Bästa städerna för bostadsägare i Iowa
Настя и папа играют на улице
Innehållsförteckning:
Trots att dess ekonomi inte ofta gör rubrikerna, försvagade Iowa lågkonjunkturen bättre än resten av nationen. Arbetslöshetsgraden på 4,4 procent är 2 poäng under det nationella medeltalet, och staten har aldrig en gång knäckt 7%, även under lågkonjunkturen när den nationella genomsnittliga sysselsättningsgraden var över 9%, enligt uppgifter från Bureau of Labor Statistics. Likaså har starka tillverkningssektorer, finansiella tjänster och låga företagsskatter allt hjälpt Iowa: s ekonomi att förbättras under åtta på varandra följande månader, vilket framgår av ett index publicerat av Iowa Department of Revenue.
Med tanke på den sunda ekonomin och en bostadsränta 7% över det nationella genomsnittet är det en bra fråga om att köpa ett hem i Iowa kommer sannolikt att betala. Men att välja en plats kan ibland vara svårt, så Investmentmatome krossade siffrorna för att hitta de bästa platserna för homeownership i Iowa. Här är vad de översta städerna hade gemensamt:
- Des Moines var överlägset populäraste storstadsområdet med 6 av 10 av städerna på vår lista inom 20 miles från stadens centrum.
- Tre av våra topp 10 städer såg inte bara en tvåsiffrig befolkningstillväxt utan också arbetslöshetstal på mindre än 3%, indikatorer på en sund lokal ekonomi.
- Även om medianvärdet på hemmet var 119,200 dollar, tar hushållskostnaderna i genomsnitt fortfarande upp 28,5% av Iowa-invånarnas månatliga inkomst.
FÅ EXPERT SVAR PÅ DITT FRÅGOR FRÅGOR
Få personlig hjälp från en objektiv inteckningsmäklare. Förstå dina alternativ och hitta de bästa priserna.
Komma igång
FÖRSÄLJNINGSFRÅGOR PRISER GRATIS
Se personliga hypotekslån på några sekunder med vårt omfattande låneverktyg.
Kolla priser Investmentmatome tittade på 38 samhällen i Iowa med mer än 10 000 invånare för att bestämma vilka som var de bästa platserna för bostadsägare. Vår analys svarade på tre huvudfrågor:1. Finns bostäder tillgängliga? Vi tittade på områdets bostadsrätter för att bestämma tillgängligheten av bostäder. En låg bostadsränta är sannolikt en signal om konkurrenskraftig inventering, fler alternativ för hyresgäster snarare än köpare och dyra bostäder. Områden med hög bostadsrättsnivå ledde till ett högre totalresultat.
2. Har du råd att bo där? Vi tittade på median hushållsinkomst, månadshushållskostnader och medianvärdesvärde för att bedöma överkomliga priser och bestämma om invånarna kunde leva bekvämt i området. Vi använde månatliga husägarkostnader för att mäta levnadskostnader. Områden med höga medianinkomster och låga levnadskostnader gjorde högre resultat.
3. Växer området? Vi mätt befolkningstillväxten för att säkerställa att området lockar nya invånare och visar tecken på solid tillväxt. Detta är sannolikt en signal om en robust lokal ekonomi, vilket är en annan attraktiv egenskap för homebuyers.
För mer information om vår metod, se avsnittet i slutet av rapporten.
Anger uppgifterna dig sanning? Låt oss veta vad du tycker om vår lista i vårt kommentarer avsnitt.
Bästa städerna för bostadsägare i Iowa
1. Waukee
Waukee toppar vår lista över de bästa städerna för bostadsrätter i Iowa med både den högsta hushållsräntan på 89,3% och statens största befolkningstillväxt med en ökning med 14,7% från 2010 till 2012. Waukes företag ser fördelarna med Iowa: s låga fastigheter och försäljningar skatter, vilket kan vara orsaken till stadens låga arbetslöshet på 0,5%, enligt US Census Bureau undersökningar. Lokala arbetsgivare inkluderar Atlantic Bottling Company, en oberoende tappare och distributör av Coca-Cola produkter; timmerföretag Gilcrest Jewett; och Quad Graphics, en katalogskrivare. Waukee, bara 17 miles från centrala Des Moines, blir en topp destination för homebuyers och arbetsgivare lika.
