Städer på stigningen i Washington

Hitta den bästa egentliga fastighetsmäklare

Använd vår data-driven matchningstjänst för att ansluta till den agent som passar dig.

BESTÄLL DIN KÖPBUDGET FÖR HEM

Vår prisberäkning gör att du kan inkludera faktorer som skuld och besparingar för att bestämma hur mycket hus du verkligen har råd med.

För att se hela rankningen av alla 53 Washington städer och ladda ner data, klicka här.

För en mer detaljerad granskning av vår metod, se avsnittet i slutet av studien.

Topp 10 städer på stigningen i Washington

1. Richland

Stora vinster i befolkning och inkomst tjänade Richland till toppen på vår lista. Men det var inte bara den snabbast växande staden i staten, Richland - tillsammans med sina systers städer Pasco och Kennewick - var också en del av det snabbast växande tunnelbanan i landet från 2010 till 2011, enligt folkräkningsdata. Människor flockar till Tri-Cities för jobb med US Department of Energy Pacific Northwest National Laboratory och andra företag som rensar upp radioaktiva material vid Hanford Nuclear Reservation, där forskare gjorde plutonium för bomben som avslutade andra världskriget. Senare hjälpte arbetarna till att producera kärnvapen under det kalla kriget. År av kärnavfall har stannat miljarder i federala dollar och toppforskare flyter till Richland, där 42,2% av invånarna har en kandidatexamen eller högre jämfört med det statliga genomsnittet på 31,6%, enligt folkräkningsuppgifter. Invånarna kan gå med i högutbildade klasser genom att ta klasser vid Washington State University Tri-Cities, som erbjuder vetenskapliga tunga kurs tillsammans med liberal arts degrees.

2. Bellingham

Bellinghams 25% ökning av personlig inkomst lanserade detta nordvästra Washington-samhälle mot toppen av vår lista. Medianinkomsterna för arbetstagare steg från 17 088 dollar 2009 till 21 211 USD under 2012, en ökning med mer än 4 000 dollar på bara två år. Medan medianinkomsterna för arbetare i Bellingham fortfarande är lägre än det statliga genomsnittet på 32,111 dollar ökade medianen i Bellingham medan det genomsnittliga genomsnittet för staten minskade från 2009 till 2012, enligt folkräkningstal. De största industrierna i Bellingham är utbildning, socialtjänst och hälso- och sjukvård, som utgjorde mer än 20 procent av arbetena i stan, enligt folkräkningsuppgifter. Stadens största arbetsgivare inkluderar Western Washington University, St. Joseph Hospital och Bellingham School District. Bellingham uppmuntrar också tillväxten i små företag genom universitetets Small Business Development Center och startkuvubatorn vid Big Idea Lab, ett gemensamt utrymme för arbetstagare och ett nav för lokala teknikföretag.

3. Moses Lake

Denna centrala Washington-stad såg sin befolkning öka 10,4% mellan 2009 och 2012 och inkomsterna ökade med 15,7% under samma period. Området har jordbruksrötter och gott om vattenkraft, tack vare sitt läge i Columbia River Basin. Denna kraftkälla har drivit industriell tillväxt i området och det var en nyckelfaktor i BMWs beslut att bygga en kolfiberfabrik i Moses Lake för att producera paneler för företagets i3 elbil. Tillverkningsföretag erbjuder nu de flesta jobb i området och flera företag, som flygtekniska tjänster, som expanderade till Moses Lake förra året, flyttar till staden.

4. Bremerton

Det var en befolkningsökning på 12,6% från 2009 till 2012 som fick Bremerton nr 4 på vår lista. Staden, som ligger på Kitsap halvön, och västerut över Puget Sound och Seattle, såg arbetstillfällen 4,6% i samma period. En av de största arbetsgivarna i området är Navy, som driver Naval Base Kitsap och Puget Sound Naval Shipyard. Nästan 30% av invånarna arbetar för regeringen, enligt folkräkningsuppgifter. Invånare kan också hitta jobb i centrala Seattle och pendla via Washington State Ferry System. Stadsplanerare förutser att fler pendlare fortsätter att flytta till Bremerton och pendla till Seattle i öst, eller söderut till Tacoma.

5. Pullman

Denna östra Washington stadens befolkningstillväxt på 12,5% från 2009 till 2012 tjänade det till en plats på vår lista. Högskolan staden, som ligger mindre än 10 miles från Idaho gräns och Idaho University, är hem till Washington State University, som hade en studentinträde på nästan 20 000 hösten 2013. Studenterna utgör nästan hälften av befolkningen, och universitetet är den största arbetsgivaren i denna stad där 45,5% av invånarna arbetar för regeringen, enligt folkräkningsuppgifter. Jordbruk är en annan stor ekonomisk motor i Pullman, som ligger i Palouse-regionen som är känd för sin rika mark som producerar stora grödor linser, kikärter och torra ärter. Tillverknings- och teknikföretag etablerar också butik, inklusive Schweitzer Engineering Labs, som grundades av en Washington State University Ph.D. examen.

