Bästa städerna för bostadsägare i Florida

Настя и папа играют на улице

Innehållsförteckning:

FÅ EXPERT SVAR PÅ DITT FRÅGOR FRÅGOR
FÖRSÄLJNINGSFRÅGOR PRISER GRATIS

Av Erik Martinez

Från och med 2005, orkaner och bostadsbysten sänkte bostadsräntan i Florida, och de har stannat sedan dess.

Men antalet utestängningar har hållit bostadspriserna låga, så det finns gott om möjligheter att bli en ny Florida husägare utan att bryta banken. Investmentmatome har sammanställt en lista över de bästa områdena för bostadsrättsägare i det soliga kuststaten Florida. Vi analyserade 179 platser i staten för att avgöra vilka egenskaper som är gynnsamma för homebuyers. Vår analys svarar på tre huvudfrågor:

1. Finns bostäder tillgängliga? Vi tittade på områdets bostadsrätter för att bestämma tillgängligheten av bostäder. En låg bostadsränta är sannolikt en signal om konkurrenskraftig inventering, fler alternativ för hyresgäster snarare än köpare och dyra bostäder. Områden med hög bostadsrättsnivå ledde till ett högre totalresultat.

2. Har du råd att bo där? Vi tittade på median hushållsinkomst och månatliga husägare kostnader för att bedöma om invånarna kunde leva bekvämt i området. Vi använde månatliga husägarkostnader för att mäta levnadskostnader. Områden med höga medianinkomster och låg levnadskostnad blev högre. Tänker du att köpa ett hem själv? Kolla in vårt låneverktyg för att hitta den bästa kursen.

3. Växer området? Vi mätt befolkningstillväxten för att säkerställa att området lockar nya invånare och visar tecken på solid tillväxt. Detta är sannolikt en signal om en robust lokal ekonomi, vilket är en annan attraktiv egenskap för homebuyers.

1. Oakleaf Plantation

Mindre än 20 miles från Jacksonville, den här relativt nya bostadsgemenskapen, med de äldsta husen som byggdes 2009, har den tredje högsta befolkningstillväxten i vår topp 10 lista på 16,2%. Med bekvämligheter som inkluderar två multimillion-dollar atletiska centra, toppmoderna vattenparker och privata funktionsområden är det ingen överraskning att se att människor väljer att flytta hit. Dessutom har staden utformats för att vara otroligt familjevänlig. Allting ligger inom gångavstånd i detta tätt knutna samhälle, och den lätta tillgängligheten till fem skolor, köpcentra och ett offentligt bibliotek betyder att de flesta saker du behöver kommer att vara rätt i ditt närområde.

FÅ EXPERT SVAR PÅ DITT FRÅGOR FRÅGOR

Få personlig hjälp från en objektiv inteckningsmäklare. Förstå dina alternativ och hitta de bästa priserna.
Komma igång

FÖRSÄLJNINGSFRÅGOR PRISER GRATIS

Se personliga hypotekslån på några sekunder med vårt omfattande låneverktyg.
Kolla priser 2. Hörnsten
Med den högsta hyresgästen på vår lista på 93,8% och husägare kostar bara 26,7% av den månatliga hushållsinkomsten, visar Keystone siffror att det är lätt att vara en husägare i området. Precis norr om Tampa huvudstadsområde, ger Keystone tillflyktsortet utan att någonsin vara för långt borta. I närheten finns Keystone Park och Keystone Lake, båda områden av lättillgänglig rekreation för hela familjen. Det är också en bra tillgångspunkt för högre utbildning med 33 högskolor inom 50 miles från Keystone.

3. Frukt Cove

Detta snabbt växande "exklusiva område med en liten stadskänsla" lockar människor som vill lämna staden och hustruen bakom. Lokalt känd som "Northwest St. Johns", det har en bostadsrättsgrad på 90% och hushållskostnader tar upp 26,1% av median månadshushållsinkomst. Det ligger inom 20 miles av Jacksonville, vilket ger ett brett utbud av sysselsättning från brottsbekämpning till utbildning. Det är också ett bra ställe för familjer eftersom det har några av de högst rankade skolorna både i Florida och i nationen.

