Definitionsbegrepp och exempel på

Vad det är:

A back-to-back-engagemang är ett avtal om att köpa ett bygglån på ett framtida datum eller göra ett lån på ett framtida datum.

Hur det fungerar (Exempel):

Låt oss anta att Company XYZ ansöker om ett bygglån från Bank ABC. Företaget XYZ avser att använda pengarna för att bygga en ny restaurang. Bank ABC gör lånet, men det gör det med ett back-to-back-engagemang. det vill säga, Bank DEF är överens om att köpa lånet från Bank ABC om två år.

Alternativt kan Bank ABC göra ett back-to-back-åtagande genom att gå med på att göra byggelånet till Företag XYZ men också komma överens om att ersätta det bygglov med hypotekslån när byggnaden är klar om ett år och bolaget XYZ uppfyller vissa villkor för bygglånet.

Varför det är fråga om:

Tanken bakom ett back-to-back-engagemang är att minska långivarnas risk. Ett sätt som en långivare kan göra detta är genom att låna pengar och veta att det bara är "på kroken" tills en förutbestämd andra långivare kommer in senare och köper lånet. Ett annat sätt som en långivare minskar risken med back-to-back-åtaganden är att ersätta byggelån med lån som ger långivaren bättre tillgång till säkerheter (den färdiga konstruktionen) eller mer vänliga villkor. Det är viktigt att komma ihåg att back-to-back-åtaganden vanligen gäller endast bygglov.