Hypotekslån Hover som tusenåriga flytta till bostadsägare

Millennials kan långsamt röra sig mot homeownership, enligt nya folkräkning data - och tidpunkten kunde inte bli bättre. Bostadsräntorna är fortfarande anmärkningsvärt låga, eftersom Freddie Macs senaste undersökning av långivare visar liten förändring i de mest populära hypotekslånen:

• 30-åriga fasträntelån i genomsnitt 3,76% med en genomsnittlig 0,6 poäng för veckan som slutade 29 oktober 2015. För ett år sedan var räntan 3,98%.
• 15-åriga fasta räntor i genomsnitt 2,98% med en genomsnittlig 0,6 poäng. Samma löptid prissatt till 3,13% för ett år sedan.
• 5-åriga lönegångsräntor prissatt till 2,89% med en genomsnittlig 0,4 poäng. Förra året vid denna tidpunkt var samma ARM i genomsnitt 2,94%.

Jämför hypotekslån nu

"Utdelningen av statsskulden svängde utan en klar riktning på mötet i oktober [Federal Reserve], eftersom investerare var övertygade om att det inte skulle bli någon ökning av satsen", säger Sean Becketti, ekonomichef för Freddie Mac. "Den 30-åriga hypotekslånet var lite förändrad och sjönk bara 3 punkter till 3,76% i veckan. Medan [Fed] lämnade räntorna oförändrade vid det här mötet behöll de en decemberhöjning som ett alternativ, vilket ledde till att Treasuries skulle sälja under den senare delen av dagen, efter att vår undersökning stängdes."

Samtidigt minskade hypotekslån för veckan den 23 oktober med 3,5% från föregående vecka, enligt Mortgage Bankers Association. Refinansieringsvolymen var också nere - minskade 4% från en vecka tidigare.

Millennials gör äntligen en (liten) flytta till husägare

Folkräkningsbyrån rapporterar att hushållsräntan flyttas från 63,4% under andra kvartalet till 63,7% under tredje kvartalet, en bråkdel, men en i rätt riktning. Också värt att titta på: Husägare bland vuxna under 35 år såg den största vinsten på 11 år, från 34,8% till 35,8% kvart över kvartalet.

Hushållsräntan är dock fortfarande långt under sin topp i 2004 på 69,2%. I en diskussion om bostadsmarknaden vid George Washington University måndagen kväll sade amerikanska sekreteraren för bostäder och stadsutveckling Julián Castro att industrin måste behålla ekonomiska skydd för att förhindra en annan bostadskris samtidigt som kreditnivån blir lättare.

"Om det var sant att för några år sedan var det för lätt att få ett bostadslån, har historien om de senaste åren varit det för medelklassfolk, oavsett om de är första gången homebuyer eller inte, ansvariga folk, det har varit för svårt att få hemlån, sade Castro. "Så är frågan: Hur upprätthåller vi de skyddsåtgärder som vi har på plats, men öppnar även kreditlådan?"

Mer från Investmentmatome:

• Komplett guide för hemmaköpare
• Jämför Mortgage Rates
• Så här bestämmer du att det är dags att köpa ett hem

Hal Bundrick är en personalförfattare på Investmentmatome, en personlig finanswebbplats. E-post: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Bild via iStock.