Förtroende för fastighetsinvesteringar (REIT) Definition och exempel |
2 REITs That Will PAY YOU FOREVER (HIGH DIVIDEND YIELD)
Innehållsförteckning:
Vad det är:
Aär ett slutfört investmentbolag som äger tillgångar relaterade till fastigheter som byggnader, mark och fastigheter.
REITs säljer på de stora börserna på samma sätt som vanligt lager.
Hur det fungerar (Exempel):
REITs samlar in pengar från en samling investerare och ger dem tillgång till fastigheter. Offentligt handlade REITs samlar in pengar till sina portföljer genom att sälja aktier på en börs. Private REITs måste hitta enskilda investerare.
REITs är lagligen skyldiga att distribuera minst 90% av sin skattepliktiga inkomst till investerare. Intäkterna kommer från hyran, förvaltningsavgifterna och uthyrningen av fastigheterna.
Hypotekslån, som huvudsakligen investerar i hypotekslån och andra skuldprodukter relaterade till fastigheter, erhåller intäkter från de betalningar som låntagarna gör mot de hypotekslån som REIT äger. Mortgage REITs är mer besläktade med en obligationsinvestering än en rak fastighetsinvestering.
Varför det är:
REITs är ett kraftfullt sätt för enskilda att investera i fastigheter. I jämförelse med privatägda byggnader är aktier i REITs mer flytande (eftersom de kan köpas och säljs fritt på en öppen marknad), medan de fortfarande erbjuder den relativt förutsägbara intäktsströmmen man kan förvänta sig när man hyr ut hyror från en hyresgäst.
På grund av den höga inkomst som REIT måste distribuera, är REITs förknippade med höga utdelningar. De har också materiella tillgångar (mark, byggnader etc.), vilket gör dem till ett relativt stabilt kapital med låg volatilitet. På grund av detta växer de ofta långsammare än S & P och Dow Jones Industrial Average (DJIA).
