Mortgage Rates Edge lägre medan Loan Application Volume Spikes

Freddie Macs veckovisa undersökning av långivare finner att hypotekslån har gått lägre för de mest populära lånevillkoren, eftersom hypotekslånsansökningsvolymen är tillbaka på uppgången. Lånansökningar ökade 11,8% på säsongsrensad basis denna vecka, främst orsakad av en uppgång i statslånsansökningar, enligt nya uppgifter från Mortgage Bankers Association. Den här veckans hypotekslån:

• 30-åriga fasträntelån sjönk till 3,79% med en genomsnittlig 0,6 poäng för veckan som slutade 22 oktober 2015. För ett år sedan var räntan 3,92%.
• 15-åriga fasta räntor i genomsnitt 2,98% med en genomsnittlig 0,5 poäng. Samma löptid prissatta till 3,08% för ett år sedan.
• 5-åriga lönegångsräntor prissatt till 2,89% med en genomsnittlig 0,4 poäng. Förra året vid denna tidpunkt var samma ARM i genomsnitt 2,91%.

Jämför hypotekslån nu

"Efter statsminister Governor Daniel Tarullos kommentarer i förra veckan, ger skattemyndigheten dopp. Som svar svarade 30-åriga bostadsräntor 3 punkter i veckan till 3,79 procent, säger Sean Becketti, ekonomichef för Freddie Mac, i en release. "Bostadsmarknaden fortsätter att dra nytta av låga bostadsräntor, med bostadsstart för september slår förväntningarna och NAHB: s bostadsmarknadsindex registrerar en 10-årig hög i oktober."

Lånapplikationer, hemboende ökar båda

Ökningen av låneansökningar kommer efter en kraftig minskning förra veckan, menade i stor utsträckning att det var ett kortsiktigt resultat av de nya "Know Before You Owe" upplysningsreglerna. Mike Fratantoni, MBA: s chefsekonom, sade i ett uttalande onsdagen att han förväntar sig att ansökningsvolymen ska vara volatil under de närmaste veckorna då dessa uppgifter genomförs.

Denna veckas uppåtgående rörelse kan dock indikera att marknaden återhämtar sig från förändringspressen till stängningsinformation, vilket - i kombination med fortsatt låga räntor - orsakade en rush av ansökningar innan de trädde i kraft den 3 oktober.

Regeringens FHA-, VA- och USDA-lån ökade alla volymökningar för veckan som slutade 16 oktober, vilket kan vara en indikation på att fler förstahandskunder köper in i bränningen, eftersom dessa lån görs med låga betalningsbehov.

Dagens tillkännagivande om en räntesänkning innebär att låntagare har råd med fler hus för sina pengar, eftersom lägre priser innebär lägre månatliga betalningar.

Låntagare kan ytterligare stödjas av att bostadsförmånerna har kantat sig högre, enligt National Association of Realtors Bostadsindex, som steg till sin högsta nivå sedan maj baserat på augusti data. Ett lägre medianpris för enfamiljshus, något högre medianfamiljinkomst och fortsatt låga räntor kombinerar att hushållsskapet når upp till fler personer.

Mer från Investmentmatome:

• Komplett guide för hemmaköpare
• Jämför Mortgage Rates
• Så här bestämmer du att det är dags att köpa ett hem

Arielle O'Shea är en personalförfattare på Investmentmatome, en personlig finanswebbplats. E-post: [email protected]. Twitter: @arioshea.

Bild via iStock