Mortgage Relief Scams Target Desperate Homeowners, Agenturer varnar
Mortgage Fraud Exposed!
Innehållsförteckning:
Federal och statliga myndigheter bryter ner på hypotekslättnadsbedrägerier som bedriver desperata husägare genom att lova att hjälpa till att avskärma avskärmning samtidigt som de samlar in olagliga förskottsavgifter och ofta misslyckas med att leverera någon lättnad.
Husägare betalade mer än 25 miljoner dollar till företag som erbjöd sig att manipulera hemlånsmodifikationer i utbyte mot förskottsbetalningar, ett brott mot federal lag, sade amerikanska konsumentbyrån för finansiellt skydd i går. Byrån väckte anklagelser mot tre sådana operationer, medan Federal Trade Commission och myndigheter i 15 stater tog liknande åtgärder mot minst sex personer.
De riktade företagen och individerna krävde vanligtvis betalningar från $ 500 till $ 4000 medan de "falsligt lovade att förhindra avskärmning och omförhandla oroliga inteckningar", säger konsumentbyrån. I varje fall hade företagen band eller tillhör advokater och beskrev betalningarna som avgifter för juridiskt arbete. Byrån sade att förordning O i allmänhet förbjuder begäran om eller insamling av pengar av ett företag innan en konsument har tecknat ett avtal om hypotekslån med sin långivare.
"Hypotekslättnader som dessa riktar sig till människor som redan har ekonomiska problem och alltför ofta medför ytterligare skada på dem", säger Jessica Rich, chef för FTC: s konsumentskyddsbyrå, i ett uttalande.
Bedrägande reklam och falska löften lockade tusentals husägare i Florida, Kalifornien, Texas och stater mellan att betala för tjänster, bara för att få lite eller inget i gengäld, sade myndigheterna. De rättsliga åtgärderna hindrar företag som fortfarande existerar från ytterligare operationer och försöker ta till sig otillåtna tillgångar.
Husägare som söker hjälp med inteckningar bör se upp för röda flaggor som:
Kräver för förskottsbetalningar
Företagen får inte begära eller acceptera betalningar för hypotekslånsändringar innan konsumenten har tecknat avtal med hypotekslånet enligt förordning O, tidigare kallat Mortgage Assistance Relief Services (MARS) regeln. Konsumentbyrån säger att en advokat som är licensierad i det land där konsumenten bor eller där hemmet ligger kan ta sådana avgifter men först efter att ha redogjort för vad pengarna täcker och hur det kommer att deponeras.
Garanterade "ändringskrav
Federal lagstiftning spårar också vilseledande uttalanden och kräver viss information när ett företag marknadsför hypotekslättnader. Ingen kan garantera att ett lån kommer att ändras, eftersom långivaren måste godkänna en ändring som låntagaren finner acceptabel.
Hårt skal
Akta dig för kallkallande advokater som driver avtal och söker omedelbara förskott, enligt konsumentbyrån. De som söker juridisk hjälp bör bara överväga lämpligt licensierade advokater och ta reda på om en amerikansk avdelning för bostads- och stadsutveckling godkänd rådgivare kan tillhandahålla liknande hypotekslån gratis. I många fall sade byrån att konsumenterna ledde till att de fick juridisk representation när ingen advokat träffade dem eller granskade deras uppgifter.
Presidiet erbjuder den här guiden för att hjälpa dig att avgöra om en advokat om du erbjuder reell juridisk hjälp eller försöker att bluffa dig ur pengar.
Avskärmning bild via Shutterstock
