Bästa ställen för bostadsägare i Massachusetts

Настя и папа играют на улице

Innehållsförteckning:

Investmentmatomes analys
FÅ EXPERT SVAR PÅ DITT FRÅGOR FRÅGOR
FÖRSÄLJNINGSFRÅGOR PRISER GRATIS
1. Wilmington
2. Franklin
3. Läsa
4. Burlington
5. Hudson
6. Wakefield
7. Randolph
8. Lexington
9. Methuen
10. Longmeadow
Bästa ställen för bostadsägare i Massachusetts
Metodik

Massachusetts investerar i homeownership: Gov Deval Patrick skapade nyligen en ny hemägarkompakt för att tillhandahålla 10 000 hypotekslån till första gången homebuyers år 2018 genom MassHousing och Massachusetts Housing Partnership-program.

Redan före den här planen har Massachusetts-bostadsräntan fortsatt att öka sedan 2000, enligt amerikanska folkräkningsdata. År 2013 ökade hemförsäljningen i Massachusetts med 4,9 procent från försäljningen i 2012, vilket rapporterades av The Warren Group, som spårar New England bostadsmarknaden. Medan villkoren är mogna för homeownership statewide, var våra topp 20 picks alla placerade i den östra delen av staten.

Investmentmatomes analys

Investmentmatome undersökte uppgifterna för de 77 platserna i Massachusetts med över 15 000 invånare för att identifiera de bästa ställena att äga ett hem i Massachusetts. Vår analys svarar på tre huvudfrågor:

Finns bostäder tillgängliga? Vi tittade på tunnelbanans områdes bostadsrätter för att bestämma tillgängligheten av bostäder. En låg bostadsränta är sannolikt en signal om konkurrenskraftig inventering, fler alternativ för hyresgäster snarare än köpare och dyra bostäder. Områden med hög bostadsrättsnivå ledde till ett högre totalresultat.

Har du råd att bo där? Vi tittade på median hushållsinkomst, månadshushållskostnader och medianvärdesvärde för att bedöma överkomliga priser och bestämma om invånarna kunde leva bekvämt i området. Vi använde månatliga husägarkostnader för att mäta levnadskostnader. Områden med höga medianinkomster och låga levnadskostnader gjorde högre resultat.

Rang	Stad	Närmaste Big City	Bostadsräntan	Median Valda Månadshushållskostnader	Median månadshushållsinkomst	Hyresgästen Kostnader som en andel av hushållsinkomst	Medianvärde	2010-2012 Befolkningstillväxt	Göra
1	Wilmington	boston	89.8%	$2,228	$8,252	27.0%	$378,900	2.3%	86.8
2	Franklin	Providence, RI	79.3%	$2,366	$8,106	29.2%	$387,100	2.4%	80.6
3	Läsning	boston	82.2%	$2,646	$8,551	30.9%	$443,700	2.0%	77.8
4	Burlington	boston	71.2%	$2,449	$7,733	31.7%	$414,500	2.7%	76.9
5	Hudson	boston	66.2%	$2,010	$5,490	36.6%	$290,100	2.8%	75.5
6	Wakefield	boston	77.0%	$2,362	$7,151	33.0%	$405,600	2.0%	75.0
7	Randolph	boston	70.9%	$2,126	$5,230	40.7%	$279,800	2.3%	73.6
8	Lexington	boston	82.1%	$3,417	$11,508	29.7%	$689,100	2.2%	73.5
9	Methuen	Lawrence	72.3%	$1,986	$5,488	36.2%	$284,200	1.8%	72.6
10	Longmeadow	Springfield	89.1%	$2,361	$8,257	28.6%	$343,000	0.3%	72.6
11	Winchester	boston	83.4%	$3,402	$10,683	31.8%	$691,300	2.0%	72.3
12	Braintree	boston	72.3%	$2,250	$7,101	31.7%	$369,900	1.7%	71.7
13	Saugus	boston	76.7%	$2,228	$6,326	35.2%	$355,200	1.4%	70.8
14	Abington	Lynn	72.8%	$2,173	$6,347	34.2%	$325,600	1.4%	70.0
15	Danvers	Lynn	70.8%	$2,306	$6,599	34.9%	$367,000	1.7%	69.8
16	Dedham	boston	73.2%	$2,461	$6,849	35.9%	$374,700	1.6%	69.7
17	Milton	boston	80.2%	$2,779	$8,965	31.0%	$483,500	1.1%	69.1
18	Somerset	Providence, RI	82.8%	$1,867	$5,871	31.8%	$281,800	0.3%	69.1
19	Wellesley	boston	83.0%	$3,851	$12,917	29.8%	$882,900	2.0%	68.8
20	Milford	Worcester	61.0%	$2,153	$5,352	40.2%	$300,900	2.4%	68.6

FÅ EXPERT SVAR PÅ DITT FRÅGOR FRÅGOR

Få personlig hjälp från en objektiv inteckningsmäklare. Förstå dina alternativ och hitta de bästa priserna.
Komma igång

FÖRSÄLJNINGSFRÅGOR PRISER GRATIS

Se personliga hypotekslån på några sekunder med vårt omfattande låneverktyg.
Kolla priser Är området växande? Vi mätt befolkningstillväxten för att säkerställa att området lockar nya invånare och visar tecken på solid tillväxt. Detta är sannolikt en signal om en robust lokal ekonomi, vilket är en annan attraktiv egenskap för homebuyers.
För mer information om vår metod, se avsnittet metodik i slutet av artikeln.