2. Norra Liberty
North Liberty, en förort till Iowa City, har fördelen av att vara belägen inom pendlingsavstånd till Cedar Rapids och Iowa City, men ligger fortfarande nära utomhusområden. North Liberty är cirka 7 miles söder om Hawkeye Wildlife Management Area, en 13 708 hektar storstad för jakt, djurliv och båtliv. I öster har invånarna tillgång till Lake Macbride State Park, en 2180 tunnland stor park med sandstränder, båtramper och fritidsområden för simning, camping och vandring. Med närliggande rekreationsmöjligheter och en låg månadlig medianhusägare kostar $ 1 382, är det inte konstigt att North Liberty har den näst högsta befolkningstillväxten på vår lista.
3. Ankeny
Ankeny, som ligger ungefär 12 kilometer från centrala Des Moines, såg sin befolkning växa 8,3% till 45,732 från 2010 till 2012. I staden finns flera stora arbetsgivare, bland annat John Deere Des Moines Works, Sysco, ett livsmedelsföretag och Des Moines Area Community College. Ankeny High School fick en toppbetyg på 10 av GreatSchools.org. För roligt, Ankeny kastar en årlig fyra dagars sommarfestival med musik, en parade och mat från lokala säljare i en karnevalsatmosfär.
4. Johnston
Staden Johnston har en stark befolkningstillväxt på 10,1% och en bostadsränta är bara blyg av 80%. Medan Johnston har det högsta medianvärdet i Iowa på 238 400 USD, kompenseras detta av det näst högsta medianhushållets månatliga hushållsinkomst på 7 835 USD. Johnston är hem för Camp Dodge, där Iowa National Guard bygger, Iowa Public Television och Paul J. och Ida Trier House, som designades av Frank Lloyd Wright. Dessutom planerar staden att ombygga 123-acre Merle Hay Road Gateway-området till en ekonomisk hotspot, med bättre tillgång till rekreation på floden, byggande av lyxiga och mer prisvärda hus, turism och gästfrihet.
5. Urbandale
Urbandale ansluter sig till vår lista som tredje stad i det större Des Moines-området, för egen regi, "en modern förort som ännu inte har glömt sin charm i små städer". Kombinationen av faktorer måste fungera eftersom 97% av invånarna rekommenderas positivt Urbandale som en plats att bo, enligt community-run undersökningar som tagits i 2013. Bostadsrätter kostar bara 22,7% av inkomsten i Urbandale och en tillväxt på 5,1% stöder en redan stark befolkning på över 39.000 för att ge Urbandale goda varumärken för husägare.
6. Altoona
Altoona är ett bra ställe för alla typer av kul med Adventureland, en familjeorienterad nöjespark och Prairie Meadows Racetrack, där du kan spela hästarna eller spela på kasinot. Men det är inte allt som spelar i Altoona, där arbetslösheten på 3,3 procent ligger under det nationella genomsnittet. Facebook tog märke till Altoona när den bestämde sig för att göra staden till ett datacenter på 476 000 kvadratmeter. Enligt Facebook krävde byggandet av centrumets första fas mer än 435 000 timmar för över 460 arbetare. Facebook planerar också att bygga ett andra datacenter för att få projektet till ett totalt värde av 1 miljard dollar.
7. Marion
Marion har gjort sig ett namn som en Iowa-nav för konsten, särskilt varje maj på Marion Arts Festival. Konstmässan SourceBook rankade Marion-evenemanget som den bästa en dagsutställningen i landet, och det tog andra platsen för bästa avkastningen på din investering. Marion är också hem för det viktorianska museet Granger House och Marion Heritage Centre, ett kulturellt och historiskt centrum. Staden firade nyligen öppningen av Klopfenstein Amphitheater för Performing Arts. För mer aktiva sysslor har invånarna sitt val av två golfbanor i staden och tre mer precis utanför staden.
8. Clive
Trots att Clive har det näst högsta medianvärdet i Iowa på 228 900 dollar, tar medborgarna hem också den högsta månatliga medianhushållsinkomsten, så de betalar endast 21,7 procent av sin inkomst till husägarkostnader. Clives starka ekonomi har gynnats av att vara en samarbetspartner för Greater Des Moines-partnerskapet, vilket gav 385 miljoner dollar till regionalekonomin 2013. Highways 35 och 80 hjälper Clives bild som pendlare och affärsvänligt läge, men för dem som vill parkera sitt fordon, staden har en asfalterad 11,3 mil cykelväg, som fortsätter på 89-mil raccoon River Valley Trail.
