Hur man väljer den bästa hypotekslån refinansiering långivare

Om du är som de flesta husägare brukar du lägga mer tid och ansträngning på att bestämma var du ska gå för en måltid på $ 30 än för en $ 300.000-hypotekslån. För de flesta allt du köper - från smartphones till fajitas - har du förmodligen undersökt recensioner, jämför priser och kolla sociala medier, utom när det gäller ditt största ekonomiska beslut: ett inteckning.

Om du vill refinansiera ditt inteckning är det förmodligen viktigare än någonsin att hitta rätt långivare. Du vill sänka din ränta, din månatliga betalning och kanske det antal år det tar att betala ditt lån. Det är värt lite av din tid. Och oddsen är, den bästa refinansieringen långivaren kommer inte att vara din nuvarande hypotekslån.

Jämför Mortgage Refinance Priser

Hur man hittar den bästa refinansieringsräntan

Att inte handla för priser kan bita dig stor tid. Mer än tre fjärdedelar (77%) av låntagare ansöker om en enda långivare, enligt Consumer Financial Protection Bureau. Och CFPB: s undersökning fann att handla ett 30-årigt inteckning bland flera långivare kan leda till att räntorna varierar med mer än hälften av en procent, vilket kan spara tusentals dollar på dina hypotekslån på bara de första fem åren av ett lån.

Och det är därför din nuvarande hypotekslån är förmodligen inte den bästa insatsen för din refinansiering. Chansen är att du inte handlade mycket för den första hypotekslånen. Du var nog bara glad att bli godkänd och stänga lånet, eller hur? Men nu vet du att det är viktigt att jämföra långivare och ansöka om mer än en. Om din nuvarande långivare erbjuder det bästa lånepaketet vet du säkert den här gången.

För att få en officiell låneuppskattning från en långivare behöver du inte överlämna en massa skriftlig dokumentation. Vanligtvis handlar det bara om att ge en handfull viktiga detaljer: ditt namn och din inkomst, personnummer, egendomsadress, en uppskattning av ditt hemvärde och det belopp du vill refinansiera. Men ju mer information du lämnar desto mer exakt uppskattningen kommer du att få.

De flesta långivare kommer att ta ut en avgift på någonstans runt $ 20 för att dra din kredit rapport. Då kommer varje långivare att ge dig en standardlånsuppskattning som kommer att beskriva villkoren och kostnaderna för sitt hypoteksmarknadsfinansieringsförslag.

Mer online refinansiering alternativ än någonsin

Och det är lättare än någonsin att handla hypotekslån. Med den snabba tillväxten av alternativa hypotekslån, kommer en online-sökning att ta dig till en bra start. Inte bara hittar du direkt långivare som Quicken Loans, SoFi och Loan Depot, men också hypoteksmarknader som Lending Tree and Mortgage Hippo.

Därifrån kan du bredda din sökning till mer traditionella - såväl som lokala - hypotekslån.

Tänk på en kreditförening för ditt hem refinansiering

Kreditföreningar - ideella, medlemsägda finansinstitut - erbjuder några av de bästa fynden på det bättre än ett bankblock. Kreditföreningar härstammar från ett rekordbelopp i hypotekslån år 2015 men har fortfarande bara en del av den totala cirkeln - bara 8,5% av alla hypotekslån i USA, men det är ungefär dubbelt så mycket som de härrörde under 2010.

Objektiv rådgivning betyder

Hypotekslångivare själva är den vanligaste källan till bostadslånsrådgivning, enligt ny forskning av Fannie Mae. Visst, långivare är bra men - och vi riskerar en enorm underdrift här - de kanske inte är den mest objektiva informationskällan om den produkt som de säljer.

Så, trots att du har gått igenom bostadslånsprocessen minst en gång innan du hoppar in i en refinansiering, se till att tiden är rätt, överväga alla saker du behöver göra för att maximera dina refinansieringsbesparingar och ta sedan refinansieringen bearbeta steg för steg.

Genom att handla mer än en hypotekslån - säg tre eller fler - kommer du att vara långt före de flesta låntagare. Du är mycket mer benägna att få en bättre ränta och spara pengar både på kort och lång sikt. Och genom att jämföra låneuppskattningarna du får från varje potentiell långivare sida om sida, blir det bästa hypotekslånspaketet mycket enklare att välja.

Mer från Investmentmatome: Hur mycket hus kan jag verkligen ha råd med? Jämför hypotekslån långivare Hitta en inteckning mäklare

Hal Bundrick är en personalförfattare på Investmentmatome, en personlig finanswebbplats. E-post: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Denna artikel skrevs av Investmentmatome och publicerades ursprungligen av Redfin.