Fastighetsmäklare talar: Fastigheter i Washington, DC

Vem älskar inte Dupontstängerna, U Street's livskraft, eller skalar Lincoln Memorials steg på en morgonjog? Många är en man - eller kvinna - som skulle älska att äga en fastighet i Washington, DC. Men köparen akta sig - bostadsmarknaden kan göra kongressens infighting ser så skönt ut som en soiree. Tack och lov är erfarna fastighetsmäklare Katie Wethman från Wethman Group redo med råd för första gången homebuyers i vår nations huvudstad.

Vad behöver första gången homebuyers i DC veta?

Det är en mycket konkurrenskraftig marknad just nu. Vi är i ca 2-3 månaders lager att välja mellan (en balanserad marknad är 5 till 7 månader). Även om priserna kan vara nere från bubbeldagen är det en säljares marknad - det är bara inte så mycket att välja mellan, men det finns gott om motiverade köpare. Det är en utmanande situation för en första köpare som kan vara obekväma att fatta snabba beslut.

Vad är några bra resurser för de homebuyers?

Mäklare-tillhandahållna sökwebbplatser har de bästa och mest pålitliga uppgifterna om tillgängliga listor. Leta efter lokala första gången hemköpare klasser för att bli bekant med grunderna i processen.

Vilka är de tre vanligaste missuppfattningarna om att köpa ett hem i DC?

Förhandsgodkännande är ingen garanti.Jag ser ofta köpare som tycker det eftersom de är förhandsgodkända och har en förskottsbetalning att de befinner sig i förarsätet, och det kan inte vara längre ifrån sanningen. Att vara förhandsgodkänd är bara ante att komma in i spelet när du gör ett erbjudande. Alla som erbjuder erbjudanden är förhandsgodkända.

Det är säljarens problem.För det andra är tanken att en säljare måste fixa allt som kommer upp i en hemkontroll. Det är en förhandling, precis som allt annat. Ofta när det var flera erbjudanden är en säljare ganska villig att säga nej till allt och bara ringa tillbaka med en av de andra köparna som bjudar.

Drömhuset är där ute - och det är billigt.Första gången köpare tror att det finns detta nål i höstackhuset som kommer att uppfylla alla dina behov och komma in till 75% av marknadspriset, ditt för att ta om du bara ser tillräckligt hårt ut. Marknaden är överraskande effektiv när det gäller prissättning. Ett perfekt hem och ett rabatterat pris går sällan hand i hand.

Finns det några råd du skulle ha för yngre husägare i synnerhet?

Det finns inga perfekta hus. När du köper ett hem måste du acceptera några avvägningar, oavsett om det är en längre pendling än du hoppades på, eller ett mindre sovrum eller bor på en busier street. Du måste hitta ett hus som möter 90% av dina behov som du kan leva med för den tidsram du söker. Första gången köparna måste komma ihåg att detta inte är deras "för evigt" hus - vad som är viktigt är att du kan vara glad där under den tid det tar för att få ekonomisk mening att köpa, och att den kan återförsäljas ganska enkelt på det tid. Det kommer inte bli perfekt. Börja med den största begränsningen först: prisklass. När du har en räckvidd du är bekväm med, arbeta med din agent för att förstå de platser och typer av egenskaper som finns tillgängliga i det intervallet så att du vet vilka avvägningar du måste göra.