9. Bettendorf
Bettendorf är den enda staden på vår lista nära den stora staden Davenport, och det anses också vara en av "Quad Cities" på Mississippi River. Staden på cirka 30 000 erbjuder inte bara snabb tillgång till Mississippi, men det fick också ett hedervärd omnämnande av amerikanska cyklistförbundet för sitt cykelvänliga samhälle. Ekonomiskt sett har Bettendorf en arbetslöshet på 2,6%. De stora arbetsgivarna är Alcoa, aluminiumproducenten och Isle of Capri Casinos.
10. Marshalltown
Marshalltown är en utmärkt plats att bo för dem som vill spara på bostäder, eftersom medianvärdet är bara 97 600 dollar. Men invånare här är i för en seriös pendling till närmaste storstad med över 50 miles till Des Moines i söder och nästan 60 miles norr till Waterloo. Även om Marshalltown inte ligger nära ett storstadsområde är det inte på något sätt en plats med något att göra. Marshalltown är länets säte för Marshall County och hemmet för Marshall Community College, som har basket, baseball och volleybollsspel öppna för allmänheten.
Kolla in den interaktiva kartan för våra topp 10 städer i Iowa. Ju mörkare färgen på punkten, desto mer prisvärd är det enligt vårt överkomliga prisvärde. Klicka på poäng för att se mer information.
| Rang | Stad | Bostadsräntan | Median Valda Månadshushållskostnader | Median månadshushållsinkomst | Husägare kostar som andel av hushållsinkomst | Medianvärden för hemmet | 2012 Befolkning | 2010-2012 Befolkningstillväxt | Övergripande poäng för hemägare |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Waukee | 89.3% | $1,599 | $6,509 | 24.6% | $187,800 | 14,108 | 14.7% | 85.7 |
| 2 | Nordlig frihet | 69.9% | $1,382 | $4,909 | 28.2% | $155,500 | 13,330 | 12.1% | 66.3 |
| 3 | Ankeny | 78.5% | $1,504 | $6,135 | 24.5% | $174,000 | 45,732 | 8.3% | 65.8 |
| 4 | Johnston | 79.8% | $1,859 | $7,835 | 23.7% | $238,400 | 17,316 | 10.1% | 65.1 |
| 5 | Urbandale | 79.9% | $1,572 | $6,928 | 22.7% | $191,500 | 39,426 | 5.1% | 59.8 |
| 6 | Altoona | 74% | $1,395 | $5,593 | 24.9% | $162,900 | 14,563 | 5.9% | 57.9 |
| 7 | Marion | 73.6% | $1,361 | $4,927 | 27.6% | $144,000 | 34,750 | 4.4% | 53.9 |
| 8 | Clive | 77.8% | $1,741 | $8,038 | 21.7% | $228,900 | 15,557 | 4.1% | 53.3 |
| 9 | Bettendorf | 77% | $1,409 | $5,757 | 24.5% | $170,100 | 33,347 | 2.6% | 52.8 |
| 10 | Marshalltown | 69.1% | $1,056 | $3,889 | 27.2% | $97,600 | 27,465 | 1.4% | 49.1 |
Metodik
Den totala poängen för varje stad härleddes från dessa åtgärder:
1. Bostadsägartid utgjorde 33,3% av den totala poängen. En högre kurs tjänade en högre poäng. Räntan kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 04.
2. Utvalda månatliga ägarkostnader i procent av median hushållsinkomst utgjorde 16,7% av den totala poängen. En lägre andel tjänade en högre poäng. Månadshushållskostnader i procent av median hushållsinkomst utgör halvdelen av överkomliga poängen. Median hushållsinkomst kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 03. Siffran för månatliga hushållskostnader kommer från amerikanska folkräkningen Amerikanska gemenskapsundersökningen 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, Tabell DP 04.
3. Median hemvärde utgjorde 16,7% av den totala poängen. Ett lägre värde tjänade en högre poäng. Medianvärdet för hemmet utgjorde hälften av överkomliga poängen. Medianvärdet för hemmet kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 04.
4. Befolkningsändringen från 2010 till 2012 utgjorde 33,3% av den totala poängen. En högre procentförändring uppnådde en högre poäng.2010 års befolkning kommer från 5-åriga amerikanska gemenskapsundersökningen för alla platser i staten, tabell DP 05. 2012 befolkningsdata kommer från 2012 amerikanska gemenskapsundersökningen 5 års beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 05. Investmentmatome beräkna procentändringen.
För denna studie analyserade vi platser 38 platser i Iowa med en befolkning på 10 000 eller mer.
Iowa bild via Shutterstock.
