Vad är Privat Mortgage Insurance (PMI)?
Irán vad arca (hun)
Innehållsförteckning:
- Vad är PMI?
- Kan du någonsin sluta betala PMI?
- Regeringen inteckning försäkring är annorlunda
- FHA hypotekslån försäkring
- USDA hypotekslån försäkring
- VA hypotekslån försäkring
- Hur man undviker att betala PMI
- Vad kommer härnäst?
- Få preapproved för din inteckning
- Se hur din förskottsbetalning staplar upp
- Bläddra den bästa låga betalning hypotekslån
Att köpa ett hem brukar ha ett monster hinder: kommer upp med en tillräcklig utbetalning. Du kan lägga mindre än den traditionella 20% nedbetalningen men långivaren kommer sannolikt att kräva att du köper inteckning försäkring.
Konceptet kring hypotekslån skiljer sig från andra försäkringsplaner. Du betalar en månatlig premie till försäkringsgivaren som skyddar inteckningslånaren om du är standard. Det finns två typer av inteckning försäkring: regeringen och privat.
Vad är PMI?
PMI är försäkring för hypotekslåns förmån, inte din. Det är en koncession som ofta krävs när din förskottsbetalning vid köp av ett hem är mindre än 20%. Eftersom långivaren antar ytterligare risk genom att acceptera ett lägre belopp av förskottsmedel mot inköpet, kommer det ofta att kräva att låntagaren köper privat hypotekslånsförsäkring.
PMI är försäkring för hypotekslåns förmån, inte din.
Privata inteckning försäkring kommer att betala långivaren en del av den balanserade av huvudmannen på grund av att du slutar göra betalningar på ditt lån.
Kostnaden för privata inteckning försäkringar är baserad på storleken och typen av hypotekslån du ansöker om, och din förskottsbetalning och kredit värdering. Den genomsnittliga årskostnaden kan vanligtvis ligga mellan 0,41% och 2,25% av det ursprungliga lånebeloppet, enligt försäkringsbolaget Genworth.
" MER:Lågbetalningsstrategier
Kan du någonsin sluta betala PMI?
När ditt hypotekslånsaldo är mindre än 80% av det ursprungliga värderade värdet eller ditt nuvarande marknadsvärde, beroende på vilket som är mindre, kan du i allmänhet avbryta den privata hypotekslånsförsäkringen. Ofta finns det ytterligare krav, till exempel en historia av betalningar i tid och frånvaron av en andra hypotekslån.
" MER:Hur bli av med PMI
Regeringen inteckning försäkring är annorlunda
Hypoteksförsäkring för lån garanterade av Federal Housing Administration, USA Department of Agriculture och Department of Veterans Affairs fungerar lite annorlunda än PMI för konventionella inteckningar.
FHA hypotekslån försäkring
För 2018, behöver lån som stöds av FHA en 1,75% upfront hypotekslån försäkring samt månatliga hypotekslån försäkringspremier sträcker sig från.45% till 1,05%, beroende på lånets löptid och belopp.
" MER: Är ett FHA-lån rätt för dig?
USDA hypotekslån försäkring
Vissa USDA-lån debiterar för hypotekslånsförsäkring via två avgifter: en premiegarantiavgift du betalar en gång och årlig avgift du betalar varje år för lånets livslängd. 2018 garantibegäran är 1% och årsavgiften är 0,35%. Båda avgifterna utvärderas varje räkenskapsår.
" MER: Är ett USDA-lån rätt för dig?
VA hypotekslån försäkring
VA-lån till aktiva, funktionshindrade eller pensionerade militärmedlemmar och deras stödberättigande efterlevande makar kräver aldrig hypotekslån, men de flesta låntagare betalar en "finansieringsavgift" på mellan 1,25% och 3,3% för köplån. Denna avgift beror på en mängd olika faktorer, inklusive om du har ansökt om ett VA-lån före och hur mycket pengar du lägger ner, om någon.
VA lån är också tillgängliga för vissa reservister och National Guard medlemmar. Andra kan också kvalificera sig. VA Eligibility Center har detaljer på 888-768-2132.
" MER: Är ett VA-lån rätt för dig?
Hur man undviker att betala PMI
Hypoteksförsäkring gör det möjligt för många människor att bli husägare som annars inte skulle kunna. Och det är naturligt att vill lägga ner så lite pengar som möjligt, men du vill överväga de verkliga kostnaderna, som att betala för hypotekslånsförsäkring.
Sättet som systemet fungerar på är: Ju större utbetalning desto bättre är din finansieringsavtal. Du får en lägre hypotekslånsränta, betalar färre avgifter och tar ut pengar i ditt hem snabbare. Och om din betalning är stor nog, kommer du att undvika PMI. Men i sista hand handlar det om att balansera dina kortsiktiga finansiella möjligheter med realiteten på din lokala fastighetsmarknad och din framtida sparande och vinstpotential för att bestämma det bästa långsiktiga finansiella resultatet för dig.
