Home Equity Loan (HEL) Definition och exempel |

Vad det är:

A , även kallad en andra hypotekslån, är ett lån säkrat av eget kapital i ett hus. Equity är lika med värdet av huset, med mindre det är balanserat på bostadsrättslånet. Hur det fungerar (Exempel):

Hemlånslån

används ofta för att finansiera stora utgifter, till exempel medicinska räkningar, hemreparationer eller en högskoleutbildning. Bolagslån är mycket lika i konceptet till traditionella inteckningar. Till exempel måste bolagslån i allmänhet återbetalas under en bestämd period. Några långivare kan erbjuda fasta räntor på dessa lån, andra kan erbjuda olika räntor.

Liksom inteckningar kommer de flesta långivare också att debitera poäng och andra avgifter för att generera lånet, och dessa kostnader varierar mellan långivare.

Gemensamma hushållsobligationslånsavgiftstyper:

Utvärderingsavgifter

• Arrangemangskostnader
• Avslutningsavgifter
• Tidig avgångsavgift
• Registreringsavgifter
• Frimärksavgifter
• Avgiftsavgifter
• I vissa fall kan långivaren ta ut en avgift om låntagaren förutbetalar lånet. Och eftersom lånet är säkrad av ett hus, om låntagaren har default, kan långivaren utesluta på huset.

Även om bostadsaktier är liknande på många sätt för inteckningar, är det viktigt att notera att de inte är samma. Hemelånslån skapar en lien på låntagarens hem - vanligen andra ställningstaganden - och kan minska sitt totala kapital. En annan skillnad är att bostadslån och kreditlängder oftast är kortare än traditionella inteckningar.

Ett eget kapitallån är inte heller detsamma som ett hushållsbolagslån (HELOC). En HELOC är en linje med roterande kredit med en justerbar ränta som gör det möjligt för låntagaren att välja när och hur man lånar mot eget kapital i sitt hus. Home equity-lån är enstaka lån med fast ränta.

Varför det är fråga om:

Home equity-lån kan vara lönsamma alternativ till kreditkort eller andra räntebärande osäkra lån. Hypotekränta är avdragsgilla, vilket gör att räntesatserna på bostadsaktielån ibland är lägre än de förekommer när man beaktar skattebesparingarna.

Men inte alla hemkapitallån skapas lika. Låntagare är välbetjänade för att jämföra avgifter, räntor och återbetalningsvillkor bland långivare. När allt kommer omkring, då en låntagare standardiseras, kan hans eller hennes hem mycket väl hamna till banken för gott.