Hypotekspriserna är stadiga medan villaägare rusar för att refinansiera

Mortgage Market Roundup: Räntor (8/20/2015)

Potentiella husägare och husägare som vill refinansiera ser fortfarande ett fönstret av möjligheter, eftersom hypotekslånet oftast hålls stadigt under den senaste veckan.

• 30-åriga fasträntelån i genomsnitt 3,93% med en genomsnittlig 0,6 poäng för veckan som slutade 20 augusti 2015, enligt Freddie Macs veckovisa marknadsundersökning. För ett år sedan uppgick kursen till 4,10%.
• 15-åriga fasta räntor sjönk till 3,15% med en genomsnittlig 0,6 poäng. Samma löptid prissatt till 3,23% för ett år sedan.
• 5-åriga lönegångsräntor var 2,94% med en genomsnittlig 0,5 poäng. Förra året vid denna tidpunkt var samma ARM i genomsnitt 2,95%.

"Det var liten rörelse på finansmarknaderna i veckan, eftersom den 30-åriga fasta hypotekslånet var fortsatt stabil och sjönk bara 1 punkter till 3,93%, säger Sean Becketti, ekonomichef för Freddie Mac, i en release. "Bostadsmarknaderna har svarat positivt på låga hypotekslånsräntor - den 30-åriga fasta räntesatsen har legat under 4% i fem på varandra följande veckor. Övergripande bostadsmarknaderna är fortfarande på rätt väg för det bästa året sedan 2007."

Husägare refinansiera med förmånliga priser

Eftersom hypotekslån ligger kvar i närheten av 4%, tar låntagare chansen att refinansiera bostadslån med högre ränta. Mortgage Bankers Association rapporterna refinansieringsansökningar ökade med 7% från föregående vecka till och med 14 augusti. Efterfrågan var speciellt driven av jumbo-lånefinansiering.

Den totala hypotekslängdsvolymen ökade med 3,6%.

Ny bostad börjar högst sedan 2007

Bostadsinvesteringsbristen kan snart se lite lättnad. Nybyggnation får fart, eftersom enfamiljshus börjar öka med 12,8% i juli enligt National Association of Home Builders. Det är den snabbaste takten i nya hemstart sedan oktober 2007.

"Våra byggare rapporterar mer förtroende för marknaden och därmed ökar produktionen av enfamiljshus", säger Tom Woods, NAHB-ordförande, i en release. "Byggare rapporterar fortfarande problem med tillgång till mark och arbetskraft."

Återhämtningen varierar emellertid kraftigt efter region. Kombinerad enfamilj och flerfamiljig nybyggnad börjar öka i Mellanvästern (+ 20,1%) och Syd (+7,7%) men föll i nordöstra (-27,5%) och väst (-3,1%).

Mer från Investmentmatome:

• Komplett guide för hemköpare
• Jämför Mortgage Rates
• Home Equity Loan Versus Credit Line: Fördelar och nackdelar

Hal Bundrick är en personalförfattare på Investmentmatome, en personlig finanswebbplats. E-post: [email protected] . Twitter: @halmbundrick