US Bank Mortgage Review 2018

Även om det har varit i affärer i över ett sekel, är amerikanska banken fast besluten att bli framtida hypotekslån. Det erbjuder online prekvalificering och preapproval, en fullständig digital applikation och mobilapp - alla syftar till att stänga lån i tid och med mindre stress.

Fred Bolstad, vice vd för detaljhandelns utlåning på amerikanska banken, säger att hans företag hoppas vara en "spelbyte" när det gäller kundtillfredsställelse, kommunikation och hastighet.

U.S Bank har också en fullständig meny med köpoptionsoptioner, inklusive statligt försäkrade och proprietära program som är utformade speciellt för att hjälpa låga till moderna inkomsttagare att bli husägare.

Fortsätt läsa för att lära dig mer om hur det är att få en inteckning från amerikanska banken

Investmentmatome är ett gratis verktyg för att hitta dig de bästa kreditkorten, cd-priserna, besparingarna, checkkonton, stipendier, sjukvård och flygbolag. Börja här för att maximera dina belöningar eller minimera dina räntor. Hal M. Bundrick, CFP

3,0 Investmentmatome betyg

HELT

• Fullständig rad konventionella och statliga låneprogram.
• Minsta kreditpoäng: 620 för konventionell; 640 för FHA.
• Erbjuder bygg- och investeringsfastighetslån.

Komma igång

Jämför amerikanska bankens bostadslån med andra långivare.

Amerikanska bankens bostadsränteprodukter

US Bank erbjuder fast- och justerbar räntesats, statsfinansierade FHA- och VA-lån, jumbo-lån, bostadsinstitutslån och kreditlängder samt investeringsfastighetslån. Bygg- och mycket lån finns också, men endast i de stater där den amerikanska banken har fysiska platser.

Amerikanska banken har några produkter som kanske inte är tillgängliga från vissa mindre långivare, men du hittar dem inte på webbplatsen. En sådan produkt är den samtidiga andra hypotekslånen.

"Det hänvisas till, i industridespråk, som 80-10-10, säger Bolstad. Kallas också som ett "piggyback" -lån, det här lånet används vanligtvis av låntagare med stark kredit som är på marknader med höga fastighetspriser och kan inte komma med en traditionell 20% nedbetalning.

" MER: Hur ett 80-10-10 lån kan spara pengar

Amerikanska banken tillhandahåller också utökad lånefinansiering för läkare som är bosatta. Bolstad säger att det här programmet erbjuder bostadslån med högre värdepappersrinciper och en del leeway på skuldsättningsgrad. Återigen är detta lån inte annonserat på amerikanska bankens hemsida, så om du är en sjukvårdspersonal är det bästa sättet att lära dig mer om detta alternativ om du kontaktar en låneansvarig.

Banken tar också upp vissa alternativa kreditkällor.

"Du kommer att ha vissa situationer där en individ kanske inte har traditionell kredit. Alternativ kredit kan därför innebära att man tittar på verktygsräkningar och andra saker som visar att de har ett disciplinerat mönster när de betalar räkningar, säger Bolstad. "Det kommer också till spel för internationella kunder. Så om vi har en utlänning som flyttas med en av våra företagskunder och inte har traditionell kredit eftersom de är här på en arbetsvisum, kan vi i vissa fall utnyttja andra former av kredit för att försöka hjälpa dem att kvalificera sig.”

" MER: Beräkna din månatliga hypotekslån

Amerikanska bankavgifter och bolåneräntor

Banken säger att det inte tar ut en startavgift för konventionella låneprodukter, men det kan på andra bolån, som FHA-lån.

Hypotekräntor för många amerikanska banklånsprodukter visas på sin hemsida. Dessa är nationella räntor, baserade på allmänna antaganden, inte på din personliga kreditpoäng eller fastighetsuppgifter.

Nerd Tips: Shop hypotekslån med noll rabatt poäng för att göra en jämförelse mellan äpplen och äpplen och hålla lika villkor. Du kan fortfarande samla ditt låns ränta genom att betala rabatterade poäng (varje punkt kostar ungefär 1% av det totala lånebeloppet - sänker räntan med cirka en fjärdedel av procentenhet).

" MER: Se dagens hypotekslån

Amerikanska bankens hemlånsprocess

Amerikanska banken erbjuder en grundläggande hypotekslånsprocess online, men var medveten om att det är ett första steg för att bestämma hur mycket hus du har råd med. Med en förkvalificering finns det inget formellt åtagande från banken att utfärda ett lån, och du förbinder dig inte heller någonting.

En hypotekslån förutsätter en fullständig hypotekslånsansökan, som du kan slutföra på din fritid med hjälp av amerikanska bankens onlineportal.

Bolstad säger att det digitala applikationssystemet dramatiskt ökar den tid det tar för att få dokumentation från låntagaren och in i förhandlarens händer, så lånen stängs snabbare. Amerikanska banken hävdar att stänga köpeskillnader på i genomsnitt 39 dagar, men säger att det kan stänga på så lite som sju dagar, om det behövs.

Vilken amerikansk bank bäst

• Kan inte ta ut en startavgift på vanliga lån.
• Låntagare som har konton för amerikanska bankguld, silver eller platina kan kvalificera sig för upp till $ 1000 rabatt på hypotekslån.
• Erbjuder flera låga betalningsalternativ och deltar i program för förstahandshemsköpare på statsnivå.

Där amerikanska banken blir kort

• Inga personliga priser tillgängliga online.
• Med kontor i endast 26 stater kan du kanske inte göra affärer ansikte mot ansikte.
• Inte alla låneprodukter listas på sin hemsida.

Kom igång med ett amerikanskt banklån

Mer från Investmentmatome Få preapproved för din inteckning Jämför hypotekslån Hur mycket hem har du råd med?

Våra webbplatsstjärnor för hypotekslån utdelas utifrån vår utvärdering av de produkter och tjänster som långivare erbjuder till konsumenter som aktivt handlar för det bästa hypotekslånet. De sex viktigaste områdena vi utvärderade inkluderar de låntyper och lånprodukter som erbjuds, online-kapacitet, online-hypotekslånsinformation, kundservice och antalet klagomål som lämnats in till Consumer Financial Protection Bureau i procent av utgivna lån. Vi tilldelade också långivare upp till en bonusstjärna för ett unikt program eller låntagarfokus som skiljer dem från andra långivare. För att säkerställa konsistens granskas våra betyg av flera personer på Investmentmatome Mortgages-laget.