Så du vill köpa ett hem? Gästexperter på första gången att köpa hem

Möt Seth, en av våra tävlande på vår webbplats personlig finansiell tävling. Han är en 25 år gammal nygift bor för närvarande i en lägenhet med sin fru. Inom de närmaste fem åren vill han köpa ett hem. Så vi bad experter i bostadsbranschen hur Seth kunde börja processen med att planera att köpa ett hem.

Expertrekommendationer

Brad Malow, Agent med Rutenberg Realty och grundaren av BuyingNYC.com, hade detta råd:

"Seth borde vara säker på att fortsätta betala alla sina räkningar i tid. Det sista som en första gången köparen vill ha är ett scenario där deras kredit blir förfärd på grund av sena betalningar eller brist på betalande räkningar. Håll det kredit värdet i gott skick som långivare kommer att vara extremt flitiga när det gäller att godkänna dig för en inteckning."

Deb Tomaro, Realtor med RE / MAX och skapare av " First Time Home Buyers Seminarier ", hade detta råd:

"Beslut om dina kriterier när du ska köpa ett hus med din fru. Ha en genomtänkt diskussion och ta reda på vad som behöver vara på plats för att minimera den stress som kan komma med det stora engagemanget. Hur mycket pengar reserver vill vi, så vi betonar inte om ugnen går ut? Hur säkra i våra karriärer behöver vi känna? Hur mycket av en nedbetalning vill vi spara? Ska vi leta efter ett 5-årigt starthem eller en 30 år för evigt hem eller något däremellan?"

Gloria Shulman, grundare av Centek Capital Group, hade detta råd:

"Studielånskulden kan döda en låneansökan, så om du kan betala av det på 5 år, så är det bra. Men kom ihåg att långivare ser på din månadsbetalning - inte det totala lånebeloppet. Refinansiering av lägre studielånsbetalningar per månad kan vara meningsfullt, och du får fler alternativ om ditt lån inte betalas ut om fem år."

Jason Jones, medgrundare av Cap Equity Realty och Cap Equity Locations, har detta råd:

"Det är viktigt att komma ihåg att det är bättre att få en låg ränta på ditt lån än att spara några tusen på inköpspriset. En 0,5% över 30 år är mycket mer än några tusen dollar idag."

Neil Glick, Fastighetsmäklare med Coldwell Banker Residential Mäklare i Washington, DC, har detta råd:

"Ju tidigare i livet du köper en egendom du har råd med desto bättre. Detta kommer att låsa dig till en låg månadsbetalning som du har råd idag och kan betala under de närmaste 30 åren. Hemmet du köper, om det är på ett önskvärt ställe (det här hänvisar inte bara till staden, men hur nära är du till kollektivtrafik, shopping, walkability, etc.) kommer det att behålla och vinna i värde. Sedan om 5 år kan du behålla det första hemmet med en låg månadsbetalning, och du och din fru, efter att du har ökat din lön, kan hyra ut det här första hemmet för ett belopp över hypotekslånet och därmed göra vinst."

Investmentmatome-rekommendationen

Att köpa ditt första hem sker inte över en natt. Om du vill bli en första husägare under de närmaste fem åren ska du börja planera för det nu. Först fokusera på att betala av din skuld och inte ådra sig mer skuld. För att bestämma dina hypotekslån kommer långivare att se över ditt skuldsättningsgrad. Kvoten för att kvalificera sig för ett inteckning är inom intervallet 31-43% - så arbeta mot ett skuldsättningsgrad som ligger under det intervallet.

Som en del av planeringsprocessen bör du överväga att spara upp för en betalning. Ju större efterbetalning desto lägre blir dina hypotekslån i framtiden. Många första gången hushållerska använder ett Federal Housing Administration (FHA) lån, som för närvarande bara kräver 3,5% ner - så håll den här procentuella i åtanke när du sparar för ditt framtida hem.