Hyra ut bostäder i dessa College Towns kan hjälpa till att minska hypotekskostnaderna
DEL 2 Uthyrning av bostad i Stockholm, ditt vägval. Hur du hyr ut din villa eller bostadsrätt
Innehållsförteckning:
- Viktiga takeaways
- Varför fotboll och semesterbostäder går hand i hand
- Fullständiga resultat
- Vet innan du hyr
- Metodik
Om du bor i en college fotbollsbed, har du sett fansen som kommer ner i din stad, deras ansikten är målade och bakluckans grillar brinner - i själva verket kan du till och med gå med dem. Men om du inte är stor på folkmassan och vill göra några dollar att hyra medan du flyger för helgen, kan du bo i en college stad ge dig en riktig fördel på hemmaplanen.
Enligt en Investmentmatome-studie med hjälp av 2016-data från semesterhusets hemsida HomeAway.com, kan husägare i populära collegefotbollsorter skörda allvarliga fördelar genom att hyra ut hela sitt hem under speldaghelgerna.
HomeAway, som lanserades 2005 och äger flera andra industrisidor, som VRBO.com, är en av de största facilitatorsna av privata semesterbostäder. Vi granskade dess data för hemstäderna i slutliga 2015-toppens 25 fotbollslag och observerade trender för de 10 städerna med tillräckliga data. Vi fann att i genomsnitt kan husägare på dessa platser potentiellt täcka 70% av en månads bostadsrätter kostnader genom att hyra ut sina hem för bara en fredag eller lördag natt den månaden när hemmalaget är i stan.
»MER: Beräkna din månadsbetalning.
Viktiga takeaways
- Speldaghelger kan vara lukrativa för husägare. I de kollegiala städerna vi granskade, var medianpriset för nattlistan på HomeAway för alla ojämna dagar i veckan mer än dubbelt under speldaghelgerna - det är 2,37 gånger mer, för att vara exakt. Det här är en ökning på 410 USD från mediannattpriset.
- Husägare som hyra kunde göra en stor dent i deras inteckning. I de städer vi observerat tar det bara en natt i månaden på en spelhelg under fotbollsäsongen att i genomsnitt betala 70% av månatliga bostadsrätterskostnader (inklusive inteckning, verktyg och skatter).
- Husägare i South Bend, Indiana och Tuscaloosa, Alabama, kan kompensera en månads hypotekslån på en natt. I två städer på vår lista kan husägare betala hela månadens kostnader genom att hyra en natt. Invånarna i South Bend, Indiana, hem till University of Notre Dame, står för att göra tillräckligt för att betala en hel del av en månads hushållskostnader genom att hyra för bara en natt under en matchdaghelg. Husägare i Tuscaloosa, Alabama, hem till University of Alabama, kan dra nytta av den näst största, med möjlighet att betala 101% av en månads hypotekslån från en natt hyra när Crimson Tide är hemma.
- Ann Arbor, Michigan och Tuscaloosa upplever de största prisspringarna på speldaghelgerna. I dessa två städer hoppar det genomsnittliga nattpriset på speldagen med över $ 1000 jämfört med alla andra veckodagar. Den normala genomsnittliga nattpriset i Ann Arbor, Michigan, hem till University of Michigan, är $ 550, men det spikar till $ 1,665 per natt när Wolverines är i stan - en skillnad på $ 1,115 per natt. Tuscaloosa poäng igen med den näst högsta prisförändringen, eftersom genomsnittliga nattliga priser hoppa från $ 280 till $ 1.328 för matchhelgkvällar.
Varför fotboll och semesterbostäder går hand i hand
Hur är det möjligt att tjäna så mycket pengar genom att hyra ditt hem för bara en natt? Små och medelstora högskolestäder har vanligtvis färre hotell än storstäder, och efterfrågan på denna lilla utbud är hög på speldaghelgerna. Dedikerade fans som vill stanna nära handlingen är ofta villiga att betala en premie, särskilt om de reser i en grupp som kräver mycket utrymme. Husägare som vill kapitalisera på denna tillströmning av fans kan bumpa upp sina priser och skörda belöningarna.
