PennyMac Mortgage Review 2018

Hypotekslån PennyMac Låntjänster tillgodoser över-telefon och online låntagare. Ett fåtal tegelstenar sprinkles runt om i landet, men de flesta PennyMac-låntagare samverkar med licensierade PennyMac-arbetare i call centers.

Låt oss se hur PennyMac - ett av landets största nonbank-hypotekslåns upphovsmän och servicetekniker - mäter upp.

Investmentmatome är ett gratis verktyg för att hitta dig de bästa kreditkorten, cd-priserna, besparingarna, checkkonton, stipendier, sjukvård och flygbolag. Börja här för att maximera dina belöningar eller minimera dina räntor. Michael Burge

3,0 Investmentmatome betyg

HELT

• Erbjuder fasta och justerbara lån, USDA för refinansiering och konventionella FHA och VA för både köp och refinansiering.
• Tjänster lån i alla 50 staten härstammar lån i varje stat utom New York.
• Inget minimumsinkomstbehov.

Komma igång

Jämför PennyMac med andra långivare.

I den här artikeln

• PennyMacs callcenter-fotavtryck
• PennyMac inteckningsprocessen
• PennyMac inteckningskrav
• Vad PennyMac är bäst
• Där PennyMac faller kort

En call center långivare

PennyMacs största callcenter ligger i Fort Worth och Plano, Texas; Pasadena, Moorpark och Sacramento, Kalifornien; och Seattle, Washington. Men du har möjlighet att ansöka om hypotekslån personligen om du bor nära en av PennyMacs flera mindre call centers, som också fungerar som detaljhandelskontor. Dessa grenar är i Honolulu, Hawaii; Henderson, Nevada; Kansas City, Missouri; och Eagan, Minnesota.

"I utlåningsindustrin är det mycket ansträngning att skapa denna personlösa uppkomstplattform", säger Scott Bridges, VD för konsument direktlån på PennyMac. Medan man erkänner värdet av tekniska framsteg inom hypotekslån, säger Bridges att PennyMacs kunder uppskattar den personliga kopplingen de gör med en låneansvarig.

PennyMac är stolt över att låntagarna spenderar timmar varje dag och hjälper kunderna att navigera i hypoteksprocessen, säger Bridges. "Trots allas ansträngningar att göra hypotekslån enkla är det helt enkelt inte", säger han. "Det kräver att någon ska gå [låntagare] genom och förklara hur ett lån är prissatt, hur rabattpriser fungerar, hur en utvärderingsprocess fungerar, vilka saker du borde förvänta dig att leverera och varför du behöver leverera dessa saker."

PennyMac licensierar sina låntagare. I genomsnitt håller var och en 14 eller 15 tillståndslicenser, säger Stephen Brandt, vice vd för detaljhandel. Att tjäna licenser "innebär ett antal test, och det innebär också ett ganska robust recept på fortbildning som de måste gå igenom och övergå varje år för att återta sig, säger Brandt.

PennyMac inteckningsprocessen

Du startar PennyMacs hypoteksprocess genom att antingen ringa till företaget eller genom att fylla i en kort onlineformulär. Om du fyller i onlineformuläret måste du fortfarande prata med en lånepersonal via telefon.

Att få en kursnotering krävs inte för att starta processen, men du får möjlighet att göra det. Och om du vill bli godkänd innan du ansöker om att öka dina chanser att göra ett framgångsrikt erbjudande i ett hem, så gör du det direkt med en låneansvarig istället för online.

När din ansökan är igång kan du skapa ett online-konto för att slutföra och skicka in elektronisk dokumentation. Kontot är mobilt, surfplattformat och datorkompatibelt, och med det kan du skriva elektroniska uppgifter och göra hypotekslån när du har stängt på ditt lån.

"Detta påskyndar processen och gör livet enklare för konsumenterna" eftersom det skär pappersarbete och förkortar den tid det tar att skicka dokument fram och tillbaka, säger Bridges.

PennyMac uppdaterar för närvarande sina spårningsfunktioner för applikationsstatus via onlinekontot, så för närvarande kan du inte göra det.

Mängden tid mellan inlämning av din ansökan och stängning på din inteckning varierar. Om du går med ett köplån kan processen ta 30 till 45 dagar. Om du refinansierar kan det ta ungefär 47 dagar.

