Negativ utbytesdefinition och exempel |
James Corden, Sting, & Shaggy Attempt Subway Karaoke | 60th GRAMMYs
Innehållsförteckning:
- Vad det är:
- Så fungerar det (Exempel):
- Som det framgår av exemplet visar negativ växling skattebetalarna att dra av investeringsförluster. Tricket att göra strategin lönsam är att uppnå en realisationsvinst vid eventuell försäljning av tillgången. Av denna anledning, i länder som tillåter negativ växling, kommer vissa investerare faktiskt leta efter pengar-förlorande företag bara för att få skatteavdrag. Under dessa omständigheter satsar investerarna att de så småningom kan sälja tillgången till en realisationsvinst eller åtminstone jämn jämn, så att de kan njuta av skatteavdrag under vägen.
Vad det är:
Negativ utjämning är en investeringsstrategi som innebär att en investerare kan dra av eventuella brister i inkomst från en investering det täcker inte räntekostnaderna och underhållskostnaderna för att äga en viss tillgång. Inte alla länder tillåter skattebetalare att använda negativa utjämningsstrategier.
Så fungerar det (Exempel):
Låt oss anta att John lånar $ 1.000.000 för att köpa en bed and breakfast. Han måste göra räntebetalningar på $ 5 000 i månaden på lånet, och han måste spendera minst $ 1 000 i månaden för att behålla fastigheten för att locka kunder. Om bed and breakfast endast genererar $ 4000 per månad är Johns underskott $ 2000 per månad. Om han får genomföra en
negativ utjämning -strategi kan John dra av den månatliga förlusten på $ 2000, vilket sparar honom $ 600 i månadsskatt förutsatt att han är i en 30% skattesats. Om han säljer fastigheten fem år senare för $ 1.500.000 ser Johns kassaflöden ut så här: Inflöden:
$ 4000 per månad från verksamheten
$ 600 per månad i skattebesparingar
Totalt Inflöden: $ 4.600 per månad
Utflöde:
$ 5000 per månad i ränta
$ 1000 per månad vid underhåll
Summa utflöden: $ 6000 per månad
Nettoutflöde = $ 1 400 per månad x 60 månader = $ 84 000
Lägg till kapitalvinster på Försäljning: $ 500,000
Nettoinflöde: $ 416,000
Varför det är fråga om:
Som det framgår av exemplet visar negativ växling skattebetalarna att dra av investeringsförluster. Tricket att göra strategin lönsam är att uppnå en realisationsvinst vid eventuell försäljning av tillgången. Av denna anledning, i länder som tillåter negativ växling, kommer vissa investerare faktiskt leta efter pengar-förlorande företag bara för att få skatteavdrag. Under dessa omständigheter satsar investerarna att de så småningom kan sälja tillgången till en realisationsvinst eller åtminstone jämn jämn, så att de kan njuta av skatteavdrag under vägen.
Dessa investerare bör givetvis vara säkra på att de har kontanterna för att stödja en pengarförlorande operation i tiden. Notera också att de förväntade realisationsvinsterna ska överstiga de totala förluster som investeraren uppstår under innehavsperioden.