6. Mountlake Terrace

Den här staden, som ligger norr om Seattle, såg medianinkomster för arbetstagare stiger nästan 4 000 dollar mellan 2009 och 2012, vilket gör den till en av de snabbast växande städerna i staten när det gäller inkomst. Medianinkomsten för arbetstagare i Mountlake Terrace var 36.532 dollar per år under 2012, högre än den statliga medianen på 32,111 dollar per år, enligt folkräkningsuppgifter. Staden ser också en större ekonomisk återhämtning, och år 2013 tog försäljningsskatten över $ 2 miljoner, den högsta någonsin för staden. Tjänstemän tillskriver tillväxten till nybyggnation, till exempel Arbor Village-lägenheterna och butikskronorna, och Diamond Knot Brewing's nya restaurang i staden. För framtiden fokuserar staden på att återuppliva huvudstadsregionen genom att bygga bostadsrätter, uppgradera trottoarer och verktyg och fokusera på transitorienterad utveckling. Staden uppskattar att projektet kommer att skapa 1 400 nya jobb.

7. Issaquah

Fortsatt ett decennium av tillväxt växte Issaquahs befolkning i arbetsför ålder 35% från 2009 till 2012, till 25 294, enligt folkräkning. Issaquah har växit snabbt sedan 2000, då staden hade drygt 11 000 invånare. Genom en serie av annexationer och bostadsutvidgningar, var detta förortsgemenskap, cirka 17 miles öster om Seattle, mer än fördubblat i storlek. Som svar på tillväxten har staden vidtagit åtgärder för att begränsa koldioxidavtrycket genom att öppna ett kontor för hållbarhet. Kontoret, inrymt inom stadsregeringen, ansvarar för grön byggnad, hållbarhet, urbana jordbruk och energianvändning samt att hålla staden på rätt väg för att uppnå sina hållbarhetsmål, som att främja tät, gångbar utveckling och bevara öppet utrymme.

8. Redmond

Det var Redmonds befolkning och inkomsttillväxt som gjorde det till en plats på vår lista. Denna stad, nordöstra Seattle, är Microsofts företagshem och, precis som företagets förmögenheter har vuxit sedan öppnandet av sitt huvudkontor 1986, har samhället också utökat sig. Tillsammans med Microsoft inkluderar teknologibolagen i Redmond Nintendo of Americas huvudkontor och AT & T-kontor. Staden är också statens utvalda Interactive Media och Digital Arts Innovation Partnership Zone, ett ekonomiskt utvecklingsinitiativ för att stödja entreprenörsutveckling inom dessa områden.

9. Renton

Rentons massiva 52,7% befolkningsökning från 2009 till 2012 sätter den på vår lista. Staden är hem till en Boeing kommersiell flygbolag anläggning, där arbetare bygger Next Generation 737s. Renton ligger nära Seattle - bara 12 miles söder om centrum - och de mer prisvärda bostadspriserna har gjort det till en destination för människor som letar efter en förorts livsstil med kortare pendlar till staden. Stadsplanerare förutser att Rentons förmögenheter fortsätter att växa som nya bostäder och nya detaljhandelstillfällen, plus tillväxten hos Boeing, förväntas lägga till ytterligare 5 000 arbetstillfällen och 8 800 nya invånare sen 2016.

10. Sammamish

Sammamish, som ligger söder om Redmond och norr om Issaquah, är en blandning av befolkning och inkomstökning, en plats på vår lista. Staden Sammamish har officiellt varit existerande endast sedan 1999, men den tidigare skogen staden har snabbt blivit en eftertraktade förorts Seattle plats. Stadens befolkning i arbetsför ålder ökade med 14,7 procent från 2009 till 2012 och uppgick till 34 258 i slutet av 2012. Medianinkomsterna för Sammamish-invånare var mer än dubbla statewide median och klockade till $ 75 644 under 2012. I sina planer för framtiden stadens tjänstemän uppdaterade nyligen Sammamish Comprehensive Plan 2035 för att inkludera en skiss för miljö och ekonomisk hållbarhet, utveckling av ett centrum och bevarande av stadens miljömässiga kritiska områden.

Metodik

Den totala poängen för varje stad härleddes från dessa åtgärder:

1. Befolkningstillväxt från 2009 till 2012 utgjorde 33,3% av den totala poängen. Uppgifterna för befolkningen i arbetsför ålder (16+) kommer från USA: s amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 2009 och 3-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell CP 03.

2. Sysselsättningstillväxt från 2009 till 2012 utgjorde 33,3% av den totala poängen.Uppgifter för procenten av sysselsatta invånare kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökningen för år 2009 och 2012 3-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell CP 03.

3. Intäktsökning från 2009 till 2012 utgjorde 33,3% av den totala poängen. Data för medianinkomsterna för arbetstagare kommer från amerikanska amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning för år 2009 och 3 år för alla platser i staten, tabell CP03. Intäkterna inkluderar full-, deltids- och säsongsarbetare.

Vi utvärderade de 53 städerna, städerna och folkräkningsplatserna i Washington med mer än 20 000 invånare för denna studie. Marysville uteslutes från topp 10 rankningen för inkonsekventa kommunala gränser mellan 2009 och 2012.

För fullständig ranking av alla 53 städer, klicka här.

Bild: David Herrera / Flickr: