Valutaväxlingsalternativ Definition och exempel |
Innehållsförteckning:
Vad det är:
A Marknadsleasingalternativ är en del av en leasingavtal som tillåter en hyresgäst för att förlänga hans eller hennes användning av en mark än den tidsperiod som anges i kontraktet.
Hur det fungerar (Exempel):
En person som avser att hyra en fastighet kan be ägaren att inkludera en markhyra alternativ som en del av leasingavtalet. Detta gör det möjligt för hyresgästen att välja en förlängning på leasingperioden med samma takt. En ägare inkluderar vanligtvis detta alternativ till en liten avgift som betalas varje år (ett premie) runt den ursprungliga årsdagen av leasingavtalet.
Anta att Bob hyr ut en tomt från Jack. Bob går med på att betala Jack $ 1000 varje månad för en ettårsperiod som börjar den 1 september 2011 och slutar den 31 augusti 2012. Från början betalar Bob Jack en extra $ 100 för att inkludera ett landshyra alternativ som en del av kontraktet. Detta ger Bob möjlighet, men inte skyldigheten, att fortsätta leasing marken för ett visst antal månader efter 31 augusti 2012 till samma $ 1000-kurs. Den 1 september 2012 samtycker Bob till att åter betala Jack $ 100 för att inkludera markuthyrningsalternativet.
Varför det gäller:
För en hyresgäst, reducerar en marktermineringsalternativ risken med fluktuationer i priser från år till år. Med andra ord, om hyresgäster tror att hyrorna kommer att öka i framtiden, möjliggör en hyresrätt möjlighet att stanna kvar på den hyrda egendomen under en längre tid utan att upprätthålla en månadshöjning av hyran. I utbyte mot låsning i priset via hyresavtalet får ägaren ett icke återbetalningsbart premie.
