Effektavgift Definition och exempel |

Vad det är:

Fastighetsutvecklare betalar en avgiftskostnad till städer eller andra kommuner för att kompensera stadens kostnad för att bygga upp infrastrukturen för att stödja en privat fastighetsutveckling.

Hur det fungerar (Exempel):

Låt oss säga Företag XYZ vill öppna en ny affärsplats på 123 Main Street. Företagets XYZ-butiker är mycket populära, och öppningen förväntas dra stor trafik från kunder och anställda. Stadsrådet beslutar att företaget XYZ måste betala en avgift på 500 000 USD för att kompensera kostnaden för att utöka Main Street och förbättra avloppsledningarna för att rymma den nya affären. av kostnaden för att tillhandahålla ny infrastruktur till en gemenskap. Ibland kan inbetalningsavgifter betalas med bidrag från mark eller andra tillgångar i stället för kontanter. En gång i taget, och beroende på lagen, är effektavgifterna återbetalningsbara om infrastrukturkostnaderna är mindre än avgiften.

Effektavgifter kan vara omstridda, särskilt om kommunen vill kräva att fastighetsägaren ger upp en del av dess mark för offentlig användning (detta kan vara ett brott mot den femte ändringen av den amerikanska konstitutionen). Dessutom, om de är för höga, kan företagen flytta någon annanstans, ta jobb och sin skattebas med dem.