Kommer köpa ett hus skada mitt kredit?

Att köpa ett hem är ett stort steg, och de flesta husägare kommer att intyga att processen är långt ifrån lätt. Om du funderar på att köpa din första plats har du säkert hört varningar om att det kan skada din kredit. Men är det sant? Och i så fall hur kan du minimera skadorna? Grav i detaljerna nedan för att ta reda på.

Har du bara ett lån? Förvänta dig en liten sak

Om du är orolig att att få en inteckning kommer att skada din kredit värdering, är din rädsla (något) motiverad: Att ansöka om ett bostadslån kommer att göra några kortvariga skador på din kredit värdering.

När du ansöker om inteckning, måste din långivare ta din kredit för att bestämma om du är en bra kandidat för ett bostadslån. Denna typ av drag är känd som en "hård" kreditförfrågan, och det kommer att leda till att poängen minskar med några punkter.

Ett sätt att skydda mot en allvarlig buk i din poäng är att handla för din inteckning inom ett 30-dagars fönster. Om du gör det kommer kreditbyråerna bara att räkna dina flera låneansökningar (och efterföljande kreditdragningar) som en svår förfrågan. Återigen ser du fortfarande en liten droppe i din poäng, men förlusten minimeras genom att använda denna strategi.

Men var medveten om att slutförandet av hemköpsprocessen kan kräva mer än en kreditdragning av samma långivare. Att komma igång med ett inteckning kan ta tid, och din ursprungliga kreditkontroll kan ha gått ut när du är redo att stänga på lånet.

I så fall måste din bank göra en andra kreditkontroll, som kan falla utanför den 30-dagars tidsramen som du försökte stanna inom. Det betyder att du kan förlora några extra poäng från din poäng på grund av de många hårda förfrågningarna.

Gör inte mer skada när du har flyttat in

Låneansökningen är lång och svår, och ibland utvecklas mycket långsammare än vad du menade. Det finns inte mycket du kan göra för att påskynda det, och det går inte att undvika minst en hård kreditförfrågan. Men det finns andra kreditfel som nya husägare brukar göra - som alla kan förebyggas. Till exempel:

• Ansöker om flera detaljhandelskort - Om du köper ett hem som behöver lite arbete, kan du behöva göra flera resor till hemförsäljningsaffären. Också, du kommer nog vilja ha några nya möbler och apparater till din plats. Om du öppnar en massa kreditkort för att spara pengar på dessa inköp, kan du skada din kredit. Som att ansöka om ett inteckning, innebär det att du öppnar ett kreditkort en hård förfrågan på din kreditrapport. Gå inte nötter med att söka för varje butikskort där ute, eller du kan förlora allvarliga poäng.
• Få upptagen och glömma att betala en faktura - Flyttning innebär en hel del distraheringar. Du har många uppgifter att hantera och du är borta från din vanliga rutin. Det betyder att det är lätt att glömma att betala en proposition eller två. Tyvärr är detta en av de värsta sakerna du kan göra för din kreditpoäng. För att undvika det, rekommenderar Nerds att du ställer upp återkommande varningar på din telefon för att påminna dig om att betala dina räkningar.
• Laddar för mycket för befintliga kort - Att flytta är dyrt, och många av oss lägger dessa kostnader på plast. Var försiktig med att hålla dina utgifter i kontroll, eftersom du använder mer än 30% av din tillgängliga kredit på några av dina kort kan skada din poäng.

Tips för att använda ditt hemlån för att hjälpa din ekonomi

Låt oss möta det: Att köpa ett hem betyder att det finns mycket möjlighet att rota upp din kredit. Men gjort rätt, att få ett hem borde hjälp din poäng - och din övergripande finansiella profil. Här är Nerds bästa tips för att använda ditt hemköp till din fördel:

Gör betalningar i tid - Eftersom 35% av din kreditpoäng kommer från din historia med betalning av dina räkningar före förfallodagar, kommer det att gå långt för att hjälpa dig att göra poäng på tid.

Håll kvar på eget kapital - När du bygger kapital i ditt hem, gör ditt bästa för att hålla fast vid det. Detta kommer att ge dig fler alternativ i framtiden om du får en allvarlig ekonomisk nödsituation. I stället för att behöva springa upp ett kreditkort för att betala för en enorm kostnad (vilket kan skada din kredit och kosta dig stora pengar), får du möjlighet att använda ett eget kapitallån i stället.

Överväg att hålla avdragslånet på din rapport - Att betala av din hypotekslån tidigt är ett kontroversiellt ämne, men det är ingen tvekan om att hålla ett avdragslån på din kredit rapport är till hjälp för din kredit värdering. Överväg att hålla på din inteckning om du är orolig för vad din kreditprofil kommer att se ut utan det.

Poängen: På kort sikt kommer inköp av ett hem att orsaka att din kreditpoäng förlorar några poäng. Men det här är inte en anledning att blyga bort från hemägandet. Om du följer Nerds tips ovan kommer din kreditpoäng och totala ekonomi sannolikt att dra nytta av ditt heminköp i längden.

Köper en husbild via Shutterstock