" MER: Använd vår lönekalkylator för att ta reda på din månatliga hypotekslån.

PennyMac inteckningskrav

När det gäller kriterier som din skuldsättningsgrad och kredit värdering, eller om du är egenföretagare, följer PennyMac krav som ställs av statligt sponsrade företag, till exempel Fannie Mae och Freddie Mac. PennyMac kommer inte att gå under de minimikrav som fastställs av GSEs, men det kommer att överväga att hyra betalningshistorik om det behövs.

PennyMac har inget lägsta belopp, och det högsta lånebeloppet beror på ett antal faktorer, inklusive GSE-krav, låntyp, antal enheter i fastigheten och var du bor.

Mortgage rate lås kommer gratis, men PennyMac tar ut en av två andra avgifter. Om ditt hem kräver en bedömning - som det kommer med något vanligt lån - debiterar PennyMac en inbetalningsavgift på $ 445. Om du får ett lån som inte kräver en bedömning - till exempel en FHA Streamline - debiterar PennyMac en ansökningsavgift på $ 100. Men när lånefonderna, PennyMac krediterar ansökningsavgiften mot kostnaden för ditt lån.

PennyMac hypotekslån

PennyMac erbjuder lån med fast ränta för villkor som sträcker sig från 10 till 30 år, och justerbara räntor på hypotekslån finns i 3/1, 5/1, 7/1 och 10/1 villkor. Samma fasta priser gäller PennyMacs refinansieringslån, och justerbara refinansieringslån är begränsade till 5/1 och 7/1 villkor.

PennyMacs refinansieringsalternativ inkluderar FHA Streamline - ett FHA-lån med mer lätta krav - och utbetalning av refinansiering om du vill utnyttja ditt hem eget kapital för kontanter. Var försiktig när det gäller utbetalningar du använder ditt hem som säkerhet med dessa lån. PennyMacs FHA-positiva refinansieringsalternativ är endast för nuvarande kunder och låter dig refinansiera till ett FHA-lån om du är skyldig mer än ditt hem är värt.

PennyMac deltar också i Home Affordable Refinance Programme eller HARP, som låter dig refinansiera om du kämpar för att göra hypotekslån och har liten eller ingen kapital i ditt hem.

Visste du?

Eftersom PennyMac är en del av Costcos hypotekslånemarknad kan Costco-medlemmarna få rabatt på uppkomstavgifter: lånets ursprungsavgifter är begränsade till $ 350 för ledande medlemmar och $ 650 för Gold Star och Business-medlemmar. Kontakta PennyMac för att lära dig mer.

Vad PennyMac är bäst

• Välutbildade låntagare.
• En relativt kort refinansieringsprocess.
• Bekvämt online lån stöd, inklusive elektroniska dokument inlagor.

Där PennyMac faller kort

• Uppkommer inte lån i New York.
• Bara några grenar i en handfull stater.
• Liksom de flesta långivare, debiterar en bedömningsavgift.

Om du är okej med att interagera med din låneofficer endast via telefon eller e-post, eller om du bor nära ett av de få tegel- och murbrukskontoren, kan PennyMac vara det rätta valet för dig.

Kom igång med PennyMac

Mer från Investmentmatome Få Preapproved för ditt hypotekslån Ta reda på hur mycket hus du har råd med Hur man hittar den bästa hypotekslånet

Michael Burge är en personalförfattare på Investmentmatome, en personlig finanswebbplats. E-post: [email protected].

Våra webbplatsstjärnor för hypotekslån utdelas utifrån vår utvärdering av de produkter och tjänster som långivare erbjuder till konsumenter som aktivt handlar för det bästa hypotekslånet. De sex viktigaste områdena vi utvärderade inkluderar de låntyper och lånprodukter som erbjuds, online-kapacitet, online-hypotekslånsinformation, kundservice och antalet klagomål som lämnats in till Consumer Financial Protection Bureau i procent av utgivna lån. Vi tilldelade också långivare upp till en bonusstjärna för ett unikt program eller låntagarfokus som skiljer dem från andra långivare. För att säkerställa konsistens granskas våra betyg av flera personer på Investmentmatome Mortgages-laget.