"Semesteruthyrning är ett mycket konkurrenskraftigt företag, och priserna kan vara dynamiska och förändras under tider med hög efterfrågan, till exempel en strandsäsong, skidsäsong eller stora evenemang som i detta fall högskolans helger", säger HomeAway-talesman Adam Annen.
Fullständiga resultat
Här är hur mycket husägare i städer med några av de högsta college fotbollslag står att göra. (Bläddra för att se mer data.)
| Skola | Stad | Standard nattpris * | Speldagskurs | Median månadshushållskostnader ** | Andel av månatliga kostnader som omfattas *** |
|---|---|---|---|---|---|
| * Per HomeAway, som täcker alla icke-händelsedagar i veckan ** Per amerikanska folkräkningsbyråns amerikanska gemenskapsundersökning för 2015 *** Att hyra ut en natt under ett hemspel | |||||
| Alabama | Tuscaloosa, Alabama | $280 | $1,328 | $1,311 | 101% |
| Clemson | Clemson, South Carolina | $319 | $669 | $1,204 | 56% |
| Notre Dame | South Bend, Indiana | $423 | $1,293 | $900 | 144% |
| Michigan | Ann Arbor, Michigan | $550 | $1,665 | $1,803 | 92% |
| Baylor | Waco, Texas | $234 | $615 | $1,165 | 53% |
| Florida State | Tallahassee, Florida | $198 | $574 | $1,455 | 39% |
| LSU | Baton Rouge, Louisiana | $171 | $417 | $1,211 | 34% |
| Oklahoma State | Stillwater, Oklahoma | $350 | $750 | $1,336 | 56% |
| Tennessee | Knoxville, Tennessee | $351 | $823 | $1,077 | 76% |
| florida | Gainesville, Florida | $142 | $650 | $1,257 | 52% |
Vet innan du hyr
Tänk på att du måste betala en avgift för att hyra din fastighet på webbplatser som HomeAway, vanligtvis antingen en fast månadsavgift eller en provision per bokning, vilket kommer att minska din vinst något. Dessa avgifter ingår inte i vår analys.
Det finns naturligtvis en inneboende risk att hyra ut ditt hem till främlingar, så se till att säkra eller ta bort dina värdesaker innan dina gäster anländer. Vissa semesteruthyrning webbplatser som HomeAway erbjuda skador undantag eller annat sätt för ekonomiskt skydd för villaägare som upplever egendom skada eller förlust.
Observera dessutom att vissa städer och husägare föreningar har förordningar som reglerar kortsiktiga hyror.Kolla efter regler som gäller för dig innan du hyr ditt hem.
Emily Starbuck Crone är en personalförfattare på Investmentmatome, en personlig finanswebbplats. E-post: [email protected] . Twitter: @emstarbuck . Dan Tonkovich är dataanalytiker på Investmentmatome. E-post: [email protected] . Franny Canine är en visuell designer på Investmentmatome, en personlig finanswebbplats. E-post: [email protected].
Metodik
Den här analysen använde 2016 hyresdata från HomeAway för de 25 städer som hade ett högskolans fotbolls-team för topp 25 i 2015. Vi tog bort alla städer som hade otillräckliga data. Detta omfattade städer med för få semesterbostäder för att ge en exakt samplingsstorlek förutom vissa stora städer, som Houston, där det inte var möjligt att tilldela fluktuationer i ett enda fotbollsmatch.
Vi jämförde den genomsnittliga nattpriset för alla nonevent nätter i veckan i varje stad med den angivna hyran för helgerna med ett hemfotbollsmatch. (HomeAway säger att hyrespriserna som anges på dess listor liknar dem som finns på hotellwebbplatser, med tillägg av en typisk städavgift eller deposition, och är en exakt representation av vad en hyresgäst kan förvänta sig att betala.)
För att hitta mängden bostadskostnader som skulle kunna kompenseras via hyresintäkter jämförde vi sedan hur mycket pengar husejare skulle kunna förvänta sig att göra när de hyrde sina hem ut till matchdagen med varje stads "median vald månadskostnad för ägarna (bostäder med hypotekslån) "Från US Census Bureau 2015 amerikanska gemenskapsundersökningen.