4. Wesley Chapel

Denna gemenskap, en del av tunnelbanestationen Tampa, ligger bara 25 minuters pendling norr om staden. Den har en hyresvärdighet på 75,4% och befolkningen växte med 10,1% mellan 2010 och 2012. Den har en 120 hektar stor park och kommer att se expansion av State Road 56 under de närmaste åren, vilket kommer att göra pendlar lättare. Wesley Chapel har också sin egen handelskammare och centrum för konsten. Och om det är en fritidställe du söker, leta inte längre. Wesley Chapel är hem för Saddlebrook Resort, som ger en avkopplande tillflyktsort utan att behöva lämna ditt eget samhälle.

5. Takt

Det oincorporated området inom Santa Rosa County är en av West Florida snabbast växande områden, enligt data crunched av Investmentmatome. Högt rankade skolor, rekreationsområden, brottsbekämpning och dess närhet till Pensacola gör Pace till en mycket önskvärd plats att bo. Även om många pendlar till de större städerna för arbete, kan sysselsättningen lokaliseras lokalt genom Wal-Mart Supercenter, Home Depot, Office Depot, Publix, Lowes, Sears, Target och många andra lokala företag. Det är hem för den "pittoreska gemenskapen" av Stonebrook Golf and Country Club, som erbjuder en allmän 18-hålsbana. Det är också hem för många militär personal och civila anställda från NAS Whiting Field och NAS Pensacola. Flygfälten i Pensacola anses vara "Cradle of Naval Aviation" och är hem till de berömda Blue Angels Naval Pilots.

6. Valrico

Med en befolkning på 35.765 i 2012 års folkräkning växte Valrico 3,3% mellan 2010 och 2012 och har en hög ägarandel på 86%. Det ligger mindre än 20 minuter öster om Tampa precis utanför FL 60-E, vilket innebär enkel tillgång till bekvämligheterna i staden.Skolorna gjorde mycket på standardiserade tester och fick en 7 av 10 ranking från GreatSchools.org.

7. Cooper City

Cooper City har en hög ägarandel på 88% och befolkningen växte 3,2% mellan 2010 och 2012. Den har 22 grannskapsparker, ett communitycenter, en pool och tenniscenter och tennis pro shop. Det är också hem för Optimist Club, som erbjuder åtta sportliga ligor för medlemmar i samhället. Staden har också en omfattande plan för utbyggnaden av staden och befolkningen. Det ligger i närheten av både Ft. Lauderdale och Hollywood, som erbjuder aktiviteter för hela familjen. Klass I-brott (mord, rån, överfall, larceny etc.) är lägre i Cooper City än i de omgivande städerna Davie, Pembroke Pines eller Plantation. Det är också stolthet i orkan och översvämning av katastrofberedskap.

8. Fleming Island

Strax söder om Jacksonville är Fleming Island inte en ö men ett våtmark som har utvecklats till flera golfbanor och förorter. Den har en befolkning på 28 493 med en ägarandel på 81,3%. Det är stolt över att ha ett bra skolsystem, och dess egenskaper värderas högre än staten och medeltalet. Dess plats erbjuder korta pendlar till Jacksonville, vilket ger både högre utbildning och arbetsmöjligheter.

9. Oviedo

Oviedo ligger i Seminole County, strax norr om Orlando. Med en befolkning på 32 894 är bostadsräntan 81%. Förutom att pendla till staden Orlando för arbete, är lokala arbetsgivare Publix Supermarkets, A. Duda och Sons Inc., en storodlare, Oviedo Marketplace köpcentrum, Seminole County College och staden Oviedo själv. Oviedo växer för närvarande och förväntar sig att expandera sitt centrum med 50 hektar. Dess nyligen öppnade ER-rummet har sett så mycket trafik som den ser ut att expandera, vilket kan betyda bättre vård närmare hemma. Det är ett stramt samhälle med 12 samhällsorganisationer, tre brandstationer, sportanläggningar och många parker.

