215 21.3% $253,100 3.2% 83.6

3 Jenison Grand Rapids 86.8% $1,195 $4,414 27.1% $137,400 1.2% 78.0

4 Lambert Toledo, Ohio 85.6% $1,468 $6,113 24.0% $172,000 1.5% 77.3

5 East Grand Rapids Grand Rapids 91.2% $1,902 $8,753 21.7% $248,000 0.6% 74.6

6 Norton Shores Grand Rapids 85.7% $1,276 $4,191 30.4% $123,300 0.1% 73.9

7 Holt Lansing 74.5% $1,567 $4,967 31.5% $153,200 2.8% 72.9

8 Northview Grand Rapids 75.9% $1,321 $4,333 30.5% $144,100 1.8% 72.0

9 Cutlerville Grand Rapids 69.9% $1,233 $3,457 35.7% $118,400 3.2% 71.9

10 Allen Park Detroit 87.3% $1,334 $4,721 28.3% $113,900 -1.5% 71.9

11 Allendale Grand Rapids 63.7% $1,400 $4,364 32.1% $160,800 4.4% 70.5

12 Berkley Detroit 80.1% $1,478 $5,668 26.1% $146,000 -0.2% 70.5

13 South Lyon Ann Arbor 76.6% $1,694 $4,629 36.6% $152,200 2.1% 70.3

14 Livonia Detroit 86.3% $1,511 $5,751 26.3% $160,200 -1.3% 70.0

15 St. Clair Shores Detroit 81.7% $1,277 $4,361 29.3% $106,900 -1.2% 69.5

16 Trädgårdsstad Detroit 81.8% $1,310 $4,606 28.4% $93,400 -2.0% 68.6

17 Beverly Hills Detroit 88.2% $2,286 $8,746 26.1% $273,000 0.1% 68.5

18 Grosse Pointe Woods Detroit 91.1% $2,060 $7,293 28.2% $205,400 -1.8% 68.0

19 Portage Grand Rapids 70.0% $1,407 $4,741 29.7% $152,200 1.1% 66.6

20 Sterling Heights Detroit 76.2% $1,521 $4,740 32.1% $153,600 0.2% 66.4

Metodik

Den totala poängen för varje stad var härledd från var och en av dessa åtgärder:

1. Homeownership rate utgjorde 33,3% av den totala poängen. En högre kurs tjänade en högre poäng. Räntan kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 04.

2.Utvalda månatliga ägarkostnader i procent av median hushållsinkomst utgjorde 16,7% av den totala poängen. En lägre andel tjänade en högre poäng. Månadshushållsägarkostnaden i procent av median hushållsinkomst utgjorde hälften av överkomliga poängen. Median hushållsinkomst kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 03. Månadshushållsägarekostnader kommer från amerikanska folkräkningen Amerikanska gemenskapsundersökningen 5-åriga beräkningar för alla platser i staten Tabell DP 04.

3. Median hemvärde utgjorde 16,7% av den totala poängen. Ett lägre värde tjänade en högre poäng. Medianvärdet av hemmet utgjorde hälften av överkomliga poängen. Medianvärdet för hemmet kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 04.

4. Befolkningsändring från 2010 till 2012 utgjorde 33,3% av den totala poängen. En högre procentuell förändring fick ett högre poäng. 2010 års befolkning kommer från 5-åriga amerikanska gemenskapsundersökningen för alla platser i staten, tabell DP 05. 2012 befolkningsdata kommer från 2012 amerikanska gemenskapsundersökningen 5 års beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 05. Investmentmatome beräkna procentuell förändring.

Endast platser med mer än 10 000 invånare ingick i denna analys.

Bild: PunkToad / Flickr: