6 För-håller nyårsupplösningar för nya husägare

Vi gör alla nyårsbeslut, men låt oss vara ärliga, de flesta är önsketänkande. I februari, som "förlora 20 pund" eller "lära sig spanska" upplösningen har gått rakt ut genom fönstret.

Men inte för dig, ny husägare. I år är det annorlunda.

Din första 12 månaders husägare ställer tonen för hela resan. Med bara några smarta beslut kan du spara pengar nu och få mer av din investering senare.

Så gör plats på den listan mellan "springa 5K" och "resa mer." Här är viktiga nyårsbeslut för nya husägare.

1. Starta en nödfond

Homeownership har ett roligt sätt att kosta mer än du tror. En räddningsfond ger ett ekonomiskt säkerhetsnät, och ditt nya hem är den perfekta anledningen att starta en.

Kom ihåg att om ugnen slutar på en kall natt är det ingen hyresvärd att ringa. Avslöts oväntat eller förvånad av stora bilreparationer? Hypoteksbetalningar förväntas fortfarande i tid och i sin helhet. Utan en nödfond kan dessa kostnader tvinga dig till kreditkortsskuld eller sämre.

Helst bör din akutfond täcka flera månaders utgifter, men det är ok att börja små. Lägg till en del av varje lönecheck med målet att spara $ 500 så fort som möjligt, och bidra så mycket som möjligt framåt.

2. Ta en närmare titt på din villaägare försäkring

Bara för att en standard husägare försäkringspolicy nöjde din långivare betyder det inte att du är tillräckligt täckt.

"Homeowners försäkring är inte enstor-passar-allt. Det finns unika täckningsalternativ och ännu viktigare "uteslutningar" som husägare behöver vara medvetna om ", säger Ryan Andrew, VD för Andrew Agency, en oberoende försäkringsbyrå i Richmond, Virginia.

Täcker din policy hela kostnaden för dina smycken eller andra värdesaker? Är katastrofer som jordbävningar och översvämningar uteslutna? Kommer policyn att betala om din hund biter den nya brevbäraren?

"Ditt hem är vanligtvis din största tillgång," säger Andrew. "Tillbringa några minuter med att granska din täckning och uteslutningar och fråga frågor så att du förstår din policy."

" MER: Välj rätt mängd husägare försäkring

3. Få en energieffektivitetsrevision

Uppvärmning, kylning och strömförsörjning är inte billigt. Varför vara obekväma eller spendera mer eftersom ditt hus slösar energi?

Efter att dammet avvecklat kan du märka mer om ditt hem, speciellt om du köpte nybyggnation, säger Jessie Ferguson, verksamhetschef på Renewablue, ett konsultföretag för hushållsprodukter. Kanske luktar lugnet roligt eller ett sovrum är kallare än de andra. Hon rekommenderar att man får en energieffektivitetsrevision istället för att gissa på problemet.

Med hjälp av blåsardörtest och infraröda kameror mäter energirevisioner luftläckor och detekterar luftinfiltrering eller saknas isolering. Revisioner utförs av verktygsföretag, stadsregeringar och vissa entreprenörer.

"En energirevision är ett billigt sätt att få verklig information om ditt hus. De kommer att berätta vilka lösningar som kommer att ge det bästa valet för pengarna, säger Ferguson.

Förutom att sänka dina räkningar och göra dig bekvämare, kan ett effektivare hem sluta lägga till gratis pengar i fickan tack vare lokala, statliga och federala rabatter.

4. Tänk på en hemgaranti

Om apparaterna i ditt nya hem är nära slutet av deras livscykel kan en hemgaranti hjälpa dig att skydda dig från kostnaden för ersättning.

Hemliga garantier kallas även hemtjänstkontrakt, årliga avtal som kompenserar reparations- eller ersättningsutgiften för stora hushållsdelar och apparater.

Närma sig hemgarantiföretag med försiktighet. Läs kundrecensioner och undvik gimmicks som verkar vara bra för att vara sanna. Liksom försäkringar är hemgarantier fulla av fintryck, och husägare misslyckas ofta med att inse vad som är uteslutet tills de försöker göra anspråk.

"De kan vara till hjälp i det första året där bostadsägare, när du har så många andra saker att tänka på och betala för", säger Ferguson om hemgarantier. "Se bara till att du vet exakt vad du får."

" MER: Är hemgarantier värda kostnaden?

5. Skapa ett katastrofsats med en heminventar

Ditt nya hem är ditt slott, men det är inte oförstörbart. Ett katastrofsats som innehåller finansiella dokument och ett heminventering kommer att påskynda återhämtningen om det otänkbara händer.

En heminventering kan vara så enkelt som att snappa bilder av stora biljettobjekt i ditt hem, eller du kan spela in varor, märken, ursprungliga priser, åldrar och villkor i ett kalkylblad.

Oavsett vilken metod du väljer, är ett heminventering det bästa sättet att se till att du har tillräckligt med försäkringsskydd för att ersätta dina värdesaker, säger Andrew.

Lagra inventeringen tillsammans med kopior av din personliga identifiering, kreditkortsinformation, fordonsregister och andra viktiga dokument, i brandskyddssäker eller annan plats som är lättillgänglig om du måste evakuera.

6. Gör en plan för att bygga eget kapital

Om du inte köpte ditt hem kontant, kommer det att bli många år tills du äger det direkt. Gör planer nu att bygga eget kapital snabbare så att du kan låsa upp fler fördelar med bostadsägande ännu tidigare.

Eget kapital är ett snyggt ord för "hur mycket av ditt hus är betalt." Hemkapital är en värdefull tillgång; tillfaller tillräckligt och du kan använda den för att finansiera stora renoveringar eller betala av studielån.

Du kan bygga eget kapital sakta genom att göra dina månatliga inteckningsbetalningar, eller du kan hitta sätt att påskynda processen. Ta till exempel smarta hemförbättringar eller byt till tvåveckorsbetalningar för att få "kapitalrika" ännu snabbare.