1. Wilmington

Wilmington fortsätter att se en stadig ökning av hemförsäljningen med statens högsta bostadsrättsnivå på 89,8 procent och månatliga kostnader som bara tar upp 27 procent av median hushållsinkomst. Med en kort pendling till Boston och ett komplett utbud av kommunala tjänster, är denna stad en utmärkt plats att lägga ner rötter. Gemenskapen drar också nya affärer och erbjuder klasser och sport för barn och vuxna genom stadens rekreationsavdelning. Staden är också hem för Ristuccia Memorial Arena, utbildningscenter för Boston Bruins hockey laget.

2. Franklin

Ligger halvvägs mellan Boston och Providence, har denna stad en hög bostadsrättsnivå på 79,3 procent och rimliga månatliga husägare kostnader som tar upp bara 29,2 procent av median månadshushållsinkomst. De största industrierna här är tillverkning och vetenskaplig forskning och utveckling. Franklins läge mellan Providence, Boston och Worcester positionerar det inom 30 miles från över 100 högskolor och universitet.

3. Läsa

Med en hushållsränta på 82,2 procent och månatliga bostadsrätter kostar bara 30,9 procent av median månadshushållsinkomster, är Reading mycket homebuyer-vänligt. Beläget bara 12 miles från centrala Boston ligger det mycket nära många världsberömda kulturella, rekreations- och utbildningsmöjligheter, och bara en kort bilresa från vackra stränder, berg och historiska platser. Invånarna har tillgång till jobb i Boston och med lokala företag, däribland Fraen Corp., som designer och tillverkar bilkomponenter inklusive hastighetsmätare och upplysta displayer samt ett antal lokala skolor.

4. Burlington

Beläget 20 minuter nordväst om Boston, erbjuder Burlington närhet till staden, New Hampshire och Rhode Island. Med 71,2 bostadsrätter och den näst högsta befolkningsutvecklingen i topp 10 har staden också några av de lägsta bostadsskattesatserna i området. Burlington är också ett shoppingmål: det är hem till Burlington Mall och Wayside Commons.

5. Hudson

Ligger strax inuti I-495-slingan runt Boston är Hudson den snabbast växande platsen på vår topp 10 lista och erbjuder prisvärda bostäder med ett medianvärde på $ 290,100. Invånare har tillgång till jobb i Boston eller kan söka arbete närmare hem i några av stadens största arbetsgivare, bland annat Entwistle, ett maskinteknikföretag och Affordable Interior Systems, som designer och tillverkar kontorsmöbler. Konst och utomhusentusiaster kommer att älska Assabet River Rail Trail, en 12,5 mils spår belägen av flera kiosker med konstutställningar.

6. Wakefield

Wakefield är en naturskön stad 10 miles norr om Boston och precis bredvid vår fjärde plocka Burlington, med en 77 procent bostadsrättsnivå. Från 2011 till 2012 ökade befolkningen med två procent. Wakefield har bevarat mycket av sitt historiska New England-utseende och är känt för sina blomstrande affärer, och den natursköna sjön Quannapowitt, som spelar värd för oräkneliga utomhusfestivaler och nyttaaktiviteter varje år. Wakefield har också en stark lokal sport och rekreationskultur.

7. Randolph

Ligger cirka 30 minuter söder om Boston, ökade Randolphs befolkning med 2,3 procent mellan 2010 och 2012 och medianvärdet i staden är 279 800 dollar. Det är ett varierat samhälle där ingen rasgrupp utgör mer än hälften av befolkningen och mer än 30 procent av invånarna är utländskt födda. Staden erbjuder också parker, ett vattencenter och volontärledd gemenskapsteater för barn och vuxna att skina.

8. Lexington

Lexington, som ligger bara 11 miles nordväst om Boston, har en unik plats i historien. Det betraktas som "amerikanska frihetens födelseort" där "skottet hörde" runt om i världen "blev avfyrade och den amerikanska revolutionen började. Idag är det en stad på cirka 30 000 noterade för sina utmärkta skolor och blomstrande centrum med fin mat, konst och detaljhandel. Den ekonomiska tillväxten i regionen har drivits av den växande bioteknikindustrin. Lexington hade den högsta månatliga medianhushållsinkomsten på 11 508 dollar och 82,1 procent av invånarna äger sina hem.

