Skattepliktigt fastighetsdefinition och exempel |

Vad det är:

A beskattningsbar egendom är den del av en persons nettotillgångar som är beskattningsbara vid hans eller hennes död.

Hur det fungerar (Exempel):

En fastighetsskatt tas ofta på de tillgångar som den avlidne lämnar till sina arvingar.

Boende makar som ärver deras make / makas tillgångar kan helt och hållet undvika fastighetsskatt. Denna typ av överföring kallas obegränsat äktenskapsavdrag.

I de flesta andra fall kommer emellertid inte-make makar att betala skatt på den avlidnes skattemässiga egendom. Fastighetsskatter tas vanligen endast ut när en viss tröskel, så kallad uteslutningsgränsen, har uppnåtts. För närvarande är uteslutningsgränsen 5 miljoner dollar på den federala skattenivån (statliga skattesatser varierar).

Låt oss titta på ett exempel. Antag att John har 10 miljoner dollar på olika investeringskonton. Han äger också ett hus värd 1,8 miljoner dollar som fortfarande har ett 800 000 dollar lån. Han är inte gift, och han har redan avsatt $ 20 000 i ett utsett konto för att betala för sina begravningskostnader.

Anta nu att John dör oväntat i en bilolycka, och hans tillgångar överlåts till sin enda son, Sam. Johnsons gods, efter avdrag för kostnaderna för hans begravning och återbetalning av hans skulder, är skattskyldig. IRS inkluderar kontanter, värdepapper, fastigheter, försäkringar, förtroende, livräntor, företag, gårdar och andra tillgångar vid beräkning av Johns skattskyldiga egendom.

Vi kan använda denna information för att beräkna Johns skattskyldiga egendom:

$ 10,000,000 + 1,800,000 - $ 800,000 - $ 20,000 - $ 5,000,000 = $ 5,980,000

Johns fastighet måste betala skatt på värdet på 5,980,000 dollar av boet som är kvar efter bokföring för Johns skuld och IRS-uteslutningsgränsen. Vissa stater bedömer också sina egna fastighetsskatter utöver detta.

Exekutören av Johns egendom ansvarar för att skatterna betalas.

Varför det är frågor:

Fastighetsskatter är några av de mest komplicerade slag av skatter. I allmänhet, när tillgångar flyter till en make snarare än en arving, gäller ett "äktenskapsavdrag", vilket gör de flesta tillgångar befriade från fastighetsskatt. På samma sätt är tillgångar som doneras till välgörenhet generellt inte föremål för fastighetsskatt. Sist men inte minst är det federala fastighetsskattebefrielsen för 5 miljoner dollar (beräknas löpa ut i slutet av 2012).

Det är viktigt att notera att IRS ser på det verkliga marknadsvärdet av tillgångar i skattemässiga syfte. Det tar inte hänsyn till vad som ursprungligen betalades för dessa tillgångar.

Fastighetsskatter, som andra skatter på obearbetade inkomster, är en inkomstkälla för regeringar som använder den för att finansiera olika projekt. Frågan om fastighetsskatten har blivit starkt politiserad och det kallas ibland "dödsskatten" av människor som motsätter sig det.

Men fastighetsskatter är inte oundvikliga. I USA finns det många olika fastighetsplaneringstekniker som individer kan använda för att minska storleken på sina

skattepliktiga fastigheter.