Stoppa svindlarna från att stjäla din betalning

En het ny scam riktar sig till hemköpare: Betalningsbedrägeribekämpning.

Hackers skickar falska e-postmeddelanden, säger köpare var de ska betala nerbetalningspengarna. De stulna pengarna försvinner. Hemköparen slutar med ett tomt bankkonto och ett brutet hjärta.

Hundratals miljoner dollar har stulits på detta sätt. Men du kan undvika det ödet genom att ringa ett telefonsamtal. Det är så enkelt.

Hur hypotekslånet händer

Stacy Hennessey, en fastighetsmäklare i Falls Church, Virginia, riktades mot denna bluff, men hon faller inte för den. Om du följer hennes exempel kommer du inte att bli lurad heller.

Hennessey köpte ett hus i Maryland. Ungefär en vecka före den planerade stängningen fick hon ett mail som tycktes vara från hennes fastighetsmäklare. E-postmeddelandet berättade för henne att instruktionerna för koppling av betalningen hade förändrats, och det gav henne ett kontonummer som hon skulle skicka $ 30.000.

Hennessey var misstänksam av tre skäl:

• "De bad mig att leda ett felaktigt betalningsbelopp, lägre än det borde ha varit", säger hon. "Varför skulle jag betala en partiell insättning?"
• "Och varför skulle jag göra det nu, flera dagar innan jag stängde?" Vanligtvis betalas pengarna i förskott dagen före stängning.
• Avsändarens e-postadress var nästan, men inte riktigt, hennes agents e-postadress.

Hur man stoppar svindlarna

Hennessey hindrade skurkar från att stjäla henne $ 30.000 genom att ringa till hennes fastighetsmäklare.

"Jag sa," Hej, skickade du mig det här och sa att jag skulle tjäna pengar? "Och de sa" Nej. "Och jag sa," Din dator har hackats för att de vet att jag är en köpare, stänger snart. " ”

Hade Hennessey följt spammarens instruktioner, hon skulle nästan säkert ha förlorat pengarna. Vid den tiden visste hon inte ens vem hon skulle ha ringt om hon hade fallit för bluffet.

Om du blir lurad, släpp allt och ring din bank omedelbart. Efter det, kontakta FBI och Federal Trade Commission, i den ordningen.

Stigande av betalningsbedrägerier

FBI undersöker och spårar detta bedrägeri och rapporterar att antalet klagomål till titelföretag exploderade 480% 2016. Bedrägeribekämpning är ett av många bedrägerier som involverar hackade e-postkonton och bedrägliga överföringar av pengar, som ofta förekommer inom företag eller mellan företag.

I 2016 höll denna kategori av bedrägerier 16: e plats i antal rapporterade klagomål (12 005) men höll första plats i dollarförluster (över 360 miljoner dollar). De flesta av pengarna hamnar i Asien.

Lita inte på, verifiera alltid

"Konsumenterna måste vara misstänkta när man använder stora mängder pengar för att köpa en fastighet", säger Cynthia Blair, en fastighetsmäklare i Columbia, South Carolina.

Viktigast, säger Blair: "Oavsett var du får anvisningarna för ledningsnätet ringer du fortfarande och verifierar."

Om det ser ut som e-postmeddelandet kom från din fastighetsmäklare, ring agent. Om e-postmeddelandet tycks ha kommit från en titelbyrå, escrow-företag eller advokatkontor, ring det kontoret för att bekräfta, och ring din agent, bara för att vara säker.

Men gör det smart: Slå upp telefonnummer själv. Ring inte till ett telefonnummer som anges i e-postmeddelandet. Antag att en svindlare kommer att svara och säga, "Ja, det är våra ledningsanvisningar", säger Blair.

Hur man berättar riktigt från falska

Om din fastighetsmäklare eller ett avvecklingsföretag skickar e-post till dig med pengar-ledningsanvisningar, komplett med ett kontonummer, gör de fel.

En gemensam varning till konsumenterna förra året från FTC och National Association of Realtors sa: "Om du köper ett hem och få ett e-mail med instruktioner för pengar-ledningar, STOPP. E-post är inte ett säkert sätt att skicka ekonomisk information, och din fastighetsmäklare eller titelbolag borde veta det."

Det är föredraget att förmedla ledningsinformation personligen eller med bud.

Blair säger att hennes advokatbyrå har ett signaturblock längst ned i varje medarbetares email som i röd text säger att företaget aldrig kommer att ändra sina ledningsinstruktioner.

Och när du ansluter pengar, fråga din bank för att bekräfta kontonummeret och namnet på mottagningsänden rekommenderar den amerikanska landstitelföreningen i en animerad video. Sedan, omedelbart efter att pengarna har skickats, ring din agent eller titelföretaget för att verifiera pengarna mottogs.

Om du faller för trådbedrägeri …

Du kan kanske klara tillbaka dina pengar om du agerar minuter eller till och med timmar efter att ha fallit byte mot denna bluff. Ring till din bank och betona att du är utsatt för bedrägeri och berätta för din bank att kontakta mottagarbanken för att informera om att en bedräglig tråd har skickats och att den ska avvisa ledningen.

Rapportera felet

Så här rapporterar du brottet:

1. Rapportera svindeln till ditt regionala FBI-kontor. Säg att du är en hemköpare och att du är ett mål för "kompromiss med e-postkonton" där en hacker gav dig uppgift att betala ner betalnings pengar till ett bedrägligt konto. Enligt FBI kan byrået kunna hjälpa till att återvända eller frysa pengarna.
2. Skicka ett onlineklagomål till FBI: s Internet Crime Complaint Center.
3. Skicka ett klagomål till FTC genom att välja Scams och Rip-offs, och sedan Impostor Scams.

Tveka inte och skämm dig inte. Tusentals människor blir offer för detta brott. Genom att vara vaksam och genom ett telefonsamtal eller två kan du se till att din betalning slutar upp i rätt bankkonto.

Mer från Investmentmatome

• Så här navigerar du om inteckningsprocessen
• 8 tips för att minska stängningskostnaderna
• Hur man undviker kassörens kontrollbedrägeri