Home Equity Definition & Example |

Vad det är:

Home equity motsvarar värdet på ett hus minus det belopp som betalas på hyresgästens hypotekslån.

Hur det fungerar (Exempel):

Anta att John Doe betalar 200 000 dollar för ett hus. Han sätter 20% ner och gör ytterligare 25 000 dollar i huvudbetalningar de närmaste åren. Vid den tidpunkten är John Does eget kapital cirka 55 000 dollar (40 000 USD av betalning plus 25 000 dollar av huvudbetalningarna).

Beloppet kan vara högre om Johns hus har uppskattat. Om till exempel, om John har lagt in $ 55 000 i huset och huset har ökat i värde med $ 10 000, är ​​Johns bostadsrättighet verkligen $ 65 000.

Varför det är saker:

Hushålls kapital är en tillgång och vissa kan låna mot den tillgången. Dessa lån, som heter home equity lån, är mycket lika i konceptet till traditionella inteckningar. Till exempel måste bolagslån i allmänhet återbetalas under en bestämd period. Vissa långivare kan erbjuda fasta räntesatser på dessa lån, andra kan erbjuda olika räntor.

Hemmaelån kan vara lönsamma alternativ i jämförelse med kreditkort eller andra höga räntebärande osäkra lån. Dessutom är ränteintäkterna avdragsgilla, vilket gör att räntenivåerna på bostadsaktielån ibland är lägre än de förekommer när man beaktar skattebesparingarna.

Men inte alla bolagslån skapas lika. Låntagare är välbetjänade för att jämföra avgifter, räntor och återbetalningsvillkor bland långivare. När allt kommer omkring, då en låntagare standardiseras, kan hans eller hennes hem mycket väl hamna till banken för gott.