10. Estero

Estero ligger vid Floridas södra Gulf Coast, och erbjuder en strandlivsstil till ett överkomligt pris. Den växande staden har en bostadsrättsnivå på 86,3% och hushållskostnaderna tar upp 35,5% av median månadshushållsinkomst, enligt data som crunched av Investmentmatome. Staden är hem till Florida Gulf Coast University och erbjuder massor av utomhusaktiviteter, inklusive havs kajakpaddling, skyddade stränder, fiske och båtliv.

Rang Stad Närmaste Big City Bostadsräntan Median Valda Månadshushållskostnader Median månadshushållsinkomst Hyresgästen Kostnader som en andel av hushållsinkomst 2010-2012 Befolkningstillväxt Övergripande poäng för hemägare

1 Oakleaf Plantation Jacksonville 82.1% $1,789 $6,013 29.8% 16.2% 71.7

2 Hörnsten Tampa 93.8% $2,371 $8,890 26.7% 1.9% 71.4

3 Frukt Cove Jacksonville 90.0% $2,111 $8,101 26.1% -1.4% 68.6

4 Wesley Chapel Tampa 75.4% $1,658 $6,153 26.9% 10.8% 68.1

5 Takt Pensacola 80.4% $1,463 $5,268 27.8% 5.0% 66.8

6 Valrico Tampa 86.0% $1,882 $6,234 30.2% 3.3% 66.7

7 Cooper City Fort Lauderdale 88.0% $2,321 $7,372 31.5% 3.2% 66.6

8 Fleming Island Jacksonville 81.3% $1,938 $7,209 26.9% 2.1% 66.3

9 Oviedo Orlando 81.0% $1,957 $6,847 28.6% 4.0% 66.0

10 Estero Fort Myers 86.3% $2,020 $5,685 35.5% 8.1% 65.8

11 Bloomingdale Tampa 84.1% $1,819 $6,480 28.1% -0.5% 65.4

12 Flod vy Tampa 76.6% $1,628 $5,494 29.6% 7.2% 65.2

13 Lakeside Jacksonville 77.1% $1,393 $5,049 27.6% 4.2% 65.1

14 Wekiwa Springs Orlando 81.2% $1,823 $6,317 28.9% 1.4% 64.7

15 North Port Fort Myers 77.5% $1,330 $4,103 32.4% 8.0% 64.2

16 Land O Lakes Tampa 82.8% $1,733 $5,582 31.0% 1.2% 63.8

17 Palmetto Bay Miami 82.9% $2,781 $8,938 31.1% 1.0% 63.7

18 park~~POS=TRUNC Fort Lauderdale 82.0% $3,541 $9,978 35.5% 7.2% 63.6

19 Apopka Orlando 79.4% $1,633 $4,915 33.2% 6.1% 63.5

20 Rockledge Melbourne 81.0% $1,520 $4,882 31.1% 2.0% 63.4

Metodik

Den totala poängen för varje stad var härledd från var och en av dessa åtgärder:

1. Bostadsrätter: USA: s folkräkning (2010-2012 ACS) 2. Valda månatliga ägarkostnader: Amerikanska folkräkningen (2010-2012 ACS) 3. Median månatlig hushållsinkomst: USA: s folkräkning (2010-2012 ACS) 4. Befolkningsändring från 2011 till 2012: USA: s folkräkning (2012 ACS)
179 städer och städer med en befolkning över 20 000 i Florida ingick i denna analys. Gemenskaper med åldersbegränsningar och folkhälsoproblem utesluts.

Foto: Satellitstrand, Florida, med tillstånd av Ricymar Photography