9. Methuen

Methuen ligger vid norra Massachusetts gränsen med New Hampshire nära Merrimack River, och har en 72,3 procent bostadsrätter och prisvärda husägare kostnader som tar upp bara 36,2 procent av median månadshushållsinkomst. Medborgarnas stolthet är stark i Methuen: Staden stöder lokala konstnärer genom sin "Artist of the Month" -program där borgmästare Stephen Zanni hedrar en lokal konstnär varje månad. Tillsammans med en aktiv stadsregering erbjuder Methuen Trade of Trade ett utlopp för medborgare intresserade av utvecklingen av Methuen att mötas och jobba för att göra staden till en ännu bättre plats att bo.

10. Longmeadow

Longmeadow ligger längs Connecticutfloden och är hem för mer än 16 000 personer. Denna gemenskap har den näst högsta hyresgästen för vår topp 10 på 89,1 procent. Det är också vår näst mest prisvärda plats att äga ett hem: bostadsrätter kostar bara 28,6 procent av median månadshushållsinkomst. Stacy koloniala hem, trädskuggade gator och parker med pooler, tennisbanor och lekplatser karakteriserar samhället.

Bästa ställen för bostadsägare i Massachusetts

Rang Stad Närmaste Big City Bostadsräntan Median Valda Månadshushållskostnader Median månadshushållsinkomst Hyresgästen Kostnader som en andel av hushållsinkomst Medianvärde 2010-2012 Befolkningstillväxt Göra

1 Wilmington boston 89.8% $2,228 $8,252 27.0% $378,900 2.3% 86.8

2 Franklin Providence, RI 79.3% $2,366 $8,106 29.2% $387,100 2.4% 80.6

3 Läsning boston 82.2% $2,646 $8,551 30.9% $443,700 2.0% 77.8

4 Burlington boston 71.2% $2,449 $7,733 31.7% $414,500 2.7% 76.9

5 Hudson boston 66.2% $2,010 $5,490 36.6% $290,100 2.8% 75.5

6 Wakefield boston 77.0% $2,362 $7,151 33.0% $405,600 2.0% 75.0

7 Randolph boston 70.9% $2,126 $5,230 40.7% $279,800 2.3% 73.6

8 Lexington boston 82.1% $3,417 $11,508 29.7% $689,100 2.2% 73.5

9 Methuen Lawrence 72.3% $1,986 $5,488 36.2% $284,200 1.8% 72.6

10 Longmeadow Springfield 89.1% $2,361 $8,257 28.6% $343,000 0.3% 72.6

11 Winchester boston 83.4% $3,402 $10,683 31.8% $691,300 2.0% 72.3

12 Braintree boston 72.3% $2,250 $7,101 31.7% $369,900 1.7% 71.7

13 Saugus boston 76.7% $2,228 $6,326 35.2% $355,200 1.4% 70.8

14 Abington Lynn 72.8% $2,173 $6,347 34.2% $325,600 1.4% 70.0

15 Danvers Lynn 70.8% $2,306 $6,599 34.9% $367,000 1.7% 69.8

16 Dedham boston 73.2% $2,461 $6,849 35.9% $374,700 1.6% 69.7

17 Milton boston 80.2% $2,779 $8,965 31.0% $483,500 1.1% 69.1

18 Somerset Providence, RI 82.8% $1,867 $5,871 31.8% $281,800 0.3% 69.1

19 Wellesley boston 83.0% $3,851 $12,917 29.8% $882,900 2.0% 68.8

20 Milford Worcester 61.0% $2,153 $5,352 40.2% $300,900 2.4% 68.6

Metodik

Poängen för varje stad var härledd från var och en av dessa åtgärder:

1. Homeownership sats uppgick till 33,3% av den totala poängen. En högre kurs tjänade en högre poäng. Hastigheten kommer från de amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar.

2. Utvalda månatliga ägarkostnader i procent av median hushållsinkomst utgjorde 16,7% av totalresultatet. En lägre andel tjänade en högre poäng. Månadshushållskostnader i procent av median hushållsinkomst utgör halvdelen av överkomliga poängen. Median hushållsinkomst kommer från den amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar. Månadshushållskostnaderna kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar.

3. Medianvärdet för hemmet utgjorde 16,7% av den totala poängen. Ett lägre värde tjänade en högre poäng. Medianvärdet för hemmet utgjorde hälften av överkomliga poängen. Medianvärdet för hemmet kommer från den amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar.

4. Befolkningsändringen från 2010 till 2012 uppgick till 33,3% av det totala poänget. En högre procentförändring uppnådde en högre poäng. 2010 års befolkning kom från 5-åriga uppskattningar från amerikanska gemenskapsundersökningen 2010. 2012 befolkningsdata kom från 5-åriga amerikanska gemenskapsundersökningen för 2012. Investmentmatome beräkna procentuell förändring.

Endast platser med 15 000 eller fler invånare ingick i denna analys.

Foto med tillstånd av Tim Sackton via Flickr Creative Commons.