Mortgage Rates Edge Higher; Bump in House Flipping väcker oro
Rental Properties vs Flipping | Which Real Estate Strategy is Better??
Innehållsförteckning:
- FÅ EXPERT SVAR PÅ DITT FRÅGOR FRÅGOR
- FÖRSÄLJNINGSFRÅGOR PRISER GRATIS
- Ekonom: Ett nytt tecken på att bostadsmarknaden är i trubbel
För första gången på två månader stod bostadsräntorna högre, men de ligger långt under 4% när bostadsindustrin förbereder sig för vårsäljningssäsongen.
Samtidigt går huset på högsta nivå på åtta år, vilket gör att minst en ekonom kan uttrycka oro för att "bostadsmarknaden är i trubbel".
Freddie Macs nyligen offentliggjorda veckovisa undersökning av långivare visar följande genomsnittsräntor för de mest populära bostadsvillkoren:
- 30-åriga fasträntelån i genomsnitt 3,64% med en genomsnittlig 0,5 poäng för veckan som slutade 3 mars 2016. För ett år sedan var räntan 3,75%.
- 15-åriga fasta räntor i genomsnitt 2,94% med en genomsnittlig 0,5 poäng. Samma löptid prissatta till 3,03% för ett år sedan.
- Femårsjusterbar räntesats prissattes till 2,84% med en genomsnittlig 0,5 poäng. Förra året vid denna tidpunkt var samma ARM i genomsnitt 2,96%.
FÅ EXPERT SVAR PÅ DITT FRÅGOR FRÅGOR
Få personlig hjälp från en objektiv inteckningsmäklare. Förstå dina alternativ och hitta de bästa priserna.
Komma igång
FÖRSÄLJNINGSFRÅGOR PRISER GRATIS
Se personliga hypotekslån på några sekunder med vårt omfattande låneverktyg.
Mortgage ansökningar föll 4,8% för veckan slutade 26 februari, enligt Mortgage Bankers Association vecko rapport, leds av lägre refinansieringsbehov.
Inköpsansökningarna var på 1%, eftersom refi-ansökningarna sjönk 7% från föregående vecka.
Sammantaget är ansökningar om hemköpslån fortfarande 27% högre än samma vecka för ett år sedan.
Ekonom: Ett nytt tecken på att bostadsmarknaden är i trubbel
House flipping är tillbaka, stor tid. I en ny rapport säger RealtyTrac att det var fler investerare som försökte göra en snabb vinst på fastigheter 2015 än i något år sedan 2007.
RealtyTrac definierar en husflip som en armlängdsförsäljning av ett hem för andra gången i en 12-månadersperiod.
"Inte bara är andelen hemma vända på uppgången igen, men vi ser också att den svängande trenden sjunker till mindre investerare som fyller färre flips per år, säger Daren Blomquist, vice VD i RealtyTrac, i en release.
Men inträdet av mer oerfarna spelare på marknaden lämnar minst en ekonom som berörs.
"När det går att gå hem, är det vanligtvis en indikation på att bostadsmarknaden är i trubbel", säger Matthew Gardner, chefsekonom på Windermere Real Estate i Seattle. "Problemet med en ökning i hemmet är att försäljningen kunstigt pumpar hempriserna, vilket gör bostäder ännu mindre överkomliga för köpare och ökad risk för en bubbla."
Genomsnittlig brutto vinst på hemma flips var imponerande, toppade $ 55.000, en 10-årig hög, säger RealtyTrac.
Tunnelområden med största årliga ökningstakten i huset var Lakeland, Florida (upp 50%); New Haven, Connecticut (upp 45%); Jacksonville, Florida (upp 41%); Homosassa Springs, Florida (upp 40%); och Akron, Ohio (upp 37%), säger rapporten.
Mer från Investmentmatome:
Hur mycket hus kan jag verkligen ha råd med?
Jämför hypotekslån
Hitta en inteckning mäklare
Hal Bundrick är en personalförfattare på Investmentmatome, en personlig finanswebbplats. E-post: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
Bild via iStock.
