Räntesatslocksdefinition och exempel |
Innehållsförteckning:
Vad det är:
Termen Ränta taket refererar vanligen till den maximala livstidsräntan laddad på en justerbar räntesats enligt villkoren i ett hypotekslån.
Hur det fungerar (Exempel):
En potentiell homebuyer träffar en hypotekslån för att säkra ett lån. Om det är en justerbar räntesats, räknar hypotekslånet ut de detaljer som normalt innehåller den maximala räntesatsen. Detta kommer att inkludera den maximala årliga räntan samt livslängdsgränsen (max). Priset kan aldrig gå utöver något av dessa två tak.
En homebuyer tar till exempel ett inteckning med en årlig ökningstak på 2% och ett livstidsränta eller ett tak på 10%. Detta innebär att om den rådande räntan stiger upp varje år efter att han i början tog ut inteckninget, kommer hans ränta aldrig att öka mer än den överenskomna 2% årligen eller gå utöver 10% -graden under hypotekslånets livslängd.
[Om du är redo att köpa ett hem, använd vår Lånekalkylator för att se vad din månatliga huvudstol och räntebetalning kommer att bli.]
Varför det är fråga om:
Med ett ränteslag på är att föredra när räntorna förväntas minska under hypotekslånets livslängd eller, om husägaren inte kommer att bo i hemmet på lång sikt. Nackdelen skulle vara om man försöker refinansiera hypotekslånet om marknaden börjar sjunka och husägaren betalar fortfarande en högre andel.
