Hypotekslån: Tre skäl till att köpa under de kommande tre månaderna
Innehållsförteckning:
- Varför de kommande tre månaderna kan vara den bästa tiden att köpa
- Lånebehovet lättar efter dubbelsiffriga vinster
Om du har tänkt på att gå till hemmaplanet kan du vara glad att du lär dig att de kommande tre månaderna kan vara den bästa tiden att köpa så långt i år. En anledning: Hypoteksräntorna har inte gjort ett stort drag - ändå. Faktum är att Freddie Macs veckovisa enkät om hypotekslån finner liten rörelse bland de mest populära alternativen:
Jämför hypotekslån nu "I motsats till volatiliteten på aktiemarknaderna, var 10-årig statsskattesats - en viktig drivkraft för bostadsräntorna - bara lite över 10 punkter under den senaste veckan, säger Sean Becketti, ekonomichef för Freddie Mac i en frisättning. "Detta markerar den tionde veckan i följd med en sub-4% hypotekskurs."
Varför de kommande tre månaderna kan vara den bästa tiden att köpa
Förutom fortsatt låga bostadsräntor erbjuder Jonathan Smoke, chefsekonom för Realtor.com, ytterligare två skäl till att han tycker det är lättare för köpare att köpa ett hem än det har varit någon gång hittills i år: sjunkande priser och bostäder är stanna kvar på marknaden längre.
"Våra och sommarhusköpstidstider var speciellt tuffa på potentiella köpare i år med stigande priser och begränsat utbud," säger Smoke. "Köpare som är öppna för ett fall eller vinterköp bör hitta lite lättnad med lägre priser och mindre konkurrens från andra köpare."
Rök säger att fastigheter gör sin säsongsmässiga övergång till en köpares marknad - inte på alla marknader och inte för varje köpare, förstås, men i allmänhet. Han säger att efterfrågan generellt underlättar hösten och vintermånaderna, och medianlistpriserna har sjunkit från sin sommartopp. Faktum är att priserna föll 1% i augusti enbart - men är fortfarande 6% jämfört med året innan.
Och då dagsljuset blir kortare, kommer bostäder att förbli på marknaden längre. Realtor.com rapporterar medianåldern för heminventeringen är nu 80 dagar, upp nästan 7% från augusti.
Fallköpare kan tycka att det är den bästa tiden på året att köpa, men Smoke medger att det fortfarande är svårare att snag ett hem än vid samma tidpunkt i fjol. Och det finns färre valmöjligheter - bostadsinvesteringen har nått topp för 2015.
Lånebehovet lättar efter dubbelsiffriga vinster
Hypoteksansökningar sjönk 6,7% från föregående vecka, en period då lånansökningar ökade med 14% enligt Mortgage Bankers Association. Varför den stigande och fallande efterfrågan? Michael Fratantoni, chefsekonom för MBA, berättade för CNBC att Federal Reserve beslut att lämna korta räntor oförändrade körde upp ansökningsvolymen upp.
Med liten rörelse i priser sedan, säger Fratantoni att det också har varit mindre incitament för ytterligare husägare att omarbeta sina lån. Refinansieringsapplikationerna sjönk 8% för veckan som slutade den 25 september.
Mer från Investmentmatome:
- Komplett guide för hemmaköpare
- Jämför Mortgage Rates
- Så här bestämmer du att det är dags att köpa ett hem
Hal Bundrick är en personalförfattare på Investmentmatome, en personlig finanswebbplats. E-post: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.
