HARP: Vad du behöver veta
How to play Xylophonic sounds on the harp! Harp Tuesday ep. 191
Innehållsförteckning:
- Vad är HARP?
- Fördelar med ett HARP-lån
- HARP behörighet och krav
- Hur får man hjälp
- Vad kommer härnäst?
- Jämföra de mest rekommenderade HARP långivarna
- Överväga refinansiering till fastränta
- Uppskatta värdet av ditt nuvarande hem
Att falla bakom din hypotekslån kan få dig att känna att du drunknar. Om du behöver en livränna - i form av ett lågt refinansieringsalternativ - överväga HARP, Home Affordable Refinance Program.
Vad är HARP?
HARP är ett federalt lånefinansieringsprogram som ger lättnad till husägare som kämpar för att betala sina lån på grund av oväntade ekonomiska svårigheter. Programmet kommer att vara tillgängligt för husägare till och med 31 december 2018.
Skapat under 2009 som ett svar på bostadsnedgången har HARP hjälpt mer än 3,4 miljoner låntagare att minska sina månatliga hypotekslån, enligt Federal Housing Finance Agency, som administrerar programmet.
Slutsats: Du borde överväga ett HARP-lån om …
- Du har en solid historia av betalningar i tid
- Du är skyldig mer på ditt hus än det är värt (du är "upp och ner" eller "undervattens")
- Du uppfyller de andra behörighetskraven som anges nedan
" MER: De bästa HARP långivarna
Fördelar med ett HARP-lån
Ett HARP-lån:
- Sänker din hypotekslån.
- Förkortar din låneperiod.
- Överför en hypoteksränta med fast ränta.
- Bundlar stänger kostnaderna i det nya lånet.
- Kräver mindre pappersarbete än en traditionell refinansiering, vilket gör applikationsprocessen mjukare.
Observera också att ingen minimikrav krävs för att kvalificera sig för ett HARP-lån och stängningskostnader (som medföljer alla refinansieringslån) kan rullas in i ditt nya lån. Så du behöver inte oroa dig för att komma till bordet med kontanter på kontanter.
HARP behörighet och krav
Med HARP har du möjlighet att refinansiera ditt lån till en lägre ränta för att möjliggöra större flexibilitet i din månadsbudget.
Målet med ett HARP-lån är att göra dina månatliga betalningar billigare, men du måste visa att du kan betala ditt lån i tid.
För att kvalificera måste du möta mycket specifika HARP-behörighetskrav som:
- Ditt lån är under vatten.En "undervattens" inteckning är när du är skyldig mer på din inteckning än ditt hus är värt. En annan mätning av ett risklån är om ditt nuvarande låneförhållande är över 80%. En HARP-refinansiering kommer att innehålla en bedömning för att bestämma ditt hem nuvärde.
" MER: Uppskatta ditt nuvarande hemvärde
- Du gör dina betalningar i tid.Målet med ett HARP-lån är att göra dina månatliga betalningar billigare, men du måste visa att du kan betala ditt lån i tid. Om du har en förfallna hypotekslån eller en historia för att göra sena betalningar, har du problem med att kvalificera dig för HARP. Se till att du inte har gjort en betalning mer än 30 dagar sen under de senaste sex månaderna och mer än en sen betalning under det gångna året.
- Du hade ett tidigare avvisat program.Du kan inte få en HARP att refinansiera mer än en gång, men du kan vara kvalificerad nu om du tidigare nekades för lånet. Med utökad behörighet kan fler människor dra nytta av HARP.
- Ditt lån ägs eller stöds av Fannie Mae eller Freddie Mac. Båda organisationerna erbjuder online och telefon lån-uppslag alternativ.
- Ditt lån var ursprungligen den 31 maj 2009. Hemmet måste också vara ditt primära bostad, ett andra hem eller en fastighetsfastighet.
Om du inte kvalificerar dig för ett HARP-lån, se vår guide för att refinansiera ditt inteckning för att se om andra vägar kan vara meningsfulla för dig.
Hur får man hjälp
Att ansöka om ett HARP-lån samla in din finansiella och låneinformation, såsom hypotekslån, inklusive information om en andra inteckning (om du har en), senaste löneposter och din senaste inkomstskatt. Du behöver denna dokumentation när du pratar med en långivare.
Ring din långivare för att fråga om refinansiering via HARP, eller kontakta en HARP-godkänd långivare genom Fannie Mae eller Freddie Mac.
Uppdaterad den 20 september 2017
